Myytävät asunnotOulunsaloVihiluoto
RT43412249OulunsaloEUR195000Oulu Marskinpuisto
99 m² / 99 m²4h, k, s, 2x wc, p, ak, var, kph, khh

Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu

195 000,00 €Velaton hinta
195 000,00 €Myyntihinta
99 m²Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Asunnon pohjakuva
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Vihirannantie 4, Vihiluoto, Oulu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Janne Rauhala

Janne Rauhala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

janne.rauhala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405156224

    Valoisa ja viihtyisä koti luonnon helmassa Oulunsalon Vihiluodossa Tämä kodikas ja toimiva koti sijaitsee Vihiluodossa, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan kotiovella! Alue tarjoaa upeat puitteet frisbeegolfille, veneilyyn ja ulkoiluun merellisessä ympäristössä! Päiväkoti ja leikkipuisto perheellisille ovat lähellä. Lähin leikkipaikka on ihan takapihan näköpiirissä! Kahdessa tasossa oleva 99-neliöinen koti tarjoaa tilaa ja rauhaa. Lisäksi kodissa on parveke ja terassi, jotka kutsuvat nauttimaan raikkaasta ilmasta. Asumismukavuutta ja kustannustehokkuutta lisää entisestään vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu. Asunto Oy Vihirannan Villihanhi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on huomioitu asukkaiden viihtyvyys. Yhtiön pihapiiristä löytyvät huoneistokohtaiset autokatospaikat. Tontilla on myös erityinen kulkuoikeus vuokratulle ranta-alueelle ja leikkipaikalle, mikä tarjoaa upean lisän asumiseen. Tämä koti on suunniteltu arkeen, jossa viihtyvyys ja toimivuus kohtaavat. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kohteeseen paikan päälle – olisiko tässä perheesi uusi osoite? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään yhdessä katsomaan, voisiko tämä olla unelmiesi koti.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero43412249
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVihirannantie 4, 90460 Oulunsalo
    KaupunginosaVihiluoto
    Huoneluku4h, k, s, 2x wc, p, ak, var, kph, khh
    Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala99 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLounas
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiKyllä. Suojainen ja tilava terassi takapihan puolella
    AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatospaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt08.05.2025 : Ilmalämpöpumppu
    VapautuminenSopimuksen mukaan. sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaalämminvesivaraaja, istutukset, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, istutukset,, kaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi,, matontamppausteline
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Ilmoitettu nopeus: 50M perusnopeus. Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormilla, pakastin ja jääkaappi
    Liesi: Keraaminen liesi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Kiinteät valaisimet, peilikaappi, suihku, lattialämmitys ja WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet apassi, kuusipaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCVarustus: Bidee, lattiaan asennettu WC, peilikaappi ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    KodinhoitohuonePesuhuoneen koneet erikseen neuvoteltavissa.
    Varustus: Kuivauskaappi, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuonealakerran takkahuone toimii myös makuuhuoneena
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta195 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta195 000,00 €
    Hoitovastike272,25 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä272,25 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö
    Muut maksutSähkön kokonaiskulutus: 9951 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 1-10.2026: 7785 kWh 2025: 9951 kWh 2024: 10446 kWh 2023: 9790 kWh

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Vihirannan Villihanhi, Oulunsalo
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2774 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2004
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Taloyhtiöllä ei ole sopimusta kokonaisvaltaisesta kiinteistöhuollosta. Jokainen on vastannut huoneistonsa kohdaltaan lumitöistä, hiekoituksesta sekä nurmikoiden leikkauksesta. Koneellisesta lumen poisajosta vastasi Traktorityöt J. Korpela. Jätehuollosta on vastannut Kiertokaari Oy ja L&T Ympäristöpalvelut.
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto

    Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen irtainvarasto, talovarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien uusiminen. 2024: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2023: Jätekatoksen lukitus. 2023: Piha-aitojen uusiminen. 2023: Energiatodistuksen uusiminen. 2022: VSS:n lattian maalaus/pinnoitus. 2022: Kattokorjaukset; sammaleen poisto, kernin hitsaus, reunapeltien korjaukset ja tiivistykset. 2021: Sokkelin paikkakorjaukset etupihalta. 2019: Etupihan pensasryhmien ympäryslaudoitusten uusiminen (talkoot). 2019: Loiskekivien ja kivipesien puhdistus takapihoilla (talkoot). 2018: Kuntoarvion ja PTS:n päivitys, WSP-Finland Oy. 2018: Sähkökeskuksien tarkastukset ja lämpökamerakuvaus (ei valt. tarkastuslaitos). 2017: Julkisivujen huoltomaalaus. 2016: Takapihalla olevien koivujen kaataminen osakaskyselyn perusteella. 2016: Huoneistojen vesikalusteiden, hajulukkojen ja varaajien tarkistukset ja korjaukset. 2015: Postilaatikkotelineen uusinta. 2015: Jätekatoksen varustaminen ovella. 2015: Takapihojen väliaitojen huoltomaalauskäsittelyt (talkoot). 2015: Julkisivujen tiilimuurausten liikuntasaumojen massausten uusinta (pl. sisäänkäynnit). 2014: Parvekkeiden ruskeiden ritiläosien ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2014: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2014: Vesikourujen puhdistus ja korjaus, kattoluukkujen korotus. 2011: Kuntoarvio + PTS-ehdotus.
    Tiedossa olevat korjaukset2026: Julkisivun liikuntasaumojen tarkastaminen. 2027: Julkisivujen maalaus (ruskeiden osien maalaus. 2027: Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen. 2027: Kattotarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. 2028: Kuntoarvio + PTS. 2029: Kattotarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. 2029: IV-koneiden uusiminen. 2031: Kattotarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. 2032: Pihan tarkastus. 2032: IV-puhdistus ja säätö. 2033: Kattotarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. 2035: Kattotarkastus ja tarvittavat huoltotoimet.
    MuutaMUUTOSTYÖT PIHA-ALUEELLE Hallitus päättänyt asukaskyselyn perusteella, että takapihojen aitojen päässä olevat koivut kaadatetaan ja kannot jyrsitään. Huoneistojen 12 ja 13 osalta kaatoa ei tehdä osakkeenomistajan ilmoituksen perusteella. Taloyhtiö ei myöhemmin osallistu ko. puiden kaatoon em. huoneistojen osalta. YLIMÄÄRÄINEN LAINANLYHENNYS Mikäli osakkeenomistaja maksaa lainaosuutensa pois, osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä). PIHA-AIDAT Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.1.2023 päätettiin piha-aitojen uusimisesta. Kustannusarvio 15 000€. Hanke rahoitetaan edellisten vuosien ylijäämällä. PESUHUONEREMONTIT Yhtiökokouksessa 8.6.2023 päätetty yhtiön linjauksesta vesieristeiden ja saneerauslattialämmitysten korvaamisesta osakkaille ns. osakasmuutostöinä toteutettavien märkätilaremonttien (alkuperäiskuntoisten) yhteydessä; taloyhtiö korvaa vesieristeistä 500 € ja lattialämmityksestä 300 € kertakorvauksena per huoneisto.
    Huoneistot yhteensä13 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1187.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPäiväkoti Touhula Oulunsalo 0,4 km, Kirkonkylän koulu 1,9 km, S-market Oulunsalo 1,8 km.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,7 km.
    HarrastuksetVihiluodon frisbeegolfkenttä 0,6 km, Vihiluodon Torppa 0,6 km, Vihiluodon venepaikat 0,8 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
    Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
    Puh. +358103419990
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu54 kertaa