Myytävät asunnotOuluRitaharju
PT62356305OuluEUR198000Oulu Marskinpuisto
98,5 m²5h, k, kph/wc, s, erill.wc, 2*vh

Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu

198 000,00 €Velaton lähtöhinta
197 265,90 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

98.5 m²Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedotTarjouskauppa
Asunnon pohjakuva
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Asunnon pohjakuva
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
Metsästäjäntie 4, Ritaharju, Oulu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Paula Kaarre

Paula Kaarre

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paula.kaarre@kiinteistomaailma.fi

puh. 0456505955

    Tervetuloa Ritaharjuun! Viihtyisä, kolmen makuuhuoneen koti, vapautuu pian seuraaville asukkaille. Kodin tilat on jaettu kahteen tasoon ja yläkerrassa ovat kodin kaikki kolme makuuhuonetta. Molemmissa kerroksissa on myös oma wc ja yläkertaan on valmiiksi asennettu ilmalämpöpumppu kesähelteitä viilentämään. Valoisan olohuone-keittiön jatkeena on vehreä ja suojaisa oma etelänsuuntainen piha-alue. Samaan suuntaan on myös näkymät yläkerran parvekkeelta. Auton saa sujuvasti sähköauton latausasemalla varustettuun katokseen heti sisäänkäynnin yhteyteen. Asunto Oy Ritaharjun Retiisi on vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö, jota on pidetty hyvässä kunnossa säännöllisillä huoltotoimilla. Vastike yhtiössä on saatu pidettyä hyvinkin edullisena, vain 3,5€/m2. Ritaharjussa on erittäin kattavat päivittäispalvelut ja toimivat kulkuyhteydet. Pohjois-Ritaharjun koulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan kivenheiton päässä, ja lähiympäristön leikkipaikat, fitness-puisto, metsäpolut ja hiihtoladut tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja urheiluun. Tervetuloa esittelyyn!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 12.7.2026
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero62356305
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiMetsästäjäntie 4, 90540 Oulu
    KaupunginosaRitaharju
    Huoneluku5h, k, kph/wc, s, erill.wc, 2*vh
    Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiKyllä
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaAutokatospaikka, 6/2022: Asennettu sähköauton latausasema autokatokseen; Autoliike Wetteri. Sähköauton latausaseman asennuksesta ja kunnossapitovastuusta on tehty sopimus osakkaan kanssa. Latausasemaa koskevat rasitteet ja velvoitteet siirtyvät uudelle osakkeenomistajalle.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2026: Kylpyhuoneen ja saunan saumaukset. 2024: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus. 6/2022: Asennettu sähköauton latausasema autokatokseen; Autoliike Wetteri. Sähköauton latausaseman asennuksesta ja kunnossapitovastuusta on tehty sopimus osakkaan kanssa. Latausasemaa koskevat rasitteet ja velvoitteet siirtyvät uudelle osakkeenomistajalle.
    VapautuminenSopimuksen mukaan / n. 2-3 kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (viilentävä, asennettu 2024), sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi ja pakastin (molemmat uusittu 2025), erillisuuni (2026), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, tilavaraus mikroaaltouunille, kivitasot
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone/wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, amme, sähkötoiminen lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSauna, sähkökiuas
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc alakerrassa, toinen wc yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Erillisessä wc:ssä kiinteät kaapistot, pesukoneliitäntä.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    KodinhoitohuonePesukoneliitäntä alakerrassa erillis-wc:ssä.
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta yläkerrassa, yksi alhaalla. Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta197 265,90 €
    Velkaosuus734,10 €
    Velaton lähtöhinta198 000,00 €
    Hoitovastike344,75 €/kk
    Rahoitusvastike24,78 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä369,53 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,7 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ritaharjun Retiisi, Oulu
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala11225 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2013
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiMuu: Harja
    KateKumibitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
    Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 väestönsuojan tarkastus/tiiveyskoe ja tarvittavien tarvikkeiden uusiminen, 2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 2024 lämmönjakokeskuksessa venttiilimuutos, 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2024 A5 Kylpyhuoneremontti (kosteusvauriokorjaus), 2023 A9 kylpyhuoneremontti (kosteusvaurio korjaus), 2023 toisen lämmönvaihtimen ja ohjauslaitteen uusiminen, 2023 aitojen huoltomaalaus, 2022 kattojen sammalten poisto/pesu, 2021 sadevesikaidojen hiekkapesien tyhjennys, 2019 liimapuupalkkien maalaus (vaaka + pysty), 2018 sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä: 2026 asfaltilla havaittujen sammalkasvustojen tarkastus/mahdollinen poistaminen + asfaltissa havaittujen halkeamien bitumointi, 2027 julkisivun puuosien huoltomaalaus, 2036 palovaroittimien uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta2026: Huoneistossa D22 aiheutunut vahinko yläpohjatilassa. Yläpohjassa irronnut ilmanvaihdon poistoputki ja lämmintä ilmaa kondensoitunut yläpohjantilan rakenteisiin. Asiasta saatu vakuutusyhtiöltä korvauspäätös ja korjaukset käynnissä.
    Huoneistot yhteensä34 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2674 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPäiväkoti Touhula Ritaharju 0,4 km Pohjois-Ritaharjun Koulu 0,1 km S-Market Ritaharju 1,4 km K-Supermarket Ritaharju 1,6 km Idea Park 2,3 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,1 km
    HarrastuksetRitaharjun fitness-Puisto 0,9 km Varpupuiston leikkipaikka 0,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
    Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
    Puh. +358103419990
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Lisätietoja muualla verkossahttps://my.matterport.com/show/?m=mWpxqYkUTpz
    Ilmoitusta on katsottu48 kertaa
    Vastuullista välittämistä