Myytävät asunnotPälkäne
MO56686938PälkäneEUR297000Hämeenlinna Kasarmikatu
90 / 96Päämökissä: 3-4h, k, parvi, wc, kph. Lisäksi erillinen rantasauna

Koivistonkuja 126, Pälkäne

297 000,00 €Velaton hinta
297 000,00 €Myyntihinta
90Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
Koivistonkuja 126, Pälkäne
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja Aija Harainen

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

    Tervetuloa Puutikkalaan Kukkia -järven vesistöön kuuluvalle Vihajärven rannalle! Täällä ihastuttavat vuonna 2000 valmistuneet huvila ja rantasauna odottavat vapaa-ajan viettäjiä! Etelän suuntaan avautuva hiekkaranta kutsuu eri ikäisiä uimareita nauttimaan! Aurinko paistaa tälle kauniille puutarhatontille koko päivän! Tasokas ja hyvin pidetty huvila soveltuu ympärivuotiseen käyttöön. Huvilassa on toimiva pohjaratkaisu: avara valoisa olohuonetila, kuvankaunis 2018 remontoitu keittiö, wc, kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta, makuuparvi, sekä lisäksi vielä kolmas makuuhuone, jonne kulku takaterassilta. Huvilan lisäksi tontilla on erillinen saunarakennus, jonka sisätilat on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2014. Saunan yhteyteen on rakennettu avoterassi järvelle päin, jossa sijaitsee kylpytynnyri – täydellinen paikka rentoutua iltaisin. Molempien rakennusten katot on juuri huollettu ja pinnoitettu, julkisivut on maalattu ja kaivo huollettu. Täällä pääset nauttimaan oleilusta vailla akuutteja remonttihuolia! Sijainti tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta palvelut ovat silti kohtuullisen matkan päässä: Hauhon kirkonkylälle ja Sappeen hiihtokeskukseen on noin 20 km matka. Hämeenlinnaan, Tampereelle ja Lahteen ajat noin tunnissa. Tämä huvila on täydellinen valinta sinulle, joka etsit laadukasta ja monipuolista lomakotia. Paikkaa, jossa voit nauttia vuoden jokaisesta hetkestä. Kysy lisää!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero56686938
    TalotyyppiMO
    RakennusmateriaaliHirsi
    SijaintiKoivistonkuja 126, 14960 Pälkäne
    HuonelukuPäämökissä: 3-4h, k, parvi, wc, kph. Lisäksi erillinen rantasauna
    Asuinpinta-ala90 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala96 m²
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Iso terassi huvilan yhteydessä, rantasaunan edustalla (jossa myös upotettu palju), sekä erillinen auringonottopatio
    Rakennusvuosi2000
    Käyttöönottovuosi2000
    KäyttövesiKaivo

    Kaivosta tulee molempiin rakennuksiin vesi ympäri vuoden. Kaivon tyyppi: rengaskaivo Lisätietoa kaivosta: Kaivovedenlaatu tutkittu ja kaivohuolto tehty 2025.
    JätevesihuoltoOma
    Umpisäiliö
    Imeytyskenttä

    Oma, umpisäiliö (päämökistä vessan vedet), imeytyskenttä (saunamökistä ja päämökistä harmaille vesille)
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
    Kylpyhuoneessa, erillisessä vessassa ja saunamökin kylpyhuone-sauna-osastolla sähköinen lattialämmitys, muutoin sähköpatterit ja varaavat takat molemmissa rakennuksissa.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKaton pinnoitus ja huolto 2026. Kaivohuolto 2025. Julkisivumaalaus molempiin rakennuksiin 2025. Kiuas uusittu 2023. Pihavalot uusittu 2019. Keittiöremontti (kaapistot, kodinkoneet, tasot, välitilat uusittu) 2018. Päämökin terassilaajennus tehty, saunamökin yhteyteen järven suuntaan rakennettu avoterassi ja palju lisätty 2016. Päämökin sisäkatto pintakäsitelty valkoiseksi 2016. Rantaa siistitty, hiekkamaata tuotu ja rantakivetystä päivitetty, laituri uusittu 2015. Wc-istuin uusittu 2014-2015. Saunamökin remontti (vanhat kaakelit ja lauteet purettu, vedeneristetty, laatoitettu uudelleen, lauteet, panelit ja vesikalusteet uusittu) 2014. Tonttia tasattu ja isoja puita kaadettu pois 2014. Terassien öljyäminen tehty useana vuonna tarpeen mukaan.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan. Mökki ollut satunnaisesti vuokralla

    Tontti

    Tontin pinta-ala2350 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusKaavoittamaton
    Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Pälkäneen kunta. Uusi ja vanha rakennusjärjestys. Rakentamislaki.
    Rakennusoikeus141 m² Rakennusoikeus määräytyy rakentamislain ja rakennusjärjestyksen mukaan. Pälkäneen kunnan uuden rakennusjärjestyksen (luonnos) mukaan loma-asumiseen tarkoitetulle rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään yksiasuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus talousrakennuksineen. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on 1½. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopusuhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia ja harjakorkeudeltaan päärakennusta matalampia. Vapaa-ajan asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 6% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 180 k-m². Rakennuspaikan rakennusoikeus on kuitenkin 120 k-m² mikäli 6%:n laskusäännön mukaan laskettuna rakennusoikeudeksi tulee sitä vähemmän. Vanhan rakennusjärjestyksen mukaan ranta-alueella rakennuspaikalle rakennettavien kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pintaalasta, kuitenkin enintään 170 m². Uudessa rakennusjärjestyksessä ei ole määritelty erikseen vaatimusta vapaa-ajanrakennuspaikan pinta-alalle, uuden asuinrakennuspaikan vähimmäispinta-ala asemakaava-alueiden ulkopuolella ja yleiskaava-alueilla, jossa ei ole rakennuspaikan kokoa koskevaa määräystä on 2000 m², 3000 m² ranta-alueilla ja 1000 m² yleiseen viemäriverkostoon liitettävissä olevalla rakennuspaikalla. Vanhan rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2 000 m² ja rannalla olevan rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m².
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa, Oikeus vesialueisiin. n. 38 metriä n. etelään avautuvaa rantaviivaa Vihajärveen (kuuluu Kukkia -vesistöön). Vihajärvi ja Kukkia ovat puhdasvetisiä kauniita vesistöjä, joiden ekologinen tila on hyvä. Tutustu lisää: https://kukkialle.fi/ ja https://www.jarviwiki.fi/wiki/Kukkia_(35.781.1.002)
    VesistöVihajärvi (kuuluu Kukkia -vesistöön)
    Maapohjan pinta-ala2350 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Takka, varaava: molemmissa rakennuksissa Lämminvesivaraaja: molemmissa rakennuksissa Jätesäiliö Laituri, palju (8 hlö), yleisantenni
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, kaapistot. Lattia: Lauta, vinyyli
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys. Saunarakennuksessa: sauna, puukiuas, suihku, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneVaraava takka. Lattia: Lauta
    MakuuhuoneLattia: Lauta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta297 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta297 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 9800 kWh/vuosi nykyisillä käyttäjillä Vesi ja jätevesi: Umpisäiliön tyhjennys n. 273 e/vuosi nykyisillä käyttäjillä Kiinteistövero: 468,06 e/vuosi 2026 Tiemaksut: Aurauskerroista riippuen myyjän arviolta muutamia kymmeniä euroja/vuosi Lisätietoa / muut maksut: Nuohous vähintään 3 vuoden välein vapaa-ajan asunnossa, viimeksi 10/2023

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPuutikkalan kesäpuoti n. 2,2 km, Vihavuoden terassikahvila ja myllymuseo n. 6 km, Luopioinen n. 13 km, Sappee hiihtokeskus n. 20 km, Hauhon palvelut n. 20 km, Pälkäneen palvelut n. 30 km, Hämeenlinna n. 55 km, Tampere n. 67 km, Lahti n. 74 km, Helsinki n. 150 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu23 kertaa
    Vastuullista välittämistä