Myytävät asunnotPälkäneKukkola
OT1400967PälkäneEUR96000Kangasala
80 / 902mh, oh, k, aulahuone, kph/wc, pyykinkuiv.tila

Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne

96 000,00 €Velaton hinta
96 000,00 €Myyntihinta
80Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Asunnon pohjakuva
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Pienempi makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Aulahuone (katon aukolle tulossa luukku, ullakolle uusittu lattiarunko ja tehty vesivaraus mahdollista asuintilojen laajennusta varten)
Aulahuone (katon aukolle tulossa luukku, ullakolle uusittu lattiarunko ja tehty vesivaraus mahdollista asuintilojen laajennusta varten)
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Pihapiiri
Pihapiiri
Pälkäneveden rannat lähellä
Pälkäneveden rannat lähellä
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Terassin paviljonki
Terassin paviljonki
Pihasauna
Pihasauna
Tilava ja tunnelmallinen pihasauna.
Tilava ja tunnelmallinen pihasauna.
Saunakamari
Saunakamari
Vanha navetta/talousrakennus
Vanha navetta/talousrakennus
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Vanha riihi
Vanha riihi
Nuotiokatos
Nuotiokatos
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Iso pihapiiri
Iso pihapiiri
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Lisää kuvia keittiöstä
Lisää kuvia keittiöstä
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Lisää kuvia olohuoneesta
Lisää kuvia olohuoneesta
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Asunnon pohjakuva
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Pienempi makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Aulahuone (katon aukolle tulossa luukku, ullakolle uusittu lattiarunko ja tehty vesivaraus mahdollista asuintilojen laajennusta varten)
Aulahuone (katon aukolle tulossa luukku, ullakolle uusittu lattiarunko ja tehty vesivaraus mahdollista asuintilojen laajennusta varten)
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Pihapiiri
Pihapiiri
Pälkäneveden rannat lähellä
Pälkäneveden rannat lähellä
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Terassin paviljonki
Terassin paviljonki
Pihasauna
Pihasauna
Tilava ja tunnelmallinen pihasauna.
Tilava ja tunnelmallinen pihasauna.
Saunakamari
Saunakamari
Vanha navetta/talousrakennus
Vanha navetta/talousrakennus
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Vanha riihi
Vanha riihi
Nuotiokatos
Nuotiokatos
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Iso pihapiiri
Iso pihapiiri
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Lisää kuvia keittiöstä
Lisää kuvia keittiöstä
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Lisää kuvia olohuoneesta
Lisää kuvia olohuoneesta
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
Kukkolanraitti 95, Kukkola, Pälkäne
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Koti vanhojen hirsiseinien suojassa ja maalaismiljöön pihapiirissä. Tervetuloa Pälkäneen Kukkolaan! Täällä kohtaat unelman vanhasta hirsitalosta ja kiireettömästä elämäntyylistä. Vuonna 1885 rakennettu ja pariin otteeseen myöhemmin laajennettu hirsitalo huokuu historiaa. Keittiö on talon alkuperäinen sydän, joka alkujaan on ollut savupirtti. Sittemmin taloa on kasvatettu kahdella vanhalla hirsikehikolla, ja talo toiminut kylän postitoimistona. Viime vuosikymmenet tämä on kuitenkin ollut kotina ja 1998 rakennettu laajennusosa toi mukanaan pesutilat, wc:n ja uuden eteisen. Taloa lämmittävät puulämmitys, ilmalämpöpumppu ja kph:ssa sähköinen lattialämmitys. Kahden takan lisäksi talon varsinainen helmi on 1800-luvun leivinuuni-puuhella, jonka hellaosa lämmitetään päältä ladattavalla tulipesällä ja yksilö onkin Pirkanmaan vanhin toimiva lajiaan! Taloa on runsaasti kunnostettu: keittiö, aulahuone ja päämakuuhuone on remontoitu perusteellisesti, mm. lattiat kokonaan uusittu, talon ulkovuori maalattu ja eteläpuolen laudoitus juuri uusittu. Tulevat remonttitarpeet, kuten kattoremontti ja perähuoneiden lattioiden uusiminen, on jo huomioitu hinnassa. Kodin 80 m² ovat yhdessä tasossa. Lisäksi ullakkotilaan on tehty valmisteluja laajennusmahdollisuutta varten. Vesiyhtymän käyttövesi maksaa vain 100 €/vuosi riippumatta kulutuksesta! Kunnallistekniikkaan liittyminen on mahdollista. 4300 m² tontilla on useita piharakennuksia. Täältä löytyy hirsinen pihasauna paljuineen, vanha riihi kiviuunineen ja navetta/talousrakennus. Lisäksi löytyy nuotiokatos, maakellari ja keskeneräinen pihavaja.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1400967
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi, puu
    SijaintiKukkolanraitti 95, 36600 Pälkäne
    KaupunginosaKukkola
    Huoneluku2mh, oh, k, aulahuone, kph/wc, pyykinkuiv.tila
    Asuinpinta-ala80 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala90 m²
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi1885
    Käyttöönottovuosi1885
    KäyttövesiVesiyhtymä, johon kuuluu 4-5 taloutta. Vesi tulee Pälkänevedestä lähdepitoiselta alueelta vesiputkea pitkin pumpulle, josta se menee painesäiliön kautta kiinteistöille.
    JätevesihuoltoSaostuskaivot 3kpl, viimeisestä putki imeytyskenttään
