96 m² / 96 m²4h, k, kph/khh, s, erill.wc*2, vh, AK

Kaitoväylä 27, Kaijonharju, Oulu

179 500,00 €Velaton hinta

145 381,55 €Myyntihinta

Pauliina Pirilä

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

pauliina.pirila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442408753

Lämminhenkinen, muuttovalmis rivitalokoti mahtavalla sijainnilla aivan Kaijonlahden tuntumassa. Upeiden ulkoilumaastojen lisäksi lähellä on kattavat päivittäispalvelut, yliopisto ja Oulun keskustaan vain pyöräilymatka sekä toimiva yhteys julkista liikennettäkin hyödyntäen. Tilat on jaettu toimivasti kahteen tasoon. Yläkerrassa on kaikki kodin kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti rauhallisen sisäpihan ja Kaijonlahden suuntaan olevalle parvekkeelle. Molemmissa kerroksissa on oma wc ja alakerran kodinhoito-kylpyhuone-saunatilat on remontoitu nykypäivän tarpeita vastaamaan vuonna 2021. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti. Suojaisa ja aurinkoinen piha-alue rajautuu katosrakennukseen, mikä tuo hyvin suojaa näkyvyyden lisäksi myös ääniltä Kaitoväylältä päin. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto lähellä omaa sisäänkäyntiä. Hyvin hoidetussa ja huolletussa kaukolämpöyhtiössä on runsaasti remontteja tehtynä ja yhtiölaina on mahdollista maksaa kaupanteossa pois, jolloin kuukausittainen vastike pienenee miltei puolella. Sovi oma esittelyaikasi pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero46925125

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKaitoväylä 27, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonharju

Huoneluku4h, k, kph/khh, s, erill.wc*2, vh, AK

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaPohjoinen

TerassiKyllä. Takapihalla terassi, markiisi kuuluu kauppaan. Piha on mukavan suojaisa ja autokatos suojaa näkymää ja ääniä Kaitoväylältä päin. . Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

AutopaikkaKatospaikka kuuluu huoneistolle

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPortaat maalattu, eteisen laattalattia ja olohuone-keittiön parketti uusittu, kylpyhuone/kodinhoitohuone/sauna remontoitu 2021. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi, kiinteät kaapistot ja valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKiinteät kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPuustellin keittiö (arviolta 2000-luvulla remontoitu). Varustetaso: jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi (uusittu pari vuotta sitten), uuni, liesituuletin, tilavaraus mikroaaltouunille, kiinteät kaapistot ja valaisimet. . Lattia: Parketti, uusittu 2021. Seinät: Välitilalaatta, maali

KylpyhuoneAlakerrassa erillinen wc: kiinteät kaapistot ja valaisimet, sähkötoiminen lattialämmitys, bidee-suihku. Kylpyhuone/kodinhoitohuone: sadesuihku, suihkuseinä, tilavaraus ja pesukoneliitäntä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, peili, vesipiste. Sähkösauna: pilarikiuas. Kodinhoitohuoneessa paljon kaappi- ja laskutilaa. Yläkerrassa toinen erillinen wc. Saniteettitiloissa sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, wc:ssä tapetti

OlohuoneLattia: Parketti, uusittu 2021. Seinät: Maali

MakuuhuoneYläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdessä vaatehuone ja käynti parvekkeelle. Parveke on järvelle päin.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 381,55 €

Velkaosuus34 118,45 €

Velaton hinta179 500,00 €

Hoitovastike436,80 €/kk

Rahoitusvastike345,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä782,40 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 18€/hlö/kk Taloyhtiölaina on mahdollista maksaa pois kaupanteossa, jolloin kuukausittainen rahoitusvastike jää pois.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaitoväylä 27

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4564 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Osakkaat talonmiesvuoroilla yleisten alueiden osalta, lumenauraus urakoitsijalta

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetAluskatteen puutteet ja ulkoseinärakenteita korjattu 2009-2010, piha-/parvekeovet uusittu 2012, pihasaneeraus 2014-2015, korvausilmaventtiilit uusittu 2015, lämmönvaihdin uusittu 2016, rakennusten puuosien maalaukset 2015-2016, parveke-elementit uusittu, uudet aidat 2015-2016, katolle asennettu harjatiiviste 2016. Alkuvuodesta tehty kaukolämpöverkon huuhtelu ja pesu, säätö, lämpötilojen mittaus ja patteriventtiilien, termostaatien, sulkuventtiilien, sekä joustoletkujen uusinta 2017. Vesikatteiden, lumiesteiden, rännien ja syöksytorvien uusiminen, ulko-ovien uusinta, salaojien puhdistus, julkisivujen maalaus, autotallien ovien uusinta, vesimittarien uusinta, salaojahuolto, kylpyhuoneiden remontointi, julkisivumaalaukset, pihakaivon lämmitinkaapelin uusinta 2022. Lisävillan puhallus välikatolle, asfaltin uusiminen 2023. Palovaroittimet huoneistoihin 2025. Pitkäsalpojen uusinta takaoviin, sokkelien kunnostus ja maalaus 2026.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä 2026-2031: Valokuituverkon asennus/ mikäli rakennetaan alueelle, IV-kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattimien vaihto 2026. Sähköautojen latauspistekartoitus, Ikkunoiden huoltotoimenpiteet 2027. Kiinteistön kuntokartoitus PTS 2028. Väliaitojen kunnostus 2029. Autokatoksen betonisen lattian korjaus 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa, arviot kunnossapitotarveselvityksessä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakkaan kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 18§ (ilmalämpöpumput, sähköauton latausasemat, parveke-/terassilasitukset)

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1096 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Oulun normaalikoulu n. 1 km, Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu n. 2 km; Päiväkodit: Sampolan päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-supermarket ja Sale n. 1,5 km, Prisma n. 2,5 km; Muut lähipalvelut: Oulun keskustan palvelut n. 7 km, Linnanmaan uimahalli n. 2,3 km

LiikenneyhteydetLähimmät bussipysäkit, hyvät julkisen liikenteen yhteydet n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
Puh. +358103419990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://my.matterport.com/show/?m=RE2wggnVBFM

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa