68 m² / 72 m²Tupa, alkovi, k+rt s, pkh/psh, 3 x pieni ter, 2 x aitta

Äimäläntie 1029, Äimälä, Pälkäne

169 000,00 €Velaton hinta

169 000,00 €Myyntihinta

Päämökki

Päämökin terassi

Tupa

Tuvan yhteydessä oleva nukkuma-alkovi

Keittiö

Ruokailutila on alkuperäisissä piirustuksissa nimetty makuutilaksi.

Päämökki rannan suunnasta kuvattuna.

Rannassa kulkee polku päämökiltä aitalle ja laiturille.

Yläpiha on tasamaata.

Yläpihalla on puulaatoista rakennettu terassi, johon paistaa ilta-aurinko.

Yläpihan nukkuma-aitta n. 14 m2.

Yläpihan nukkuma-aitta sisältä.

Rannan nukkuma-aitta

Rannan nukkuma-aitta sisältä.

Äimäläntie muodostaa lenkin. Osa GPS-laitteista ohjaa väärään päähän Äimäläntietä. Kuvan punainen täppä osoittaa kohdan, josta mökkitie alkaa. Ajo tapahtuu Äimäläntie 1025, keltaisen omakotitalon pihapiirin läpi.

Kiinteistölle ajetaan Koivurinteen Issikkatilan läpi. Ajathan hitaasti!

Päämökki

Päämökin terassi

Tupa

Tuvan yhteydessä oleva nukkuma-alkovi

Keittiö

Ruokailutila on alkuperäisissä piirustuksissa nimetty makuutilaksi.

Päämökki rannan suunnasta kuvattuna.

Rannassa kulkee polku päämökiltä aitalle ja laiturille.

Yläpiha on tasamaata.

Yläpihalla on puulaatoista rakennettu terassi, johon paistaa ilta-aurinko.

Yläpihan nukkuma-aitta n. 14 m2.

Yläpihan nukkuma-aitta sisältä.

Rannan nukkuma-aitta

Rannan nukkuma-aitta sisältä.

Kiinteistölle ajetaan Koivurinteen Issikkatilan läpi. Ajathan hitaasti!

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

MÖKKI MAHTAVAN MALLASVEDEN MAISEMISSA Pälkäneeltä, Mallasveden rannasta löytyy viehättävä, 1967 rakennettu kesämökki upeine pelto- ja järvimaisemineen. Katsotpa mihin suuntaan vain, aina näet perinteisen, suomalaisen maiseman. Tontti on pitkänomainen rannan suuntaisesti. Kiinteistö jakautuu ikään kuin kahteen osaan: yläosa tontista on nurmen peittämää tasamaata, pieni rinne erottaa ylätontin rannan puoleisesta alaosata. Ranta on kivikkoinen, järvenpohja kovaa savea ja kiviä. Uimaan pääsee joko laiturilta tai suoraan rannasta kahlaten. Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 140 m2, josta käytettynä on noin 72 m2 päämökkiin, kahteen vierasaittaan ja varasto-käymälärakennukseen. Päämökissä on tupa alkovilla, keittiö ruokailutiloineen ja sauna + pesuhuone. Molemmat aitat ovat yksihuoneisia vierasaittoja. Mikäli haaveilet lisärakentamisesta, vaatii rakennuslupa poikkeamislupapäätöksen, koska kiinteistö sijaitsee kaavoittamattomalla ranta-alueella. Pälkäne on kuuluisa mansikoistaan ja lähituotteistaan. Lähialueen palveluista täytyykin mainita muutamia. Laitikkalan alueelta löytyy Suttisen mansikkatila, kesäkahvila ja lähituotemyymälä. Samalla suunnalla sijaitsee myös Maaseutumyymälä Kesänmaku, josta saat mm. maukkaat Katajan Lihan lihatuotteet. Läheltä Pälkäneen kirkonkylää löytyy sitten Niitty-Seppälän mansikkatila ja kesätori. Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat Pälkäneen keskustassa. Koivurinteen Issikkatila ilahduttaa heppahulluja. Mallasvesi on suuri järvi. Vesireitit johtavat moneen suuntaan. Tältä mökiltä pääset vesiteitse niin Kangasalle, Hämeenlinnaan, Valkeakoskelle kuin Tampereellekin. Mökin esittelyt yksityisnäyttöinä. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1350069

TalotyyppiLoma-asunto

RakennusmateriaaliPäämökissä puurunko + lautaverhous, aitat kevyhirsirakenteisia

SijaintiÄimäläntie 1029, 36640 Pälkäne

KaupunginosaÄimälä

HuonelukuTupa, alkovi, k+rt s, pkh/psh, 3 x pieni ter, 2 x aitta

Asuinpinta-ala68 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerroksia1/1

Rakennusvuosi1990

Käyttöönottovuosi1967

KäyttövesiPesuvesi saunaan pumpulla järvestä, juomavesi tuodaan mukana.

