212 m² / 283 m²5h, k, tupa, s, wc, vintti

Jeelinkuja 7, Oulunsalo, Oulu

265 000,00 €Velaton lähtöhinta

265 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

2007 laajennetun osan keittiö

Vinttiullakko

Piharakennus

Pihasauna

2007 laajennetun osan keittiö

Vinttiullakko

Piharakennus

Pihasauna

Anne-Mari Kalliopuska

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 911 2998

Oma, iso tontti

Autotalli ja -katos
Pihasauna
Koulun läheisyys
Kuntoarkastettu

Upea kokonaisuus reilun puolen hehtaarin omalla tilalla. Pihapiiri on poikkeuksellisen kaunis ja siellä onkin kaikki, mitä arjessa tarvitsee. Omakotitalo on rakennettu 1980-luvulla ja sitä on laajennettu vuonna 2007. Päärakennus muokkautuu perheen elämäntilanteen ja asukasmäärän mukaan hienosti. Tällä hetkellä "vanhan puolen" tupa keittiöineen toimii työskentelytilana. Laajennusosassa on uusi keitttiö ja avara oleskelutila. Kylpyhuone on remontoitu 2020 ja pinnat ovat ajattoman tyylikkäät. Alakerrassa on myös wc sekä makuuhuone ja toisessa kerroksessa on lisähuoneiden lisäksi runsaasti säilytystilaa. Pihapiirissä on autotallin ja -katoksen lisäksi pihasauna oman lammen rannassa. Vanhoista hirsistä koottu entinen päärakennus toimii tällä hetkellä tunnelmallisena sisustustuotteiden myymälänä. Hirsirakennusta ei saa purkaa - sen ulkoasu on suojeltu. Nimenrannan koulu on lyhyen kävelymatkan päässä samoin kuin K-Marketkin. Varaathan oman näyttöaikasi. Paikan viehättävyys on hankala sanoin kuvata.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu050 911 2998

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1395071

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiJeelinkuja 7, 90460 Oulunsalo

KaupunginosaOulunsalo

Huoneluku5h, k, tupa, s, wc, vintti

Asuinpinta-ala212 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala283 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2007

Käyttöönottovuosi1983

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAlkuperäisen osan seinän alaosa on korjattu/ uusittu vuonna 2022. Kyseiselle työlle on tehty korjaussuunnitelma, haettu lupa ja työ on lopputarkastettu rakennusvalvonnan toimesta. KV-putket: 1998 ja 2020 uusittu muovi- ja kupariputkia.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kohde on määritelty tyydyttäväkuntoiseksi, koska ”vanhan puolen” lattiarakenteelle on suositeltu tiivistyskorjausta. Muutoin talo on hyväkuntoinen ja remontteja tehty vastikäänkin.

Vapautuminen2-3kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala5476 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus, )Niemenväli on pääosin yksityisten omistamaa maata ja varsin tiheästi rakentunut. Kaupunki laatii ensimmäisen asemakaavan vain omistamilleen maille. Niemenvälin alueen asemakaavoittaminen vaatisi alueen maanomistajien yhteisen tahtotilan ja asemakaavan hakemisen. Asemakaavassa osoitettavat muut alueet, kuten virkistys- ja katualueet vaatisivat myös osansa, mikä vähentää rakennettavaa pinta-alaa.)

Rakennusoikeus0.1 e Kiinteistön rakennusoikeus määräytyy voimassa olevan rakennusjärjestyksen ja tod.näk. jatkossa uuden rakentamislain mukaisen rakennusjärjestyksen mukaisesti, kunnes alueelle on laadittu jokin tarkempi maankäytön suunnitelma, esim. asemakaava. Rak.oik:30 § Rakentamisen määrä: Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla max. 10% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 1000 kem2. Asuntokäyttöön haetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, johon saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa tai samaan pihapiiriin kaksi erillistä enintään kaksikerroksista asuinrakennusta, joihin kumpaankin saa sijoittaa yhden asunnon. Rakennuspaikalle rakennettavien asuntojen kerrosala saa olla enintään 300 kem2. Asuinrakennusten lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa asumiseen liittyviä talousrakennuksia. Arvokkaissa kohteissa voidaan sallia rakennuspaikalla säilyvän tai säilyvien asuinrakennusten lisäksi yksi uusi asuinrakennus.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka, autokatos

Maapohjan pinta-ala5476 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin (talossa on kaksi keittiötä, sekä alkuperäisessä osassa, että laajennoksessa. Molempien puolten "kiinteät" kodinkoneet kuuluvat kauppaan)

SaniteettitilatUusittu 2020 kylpyhuone, erillinen wc, sauna, suihku, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja (2019), ilmavaihtokone (2009)

SäilytystilatUlkovarasto, käyttöullakko, kaapistot, vintti

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätPuu

Kylpyhuoneen lattiaEpoksi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätPuu, maali

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta265 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta265 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Noin 30000kwh/vuosi/ lämmintä tilaa myös ulkorakennuksissa.

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNiemenrannan Koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiNiemenrannan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Niemenranta (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu683 kertaa