94 m²4h, k, eril.wc, kph/wc, s, khh, vh, parveke, terassi, 2x var, ak, ap

Kuivasrannantie 16, Kuivasranta, Oulu

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Tradenomi

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405801305

Tervetuloa Kuivasrantaan 💚 Vuonna 2005 valmistunut kaksitasoinen rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernia asumismukavuutta ja erinomaisen sijainnin! Alakerrassa arki rullaa vaivattomasti: avara keittiö, tilava ruokailutila ja viihtyisä oleskelutila muodostavat kodikkaan kokonaisuuden. Olohuoneesta avautuu kulku terassille, ja suojaisalla takapihalla riittää tilaa vaikka trampalle. Yläkerrassa sijaitsevat kaikki makuuhuoneet. Kylpyhuone on juuri remontoitu ja alakerran parketti hiottu. Säilytystilaa on runsaasti: kaksi varastoa, vaatehuone ja kaapistot. Asunnossa on lisäksi kaksi wc:tä, ja auton saat kätevästi aivan sisäänkäynnin viereen — sekä piha- että autokatospaikka sisältyvät hintaan. Hyvin hoidettu, kaukolämmössä toimiva taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella. Ritaharjun ja Ideaparkin palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät kävelyetäisyydeltä. Yhteydet Teknologiakylään, Nokialle, yliopistolle ja moottoritielle ovat sujuvat ja nopeat. Kuivasranta on yksi Oulun halutuimmista asuinalueista – eikä suotta. Alue kehittyy ja kasvaa jatkuvasti, joten nyt on erinomainen hetki varata oma aika yksityisesittelyyn. Tervetuloa tutustumaan! You can handle everything with us easily in English as well.

Seuraava esittely

Sunnuntai 12.7.2026
16:30 - 17:00

Voit myös sopia itselle paremmin sopivan ajan yksityisnäyttöön kanssani.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero62547347

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuivasrannantie 16, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasranta

Huoneluku4h, k, eril.wc, kph/wc, s, khh, vh, parveke, terassi, 2x var, ak, ap

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPääilmansuunnat länsi/itä. Piha-alue ja terassi länteen.

ParvekeKyllä. Päämakuuhuoneesta yhteydessä.

Parvekkeen suuntaItä

TerassiKyllä. Käynti katetulle terassille sekä omalle pihalle olohuoneesta.

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Huoneiston edessä on pihapaikka sekä autokatospaikka. Sähkö menee suoraan huoneistolle.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 kokonaisvaltainen keittiöremontti Keittiömaailma Oy:n toimesta. 2026 Kylpyhuone remontti Remontti-Idean toimesta. Parketin hionta (alakerta) Parkettiliike Säkkisen toimesta.

Vapautuminen2-3 kuukautta kaupanteosta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Rullaverhot Valokate Keskuspölynimurin varaus Istutukset

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Ilmoitettu nopeus: 10M , saatavilla lisänopeutta maksusta. Yhteystapa: Kaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossa2 varastoa ( Etuoven vieressä edessä ja terassilla takana)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö uusittu kokonaisuudessaan 2019 (Keittiömaailma). Integroidut kodinkoneet. Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikro, erillisuuni ja taso (induktio), välitilanvalaistus, komposiittiallas
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone on uusittu 05/2026 (Remontti-idea). Varustelu : valopeili, kylpyhuonekaluste altaalla, WC-istuin, suihkuseinä, sadevesisuihku, lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa on valaistus. Lauteet ja seinät käsitelty. Saunasta uusittu lattia kylpyhuoneremontin yhteydessä ( paneelit ja lauteet alkuperäiset).
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc alakerrassa, varustelu : wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peili, lattialämmitys. Kodin toinen wc on yläkerran kylpyhuoneessa.

KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa on laskutilaa sekä allas hanalla. Varustelu: kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, iv-kone (LTO), lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneTilava olohuone, joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Olohuoneesta on käynti terassille sekä omalle pihalle.
Lattia: Parketti
Seinät: Lasikuitutapetti ja maalattu

MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet kaapistoilla. Päämakuuhuoneessa vaatehuone sekä käynti parvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuoneessa on ikkuna sekä hyllyt.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike376,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä376,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1 € / kk. Taloyhtiö laajakaista 10M

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kasteheinä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10829 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Koneelliset lumityöt sekä hiekoitus on ulkoistettu. Kesällä taloyhtiön yhteiset piha-alueet huolehditaan talkoilla.

Taloyhtiössä onVäestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroittimien asennus taloyhtiön asuinhuoneistoihin. 2025 D14 kylpyhuoneremontti 2025 IV-kanavien nuohous ja puhaltimien uusiminen 2024 Autokatoksen tolppien kunnostus 2024 Huoneiston G 27 kosteusvauriokorjaukset 2023 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Asunto Oy Oulun Kasteheinä kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030 Raja-aitojen korjaus/huoltomaalaus 2023 Osakkeen D 13 palovauriokorjaukset 2021 Huoneiston B5 kosteusvauriokorjaukset 2021 Leikkivälineiden huoltomaalaus 2020 Ulkoverhouksen huoltomaalaus 2020 Parvekkeiden päällislankkujen vaihto ja pellitystyöt 2017 terassien lasikatteiden kiinnityksien varmistaminen ja valuneiden tiivisteiden korjaaminen 2017 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2017 autokatoksen vesikourujen korjaus ja päätyjen tiivistäminen 2017 Rikkoutuneiden tiilien uusinta, reunapeltien liittäminen ulokekohdilla kattoon saumattomasti (48 kpl), harjatiivisteiden asennus (n 280jm), piippujen juuripellitysten massatiivistysten uusinta Oulun Kattopalvelu Oy:n toimesta 2016 Pihavalojen lamppujen uusiminen led-lamppuihin 2015 IV-kanavien puhdistus 2014 Huoltomaalausta 2013 Piha-aidan maalaus 2013 Piha-alueen siistiminen 2013

Tiedossa olevat korjauksetSuositeltu 2026 Katon kuntotarkastus Lasikatteiden kunnostus. Suositeltu 2026-2027 Parvekeovien huoltomaalaukset 2026-2027 Suositeltu 2026-2031 Väliaitojen huoltomaalaus talkootyönä

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä36 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPäiväkodit: Kuivasrannan päiväkoti n. 0,4 km Ruokakaupat: S-market/ k -supermarket n. 0,9 km Liikenneyhteydet: Linja-autot n. 0,08 km Muut lähipalvelut: Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ideapark n. 0,8 km Ladut/pururata n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu784 kertaa