4635 m² / 4635 m²Urheiluhalli. Talo, -1. krs: kuntosali, 2x pukuh., pesutupa, kuiv.huone, hierontahuone, kph:t, wc:t, varastot, tekn. tila. 1. krs: 4x toimistot, 6x pukuhuoneet, kph:t, wc:t, inva-wc. 2. krs: ravintola, k, 5x hstot (2h, k, kph/wc), kokoustila, s, VIP-tila

Paulaharjuntie 43, Välivainio, Oulu

3 900 000,00 €Velaton hinta

3 900 000,00 €Myyntihinta

Juho Sipilä

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

juho.sipila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 674 6964

Suomen mittakaavassa uniikki harjoituskeskus

Monikäyttöinen kokonaisuus, muokattavissa usean eri lajin käyttäjille
Sijainti, ympäristö ja kaava mahdollistaa jatkokehityksen kovimmallekin visionäärille
Suurimmilta osin valmis kokonaisuus, urheiluhalli tuottaa nykyisellään jo mukavasti kassavirtaa
Ainutkertainen mahdollisuus, toista ei vastaavalla sijainnilla Oulussa tule

Ainutlaatuinen harjoituskeskus Tämä kokonaisuus on Suomen mittakaavassa täysin poikkeuksellinen. Jatkojalostus urheilulajista tai liiketoiminnasta riippumatta voidaan viedä jopa Euroopan tasolla korkealle. Ympäristö ja kaava mahdollistavat lisärakentamisen, ja käytännössä mahdollisuudet isollekin stadion-/areenahankkeelle harjoitus- tai liikuntakeskuksineen olisi ympäröivän alueen puolesta mahdollista. Moottorien läheisyys edesauttaa isomman liikennevirran mahdollistamisen edellä mainitun käytön mukaiseksi tulevaisuudessa. Urheiluhalli palvelee nykyisin jalkapalloilijoita, mutta 70m x 45m kokoinen alusta taipuu todella moneen eri urheilulajiin, tai vaikkapa tapahtuman järjestämiseen. Hallin alustana on 55mm Saltex -synteettinen keinonurmi, joka on paras mahdollinen keinonurmi jalkapallokentän alustana. Mikäli alustan haluaa vaihtaa, mahdollistaa kentän koko esimerkiksi 33 sulkapallokenttää, 12-14 padelkenttää, 3 salibandy- tai futsalkenttää, 4-6 koripallokenttää jne... Hallin yhteyteen on rakennettu kolmikerroksinen rakennus, jonka alakerta ja maantasakerros palvelevat erinomaisesti urheiluhallin ja mahdollisen lisärakentamisen käyttöä. Täysin varusteltuja pukuhuoneita on jopa 8 kpl, lukuisia pesutiloja useine suihkuineen sekä wc:t, varastotilat, hierontahuone, pesutupa ja valmiiksi varusteltu kuntosali. 1. kerroksessa on lisäksi neljä toimistoa ja sisääntuloaula. 2. kerroksessa on ravintola ammattikeittiöineen, sauna-/VIP-tilat ja viisi asuinhuoneistoa. 2. kerros on vielä rakenteilla, ja rakennus on noin 90% valmis. Halli on täysin valmis ja käytössä. Olethan yhteydessä, ja rakennetaan Ouluun jotain niin hienoa, että sitä on syytä tulla kauempaakin katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1357788

TalotyyppiLiikehuoneisto

RakennusmateriaaliTeräs, PVC (urheiluhalli). Betoni/puu (talo).

SijaintiPaulaharjuntie 43, 90530 Oulu

KaupunginosaVälivainio

HuonelukuUrheiluhalli. Talo, -1. krs: kuntosali, 2x pukuh., pesutupa, kuiv.huone, hierontahuone, kph:t, wc:t, varastot, tekn. tila. 1. krs: 4x toimistot, 6x pukuhuoneet, kph:t, wc:t, inva-wc. 2. krs: ravintola, k, 5x hstot (2h, k, kph/wc), kokoustila, s, VIP-tila

Asuinpinta-ala4635 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala4635 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi2023

Käyttöönottovuosi2013

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, urheiluhallissa lämpöpuhaltimet seinillä (sähkö)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto (urheiluhalli), viistokatto (talo)

KatePVC (urheiluhalli), huopa (talo)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Talon -1. krs. ja 1. krs. ovat valmiita. Toisen kerroksen LVIS-työt ja pinta-/viimeistelytöitä kesken. Urheiluhalli on valmis ja käytössä.

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala1.2425 ha

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra16600 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2054

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus4900 m² Urheilutoimintaa palveleville rakennuksille rakennusoikeutta n. 4900 k-m², josta käytetty noin 4635 k-m². Vieressä ja ympärillä on lisää kaupungin omistamaa maata samankaltaiseen käyttötarkoitukseen kaavoitettuna.

Muut tontilla olevat rakennukset3. kerroksessa LVI-huone (n. 43,4 m²), rakennuskontti 1kpl tontilla

AutopaikkaPysäköintialue kaavassa (ei päällystetty, mutta käytössä urheiluhallin käyttäjille)

Maapohjan pinta-ala1.2425 ha

Varustus

KeittiöRavintolan keittiössä ja asuntojen keittiöissä kaikki keittiön kodinkoneet (ammattivarustus ravintolan keittiössä), ravintolan pöydät ja tuolit, asuntojen kaikki huonekalut

SaniteettitilatPyykinpesukoneet kaikissa huoneistoissa

OlohuoneToimistoissa toimistokalusteet

MakuuhuoneSängyt 2 per asunto (10 kpl)

Muuta kauppaan kuuluvaaTelevisiot varastossa huoneistoihin

SäilytystilatUseita varastotiloja

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti, ravintolassa akryylibetoni

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaHuoneistojen kylpyhuoneet pinnoittamatta (vesieristetty)

Kylpyhuoneen seinätHuoneistojen kylpyhuoneet pinnoittamatta (vesieristetty)

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKuntosalissa laitteet/varusteet valmiina

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta3 900 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta3 900 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)toteutunut noin 11.475,98 euroa vuodessa (n. 950 €/kk)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)toteutunut noin 12.625,29 euroa vuodessa (n. 1050 €/kk)

Muut maksutHallin vuokratulot jalkapallokäytössä tällä hetkellä noin 15 500 €/kk (marras-huhtikuu). Hierontahuone vuokrattu 360 €/kk.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 2.5 km)

KoulutUseita (n. 1.2 km)

PäiväkotiKalliolan päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.7 km), Rautatie- ja linja-autoasemat (n. 2.6 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1735 kertaa

Alppila, Oulu

Vehreä asuinalue Oulun keskustan tuntumassa

Alppila sijaitsee noin kolme kilometriä Oulun keskustasta pohjoiseen. Alueen historia on pienteollisuudessa, mutta 60-luvusta aina tähän päivään alueelle on noussut moderneja asuinkerrostaloja. Nykyään Alppilassa asuu yli 2000 henke&au...