89,5 m² / 89,5 m²Liiketila 5h, avokeittiö, 2 wc, tuulikaappi
Jaakonkuja 1-5, Parola, Hattula
69 000,00 €Velaton hinta
63 863,11 €Myyntihinta
89.5 m²Jaakonkuja 1-5, Parola, Hattula
Vuokrattu liikehuoneisto myynnissä – erinomainen sijoituskohde! Myydään valmiiksi vuokrattu, hyväkuntoinen ja moderni liikehuoneisto, joka tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden. Tilat ovat siistit ja valoisat, ja ne soveltuvat monenlaiseen käyttöön. Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla, hyvien kulkuyhteyksien varrella Parolan keskustassa. Tilat on tällä hetkellä vuokrattu toimivalle yritykselle, joten ostajalle on luvassa vakaa ja varma vuokratuotto ilman tyhjien kuukausien riskiä. Tilan tiedot: • Modernit ja hyvin hoidetut tilat • Toimiva pohjaratkaisu • Keskeinen sijainti • Valmiiksi vuokrattu – varma tuotto sijoittajalle Tämä kohde sopii mainiosti sijoittajalle, joka arvostaa vakaita vuokratuloja ja huolettomuutta. Ota yhteyttä ja kysy lisää!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222
Asunnon tiedot
Kohdenumero1382565
TalotyyppiLiikehuoneisto
SijaintiJaakonkuja 1-5, 13720 Parola
KaupunginosaParola
HuonelukuLiiketila 5h, avokeittiö, 2 wc, tuulikaappi
Asuinpinta-ala89.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala89.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeEi
AutopaikkaPihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaD, ET-luku 224, F2018
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
Vapautuminenvuokrattu
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastelokero, kiinteät kaapistot
Saniteettitilat2x erillinen wc, wc istuin, käsienpesuallas, allas kaappi, peili ja toisessa lämminvesivaraaja
Muuta kauppaan kuuluvaaodotustilan ja potilashuoneiden kaapistot kuuluvat vuokralaiselle, muut ovat liikehuoneiston omistajan. Ilmalämpöpumppu jossa 4x sisäyksikköä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu,
Kylpyhuoneen lattiaMuovi, laminaatti
Kylpyhuoneen seinätMaalattu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta63 863,11 €
Velkaosuus5 136,89 €
Velaton hinta69 000,00 €
Hoitovastike272,00 €/kk
Rahoitusvastike87,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä359,71 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksista2x autopaikkoja
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Parolanhovi
TalotyyppiLiikehuoneisto
Tontin pinta-ala5388 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni, tiilivuori
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys sähköpatterein
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjauksetMyrskyvaurioiden korjaus katolla v. -96. lasikatto muutettu peltikatoksi -03, Jaakonkuja 1 katto korjattu ja aluskatetta laitettu osaan kattoa ja tiiliä vaihdettu, autopaikkoja lisätty Jaakonkuja 5 takapihalle, lukot vaihdettu exec-lukoiksi -03 koko yhtiön osalta, pihamaalle lisätty -05 matontamppausteline, pyykkiteline, Jaakonkuja 5 katon peltiosat pestiin -10, huoneistojen varaajia uusittu -12-14, A-talon katon päällysteitä vaihdettu -14
2015 Yhtiön sadevesien ohjausta korjattu
2018 Talojen 1 ja 3 katot uusittu
2019 Asennettu kaukoluettavat vesimittarit
2021 Autotallien ovet uusittu
2022 Puiden kaato
2023 LT 8 kosteusvauriokorjaus
2023 ilmalämpöpumpun asennus talon 5 aulaan
2023 lvi-tarkastus ja venttiileiden uusiminen
2024 viemäritukoksen korjaus
Tiedossa olevat korjauksetJaakonkuja 5:n ilmastointia järkeistetään jossain vaiheessa. Jaakonkuja 1:n hammashoitolan ikkunaseinän alaosa lämpöeristetty ja sama lämpöeristys pitäisi tehdä muissakin huoneistoissa. Varaajien vaihtamista jatketaan, koska osa on vielä alkuperäisiä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiö ottanut luotollisen shekkitilin 20.000 euroa, että välttämättömiä korjauksia voidaan suorittaa. Luotollinen shekkitili voidaan lopettaa, kun vastikesaatavat yhtiöstä saatu.
MuutaJaakonkuja 5:n yläkerran toimistotilassa sattui vesivahinko -01. Korjauksen jälkeen haettiin poikkeuslupa tehdä toimistotiloista asuntoja. Yläkerrassa on nyt kolme huoneistoa- Kahdessa on ollut rakennuslupa, niissä on harava-antenniverkko, muuttotarkastus on tehty ja niissä asutaan. Kolmas asunto on muuttotarkastamatta. Tekeillä on vielä kaksi asuntoa samaan siipeen toiselle puolen käytävää. Kyseisten kohteiden rakennuslupa meni umpeen v. -08, haettiin uusi poikkeuslupa + rakennuslupa, jotka saatiin - 09. Lupa on voimassa 14.10. 2014 saakka. Kaikki asunnot voidaan lopputarkastaa kerralla, kun ne ovat kaikki valmiita. Yläkerran huoneistojen 22 ja 23 sekä AT 3 ja varasto 1 osalta yhtiön saatavat ovat perinnässä ja ne on ulosmitattu. Huoneistoja ei oteta haltuun, koska ne ovat osittain rakentamatta. Huoneistot 11 ja 12 osittain ulosmitattu. Yhtiössä on vesimittarit ja vedet peritään kulutukseen perustuen kylmän veden osalta. Huoneistossa 2a ollut kosteusvaurio kesällä 2016. Taloon laitettu salaojat puolen talon osalta ja kosteusvauriot korjattu sisältä, kun ulkopuoli valmis 10/2016. Sisäseinät uusittu ja tiloja kuivattu. 2018 tehty sisätilamittaukset. Kosteusvaurion aiheuttaja on ollut syöksytorvi, josta vesiä ei oltu johdettu suppilosta eteenpäin.
Huoneistot yhteensä3 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²
Liikehuoneistot24 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1711 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutParolan koulu (n. 0.2 km)
PäiväkotiViiriäinen (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatS-market Parola (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Heinikoski p. 0505488561
tomi.heinikoski@km.fi
Ilmoitusta on katsottu117 kertaa
