183 m² / 183 m²liikehuoneisto (ravintolasali, 2 wc, keittiö, pukuhuone/wc)

Kinnalantie 3, Parola, Hattula

74 000,00 €Velaton hinta

58 571,61 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Miltä kuulostaisi oma ravintola? Vai sopisiko liiketila sijoitussalkkuusi? Tässä olisi oiva tilaisuus avata Parolaan alueen ainoa lounasravintola tai pubi. Parolan Rosollin liiketila Kiinteistö Oy Hattulan Säästöpankkitorista on uutta omistajaa vailla. Huikeat 183 m² katutasossa olevaa ravintolakäytössä toimivaa, vuonna 2013 remontoitua liiketilaa avaa ovet moniin mahdollisuuksiin. Tästä siis omaan käyttöön tai vuokraukseen, kysy rohkeasti lisää! Myös ravintolairtaimisto on neuvoteltavissa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405785

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiKinnalantie 3, 13720 Parola

KaupunginosaParola

Huonelukuliikehuoneisto (ravintolasali, 2 wc, keittiö, pukuhuone/wc)

Asuinpinta-ala183 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala183 m²

Kerros1/1

HissiEi

Autopaikkajonotuksen perusteella, myyjillä yksi pistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2013: Ravintolasalin linoleumin päälle asennettu vinyyli, linjaston, keittiön ja pukuhuoneen lattialaatat poistettu ja asennettu epox lattia, wc-tilat saneerattu kokonaisuudessaan (pinnat, kalusteet, pintaputket), oviaukon lisääminen keittiön ja salin väliin, keittiöön lisätty lattiakaivo (rasvanerotuskaivo) josta myös salin puolelle kaksi lisäkaivoa, keittiön seiniin asennettu ruostumattomasta teräksestä levyt, seinäpintoja maalattu, liikuteltava väliseinä (äänieristetty kabinetti) rakennettu.

Vapautuminen1.1.2026

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta58 571,61 €

Velkaosuus15 428,39 €

Velaton hinta74 000,00 €

Hoitovastike1 263,16 €/kk

Rahoitusvastike195,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 458,38 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä päätetty, että jokainen liikehuoneisto vastaa jatkossa oman huoneistonsa lämmityskustannuksista. Tämän muutoksen johdosta liikehuoneistojen tulee yhdistää liikehuoneistojen lämmityslaitteet oman sähkömittarinsa alle. Ostaja vastaa tämän muutoksen kustannuksista ja tekemisestä. Muutoksen johdosta hoitovastiketta tullaan laskemaan, kun vaikutus kustannuksiin nähdään. Tästä johtuen huoneistokohtaisia lämmityskulutuksia ei vielä ole nähtävissä. Sähkömiehen myyjälle tekemä arvio muutostöiden kustannuksesta on n.500 euroa. Taloyhtiössä on tulossa yhtiökokous 2.12.2025, jossa vahvistetaan talousarvio vuodelle 2026 ja päätetään A1 liiketilan myynnistä/vuokraamisesta. Kokouskutsun muk. tulevat vastike-ehdotukset (alv0%) ovat seuraavat: Ilman A1-liiketilaa: hoitovastike 6,50 e/m2, pääomavastike korj.laina 3,70e/m2, pääomavastike aurinkosähkö 0,80e/m2. A1-liiketila mukana: hoitovastike 3,70 e/m2, pääomavastike korj.laina 1,65e/m2, pääomavastike aurinkosähkö 0,35e/m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Hattulan Säästöpankkitori

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala5367 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, aurinkopanelit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä: - Autosähkötolppien uusiminen: 2010 - Sisäpihan ulkovalaistuksen uusiminen: 2010 - Puuosien maalauskorjauksia: 2010 - Lintujen torjunta (verkotukset): 2011 - C-talon kylmävesirunkoputken uusiminen: 2012 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus (A, B ja C-talot): 2012 - Pinta- ja kattovesien ohjaus, rännisyöksyjen parantaminen: 2013 - Liiketilojen sisäänkäyntikatosten uusiminen: 2014 - Lukitusten uusiminen ja uudelleensarjoitus: 2014 - Vesikattojen huollot: 2016 - Sokkelipintojen kunnostus: 2016 - Pihan pylväsvalojen uusiminen: 2016 - Piha-alueen yleiskunnostus ja perusparannus: 2016 - Putkiremontin loppuun saattaminen: 2016 - Etäluettavien vesimittareiden asennus: 2016 - Vanhojen lämminvesivaraajien uusiminen ja muutokset varaajiin: 2016 - Ilmanvaihtokoneiden automatiikan muutokset energiansäästämiseksi: 2016 - Yhtiön mainostaulun uusiminen: 2018 - Metalli-ikkunoiden uusiminen SG-lasitusmenetelmällä: 2018 - Pihakivetyksen kunnostus sokkelivierustoilla: 2019 - Valvontakameroiden asennukset: 2019 - Liiketilojen pääovien uusiminen: 2019–2020 - Puurakenteisten ikkunoiden uusiminen/kunnostus/maalaus: 2019–2020 - Autotallin oven uusiminen: 2020 - Liiketilojen ovenedusportaiden betonikorjaukset: 2021 - Aurinkovoimalan asentaminen A-talon katolle: 2022

Tiedossa olevat korjauksetHallitus on ilmoittanut, että seuraavan viiden vuoden kuluessa yhtiöllä ei ole tarvetta suorittaa taloudellisesti merkittäviä korjaus- tai perusparannushankkeita ja yhtiö keskittyy varallisuuden kasvattamiseen tulevia hankkeita varten. Kattojen kuntoon kiinnitetään huomiota erityisesti ja osakkaita muistutetaan siitä, että osakashallinnassa olevien tilojen lämmityslaitteet on pidettävä kunnossa ja päällä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuutus periä 2 ylim. hoitovast. tarvittaessa(peritty). Taloyhtiön maksuvalmius ollut heikko. Yhtiökokouksessa 6/2025 päätetty: hoitovast., vuokrat ja käyttökorv. pysyy ennallaan toistaiseksi ja pääomavast. lainanhoitokulujen mukaan. Yhtiökokouksessa 2.12.2025 vahvistetaan talousarvio vuodelle 2026. Hallitus tiedottaa, että kuluja on karsittu merkittävästi ja vastikkeita tullaan laskemaan, kun taloudelliset vaikeudet on voitettu.

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1295 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutParolan yläaste (n. 0.75 km), Parolan koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Myllytonttu (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetParolan rautatieasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-Market Parola (n. 0.2 km), K-Supermarket Hattula (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa