95 m² / 95 m²4 h, k, s, kph, erill. wc, vh
Ritoharjuntie 8, Palokka, Jyväskylä
159 000,00 €Velaton hinta
159 000,00 €Myyntihinta
95 m²Ritoharjuntie 8, Palokka, Jyväskylä
Oma, suojaisa terassi ja piha-alue
Alakerran erillinen wc
Oma, suojaisa terassi ja piha-alue
Alakerran erillinen wc
Persoonallinen rivitalokoti Palokassa
- Kaukolämpö
- Oma tontti
- Velaton taloyhtiö
Vaaleasävyinen rivitalokoti, jonka tilat ovat useassa tasossa. Keittiö ja ruokailutila sijaitsevat sisääntulotasossa ja olohuone on muutaman askelman ylempänä, jolloin muodostuu viihtyisä ja avara oleskelutila. Oma suojaisa ja vehreä piha-alue terasseineen jatkaa oleskelutilaa kesäaikaan. Makuuhuoneet, sauna ja pesutilat sijaitsevat toisessa ja kolmannessa tasossa. Arkea sujuvoittavat kaksi wc:tä. Tämä on koti, jossa jokaiselle perheenjäsenelle on omaa rauhaa ja tilaa ! Asunto Oy Ritoharjuntie on valmistunut 1988 omalle tontilleen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiö on velaton ja korjaukset on tehty tarpeen mukaan. Sijainti Palokan erinomaisten palveluiden välittömässä läheisyydessä on verraton. Koulu, päiväkoti ja kauppapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alue tunnetaan myös vehreydestä ja rauhallisuudesta, mikä tekee siitä ihanteellisen asuinalueen luonnonläheistä asuinaluetta arvostavalle. Soita tai kirjoita välittäjälle oma esittelyaikasi!
Seuraava esittely
Sunnuntai 2.11.2025
14:30 - 15:00
14:30 - 15:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
Asunnon tiedot
Kohdenumero1401203
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRitoharjuntie 8, 40270 Palokka
KaupunginosaPalokka
Huoneluku4 h, k, s, kph, erill. wc, vh
Asuinpinta-ala95 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala95 m²
Kerros1-3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaPohjoinen
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaPihapaikka (sähköpistoke)
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötPintaremontit ja keittiön tasot vaihdettu nykyisen omistajan aikana, (aiemmat omistajat tehneet muut remontit)
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesikupu (uusi), kaapistot (keittiön koneet uunia lukuun ottamatta uusittu parin viime vuoden sisällä)
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, suihkuseinä (lasitiili), pesukoneliitäntä. Erill. wc: peili, allaskaapisto, bidee. Sähkösauna.
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillinen wc lasikuitutapetti, saunassa paneeli
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, yksi seinä tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta159 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta159 000,00 €
Hoitovastike385,75 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä385,75 €/kk
Vesimaksuoma mittari (ennakko 14 euroa/hlö/kk) vesitasaus kylmävesi 5,60 euroa/m3, lämminvesi 10,90 euroa/m3
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ritoharjuntie
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3624 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivumaalaus 1999, lämmönsiirtimet 2007, lukkojen uudelleen sarjoitus 2008 (Exec), huoneistojen väliset piha-aidat 2009, rakennusten salaojien tarkistus ja huuhtelu 2011, tiilikatteiden puhdistus 2013, lämmönjakohuoneen toimilaite uusittu, pihavalaistus päivitetty, ikkunoiden ja ovien kuntokatselmus, tiilikatteiden suojapinnoitus, rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2014, seinänvierustojen kallistusten korjaus/varmistus tarvittavilta osin ja kasvillisuuden poisto (E talon pääty), ulko-ovien vaihto (sisäänkäynti, parveke ja terassiovet), ikkunoiden huoltomaalaus 2015, taloyhtiön yhteisten tilojen lattioiden maalaus, seinänvierustojen kallistusten korjaus/varmistus tarvittavilta osin ja kasvillisuuden poisto (D talon ja E talon pääty) 2016, tiilikatteiden suoja ainekäsittely Biocomp ja särkyneiden tiilien uusinta, huoneistovaraston käytävän maalaus, sokkeleiden rappauskorjauksia, ilmanvaihdon hormien nuohous ja säätö 2017, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, julkisivumaalaus, sokkelimaalaus ja kattopinnoitus, ulkovalot huoneistosisäänkäynnit 2018, asunnon 11 vesivaurion korjaus 2019, leikkipaikkatarkastus ja kiipeilytelineen verkon uusiminen 2020, kuntoarvio ja PTS, latauskapasiteetin tarkastus sähköverkolle, korvausilmaventtiilien lisäys, yläpohjan lisälämmöneristys, kph:iden kuntokartoitus, lumiesteet 2021, tiilikaton vedenohjauslevyt ja valjaskiinnityspiste 2022, maalämpöselvitys 2022, poistoviemäritukoksen huoltokorjaus asunto E 9 2022, salaojien
toimivuuden tarkastuksia, puiden poistaminen kiinteistön rajalta 2023, E ja D -talon kattosilakkeen ja nousutikkaiden uusiminen 2024, varasto- ja kulkutien hulevesiohjaus 2024
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: energiaselvitys, lämmöntuotannon tavan kannattavuusselvitys, salaojien tarkastuskaivojen esiin kaivaminen / toimivuuden tarkastaminen, osakasremonttien yhteydessä poistoilmakanavien vaihto paloturvallisiin kierresaumaputkiin
(tehty jo asuntoon E 10), ilmanvaihdon hormien nuohous ja säätö, latauspisteet sähköautoille, viemärien ja käyttövesiputkien kuntotutkimus, vikavirtasuojakytkimen lisääminen kylpyhuoneen ja ulkopistorasian asennuksiin
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita
MuutaYhteinen jäteasema naapuritaloyhtiöiden kanssa. Periaatteellinen päätös hyväksyä ilmalämpöpumput osakasmuutostöinä tehty yhtiökokouksessa 7 / 2021. Ennen aloitusta ilmoituksen käsittely. Märkätilat kartoitettu 2021.
Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa 30.10. kulutustiedoilla.
Lämmönjakokeskuksen saneeraus/energiaselvitys:
Hallitus sai 28.05.2025 yhtiökokouksessa tarkennetut valtuudet käynnistää energiaselvitys ja lämmöntuottotavan valintaa sekä valtuudet tuoda yhtiön kannalta harkitut esitykset erilliseen ajankohtaan osakkaille keskustelutilaisuuteen minkä jälkeen vasta lopulliseen päätösyhtiökokoukseen. Esitykseen laaditaan suunnitelmat ja varmistetaan esitykset rahoitusmuodosta. Saneerausurakka aikaisintaan kesäkauteen 2026.
Hallitus on 10.1.2025 päättänyt kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen maaliskuussa 2025.
Yhtiöjärjestyksen 17.pykälä: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten , sisustuksellisten tmv muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta (esimerkiksi terassit, valokatteet, ilmalämpöpumput, takat yms.)
Huoneistot yhteensä13 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1041.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPalokan koulu (n. 1 km)
PäiväkotiLuhtisen päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu204 kertaa