JätevesihuoltoKaupan kohteella ei ole ympäristönsuojelulain (527/2014) edellyttämää selvitystä tai suunnitelmaa sekä käyttö ja huolto-ohjetta talousvesijärjestelmästä. Pesuvedet on johdettu maahan. Ulkokäymälä on perinteinen.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys ähköpattereilla avotakka. Takka nuohottu säännöllisesti, viimeksi kesällä 2021.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto kaikissa kolmessa rakennuksessa

KateHuopakate kaikissa rakennuksissa

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPäämökin katto on uusittu vuonna 2015, aittojen katot ovat alkuperäisiä.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala2000 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Kaavoituksen lisätiedotSuunnittelutarvealue, rakennuslupa, poikkeamispäätös

Rakennusoikeus140 m² Ranta-alueella rakennuspaikalle rakennettavien kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 170 m². Kiinteistön rakennusoikeus on tosiaan tuo 7 % tontin pinta-alasta eli 140m². Rakennusvalvonnan tietojen mukaan kiinteistöllä sijaitsee mökki n. 48m², aitta n. 14m² ja aitta n. 10m². Rakennusoikeutta on käytetty 72m², jäljellä 68m². Huomioitavaa on, että vapaa-ajan asunnon rakentamiseen tai laajentamiseen tulee ennen rakennuslupaa saada myönteinen poikkeamislupapäätös, koska kiinteistö sijaitsee rannalla ja kaavoittamattomalla alueella. Tontilla saa olla yksi varsinainen vapaa-ajan asunto ja talousrakennuksia. Kunnan rakennusjärjestyksessä on tarkemmin määritelty mm. rakennusten vähimmäisetäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta.

Lisätietoja rannastaPitkä, oma rantaviiva, tontti on rannan suuntaisesti pitkänomainen. Rannassa on laituri. Ranta on matalahko. Pohja on osittain kovaa savipohjaa, osittain kivikkoinen.

VesistöMallasvesi

Muut tontilla olevat rakennuksetKaksi kevythirsistä aittaa ja pihavaja/käymälä

AutopaikkaPihapaikka

Piha-alueetTontti on rannan myötäisesti pitkänomainen. Se jakautuu ikään kuin kahteen osaan: yläosa tontista on vanhaa peltoa, nykyään nurmen peittämää tasamaata. Pieni puustoinen ja pensainen rinne erottaa ylätontin rannan puoleisesta alatontista. Alatontilla, rannan tuntumassa on tuuhea puusto. Kiinteistö sijoittuu pellon ja järven väliin.

Maapohjan pinta-ala2000 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, pesuallas, kaapistot, mikro, rullaverhot, toisessa ikkunassa verholauta, valaisimet. Keittiön astiat ja koneet kuuluvat kauppaan.

SaniteettitilatSauna: lauteet, puukiuas Pesuhuone/pukuhuone: vesipata, penkki, ikkuna

OlohuoneTuvassa on avotakka, verholaudat ja -kiskot, valaisimet, kiinteä sähköpatteri.

MakuuhuoneAlkovissa on rullaverho, kiinteä sähköpatteri, pampulaväliverho.

Muuta kauppaan kuuluvaaKoko irtaimisto ja mökkien varustus kuuluu kauppaan.

LaajakaistayhteysMobiilin kautta

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaPuulattia

Keittiö seinätPuupaneeli, välitilassa muovimatto

Kylpyhuone lattiaSaunassa betonilattia. Psh/pkh:ssa betonilattia + puuralli.

Kylpyhuone seinätPuupaneeli

Olohuone lattiaPuulattia

Olohuone seinätPuupaneeli, tiili

Makuuhuone lattiaPuulattia

Makuuhuone seinätPuupaneeli

Muut huoneetAittojen seinät ovat kevythirttä ja lattiat lautaa. Aittojen irtaimisto sisältyy kauppaan.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkönkulutuksesta ei ole tietoja saatavilla.

Jätehuolto (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon vuosimaksu on noin 65 €/v. 2023

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Järvestä pesuvesi, juomavesi tuodaan mukana. Ei vesimaksuja.

Tiemaksut (myyjän arvio)73,69 €/vuoden 2023 tienhoitomaksu

Kiinteistövero101,74 €/v. 2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMaaseutumyymälä Kesänmaku, Laitikkala (n. 8.8 km), Suttisen tilan kesämyymälä, Laitikkala (n. 8.9 km), Niitty-Seppälän kesätori (n. 9.1 km), Koivurinteen Issikkatila (n. 0.3 km)

KoulutPälkäneen keskustan koulut (n. 9 km)

PäiväkotiPälkäneen keskustan päiväkodit (n. 9 km)

LiikenneyhteydetLähin linja-autopysäkki (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-Supermarket Pälkäne (n. 9.1 km), S-Market Pälkäne (n. 9.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu982 kertaa