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPuulämmitys (takat ja leivinuuni-puuhella), ILP, lisänä muutama irtopatteri, pesutiloissa sähköinen lattialämmitys.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa (alla raakaponttilauta, jonka alla pärekatto)
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1998 Aiempi omistaja: rakennuttanut laajennuksen/ et, ph (sis wc) ja sauna. 2016 Keittiö ja aulahuone remontoitu, lattiarakenteet avattu ja uusittu täysin, käyttövesiputkien ja viemärin lisääminen keittiöön, 2017 keittiön ja aulahuoneen yläpohjan eristys ja yläpohjan lattiarunkovaraus, 2018 pihasaunahuoneen remontti, 2019 terassi ja paviljonki rakennettu, 2019-2020 talon ulkovuorin maalaus pääosin, 2023 nuotiokatoksen rakentaminen ja ulkovajan purkaminen rungolle, 2024 päämakuuhuoneen remontti kauttaaltaan (myös lattian avaus ja lattiarakenteiden uusiminen), 2025 pesuhuoneen silikonisaumojen uusinta ja ph vesiputkien maalaus, ulkovuorin loppujen osien maalaus, ikkunan lisäys aulahuoneeseen, pihan puoleisen julkisivun panelointi ja maalaus (yhteen krt).
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntotarkastuksen 9/2025 muk. merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen/parantamiseen, vesikaton uusimiseen ja tulipesän korjaamiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua alapohjarakent. uusimattoman osan ja märkätilan uusimistarpeeseen. Ulkoseinärakenteena hirttä ja rakennus hirsirunkoisilta osin rakennettu ennen 1950, jolloin rakenne luokitell. riskirakenteeksi. Rakennetta tutkittiin, tällä osalla ei havaittu vaurioita.
    VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala4300 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusEi kaavaa
    RakennusoikeusEi kaavan mukaista rakennusoikeutta. Lisärakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan ja rakennusvalvonnan vahvistaman mukaisesti rakennusoikeutta on 10% (eli 430m²) asuinrakennukselle ja 20% (eli 860m²) kaikille rakennuksille laskettuna kiinteistön pinta-alasta. Rakennusjärjestys saatavilla välittäjältä.
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    AutopaikkaPihapaikka
    Maapohjan pinta-ala4300 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, erillisuuni ja keraaminen taso, astianpesukone, liesituuletin (yläpohjaan), leivinuuni, puuhella (ei käytössä nyk. asukkaalla), kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsienpesuallas
    OlohuoneTakka (huonokuntoinen)
    MakuuhuonePäämh:ssa takka, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, 2 takkaa ja leivinuuni-puuhella, palju (pihasaunan edessä), aulahuoneen ikkunassa sälekaihtimet, verhotangot, pihakeinu, ullakkotiloissa olevat aiempien asukkaiden tavarat, riihessä olevat aiempien omistajien maatalouskoneet ja -laitteet
    LaajakaistayhteysLangaton mokkula, kuituvaraus/valokuidun varausputki kaivettu 2017
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot, runsaasti lämmittämätöntä varastotilaa piharakennuksissa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLauta (öljyvahattu)
    Keittiön seinätMaalattu hirsi ja maalattu hirsipaneeli
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta (sähkölattialämmitys)
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLauta lakattu (vanha, remontoimaton)
    Olohuoneen seinätHirsi, maalattu kovalevy, yksi seinäpinta laminaattia
    Makuuhuoneen lattiaLauta; päämh:ssa uusittu ja maalattu, toisessa mh:ssa vanha remontoimaton
    Makuuhuoneen seinätHirsipaneeli (maalattu), toisessa mh:ssa hirsi, väliseinän pinta laminaatti
    Muut huoneetAulahuone: ILP, seinät: hirsi (punamulta + saunasuoja) ja maalattu hirsipaneeli, lattia lauta (öljyvahattu), kiinteät valaisimet. Lisäksi rakentamaton ullakkotila, jonne tehty vesiputkivaraus wc:lle, lattiarunko uusittu (ei laudoitusta).

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta96 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta96 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)10 mottia/v (noin 600-800 €)
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 13000 kWh/vuosi (5 hengen taloudessa)
    Jätehuolto (myyjän arvio)161,37 €/vuosimaksu aluejätepiste
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)100 €/vuosi käyttövesi /vesiyhtymän maksu, kulutuksesta riippumatta! Jätevesi n. 300 €/krt (tyhjennys n.2krt/v kun 5 heng. talous)
    Tiemaksut (myyjän arvio)n. 80 €/vuosi
    Muut maksutNuohous 142 €/krt (sis. myös saunan nuohous eli 4 hormia). Venepaikka kylän rannasta maksuttomasti, kunnan rannasta 40€/kausi.
    Kiinteistövero130,22 €/2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPälkäneen keskustan palvelut (n. 11 km), Kunnan uimaranta (n. 0.7 km), Kukkolan kylän kuntosali (n. 0.2 km)
    KoulutAitoon alakoulu (n. 4.9 km)
    PäiväkotiAitoon päiväkoti (n. 4.9 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (Pälkänevedent. varressa) (n. 0.8 km)
    RuokakaupatAitoon Anssin kauppa (M) (n. 4.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen, p. 044 5044 510 pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu818 kertaa
    Vastuullista välittämistä