Myytävät asunnotOuluAhvenoja
RT42219723OuluEUR89000Oulu Rotuaari
58,52h, k, kph/wc, s, terassi, var.,ap

Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu

89 000,00 €Velaton hinta
89 000,00 €Myyntihinta
58.5Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Asunnon pohjakuva
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Asunnon pohjakuva
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 4, Ahvenoja, Oulu
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Leeni Alatalo

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

    Upea saunallinen kaksio - Rauhallinen Ahvenoja 💚 Etsitkö muuttovalmista kotia rauhalliselta alueelta, luonnon läheltä mutta hyvien palveluiden tuntumasta? Tässä kodissa yhdistyvät huolella toteutettu remontti, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä asuminen. Koti on uudistettu sisustussuunnittelijan johdolla, ja lopputulos on harmoninen sekä viimeistelty. Kodissa on moderni ja toimiva olohuone–keittiö -yhdistelmä, joka luo avaran ja viihtyisän oleskelutilan arkeen sekä vieraiden kestitsemiseen. Oma piha / terassi tuo lisätilaa asumiseen ja mahdollistaa rentoutumisen ulkona omassa rauhassa. Autolle on käytössä sähköpistokepaikka. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla arvokkaalla tontilla ja on näppärästi huolehdittu, viimeisempänä on tehty piharemontti joka viimeistellään tänä kesänä. Satulavyöntien päättyminen pyörätiehen tekee (ei läpikulku liikennettä) ympäristöstä rauhallisen ja turvallisen. Lähes kotiovelta lähtevät ulkoilureitit, vehreät metsät ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan. Palvelut ovat kätevästi lähellä: Ritaharjun monipuoliset kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueen vetovoimaa lisäävät myös Nokia ja tuleva Ritaportti, jotka tuovat mukanaan uusia palveluita ja kehitystä. Päiväkoti ja Kuivasjärven koulu ovat noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja Oulun keskustaan ajaa nopeasti – matkaa on vain noin kymmenen kilometriä. Tule tutustumaan tähän kauniiseen muuttovalmiiseen kotiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ehkä juuri tämä on se koti, jota olet etsinyt.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 24.5.2026
    11:45 - 12:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero42219723
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiSatulavyöntie 4, 90540 Oulu
    KaupunginosaAhvenoja
    Huoneluku2h, k, kph/wc, s, terassi, var.,ap
    Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunasuunnat luode-kaakko
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Hyvänkokoinen terassi ilta-aurinkoon.
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköautoa voi ladata omalla paikalla.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston remontoitu kokonaisuudessaan 2021-2025.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Naulakko Lämminvesivaraaja
    LaajakaistayhteysPitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä
    Säilytystilat asunnossaJokaisella huoneistolla on oma tilava ulkovarasto (kylmä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö on uudistettu kokonaisuudessaan 10/2024. Keittiössä on integroidut kodinkoneet, komposiittiallas ja led-valaistus. Varustelu: jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktiotaso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikro, valaistus, liesikupu.
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuonePesuhuone remontti on tehty 2021. Varustelu: wc-istuin, kylpyhuonelaatikosto, peilikaappi valolla, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lattialämmitys, lämminvesivaraaja.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunan lauteet ja kiuas on uusittu 2025. Varustelu: sähkökiuas (harvia cilindro kivipilarikiuas), saunassa on ikkuna.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCWC-istuin on kylpyhuoneessa.
    OlohuoneTilava olohuone-keittiö yhdistelmä. Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle.
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneTilava makuuhuone. Makuuhuoneessa on seinällinen kaapistoja.
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta89 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike216,45 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä216,45 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPiharemonttilainan korkovastikkeen keräys alkaa 1.7.2026 69,30€/kk (0,10€/osake lkm)
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 12 € / kk. Autopaikka (sähköpistokkeella ja sähköautonlatauksella)
    Lisätietoja kustannuksistaPiharemontin tuleva huoneistokohtainen lainaosuus on 23 700€ ( 34,20 €/osake lkm. Yhtiöllä on piharemonttia varten nostettu lainaa 342 000€. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille eikä sitä voi toistaiseksi maksaa kerralla pois. Vuonna 2026 tehdään vielä mm. C-talon aidan rakennus, pihapuiden istutuksia, sokkeleiden pinnoitus, etupihoilta ja päädyistä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satulapuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Koneelliset lumityöt (ajoreitit).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Ulkoseinän alaosien korjaus B10. 2025: Sadevesijärj. rakentaminen, pintojen muotoilu, asfaltointi, piha-alueen sähköt: sadevesijärjestelmien sekä perusmuurin kosteuseristeen asentaminen sekä sokkelin kunnostus, katon kunnostuksia. 2023: Puuverhouksen huoltamaalaukset: varastorakennus, talojen päädyt, jätekatos, kadun puolen aita, sähköpattereita uusittu osaan huoneistoista. 2020: Ilmastointikanavien puhdistus ja postilaatikoiden uusiminen, ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2019: Huoneistokohtaisten talotuulettimien uusiminen. 2017: Ikkunoiden peruskunnostus ja ulkopuoleinen maalaus, vesikattojen peruskorjaus. 2016: Ikkunoiden kuntoarvio, vesikaton kuntotarkastus + PTS. 2014: Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. 2012: Parveke- ja huoneisto-ovien uusinta. 2010: Leikkikentälle turvahiekka, lumiesteiden korjaus ja ilmastointikanavien puhdistus. 2009: Varastorakennuksen kuntotutkimus. 2007: Huoneistopihojen väliaidat uusittu. 2002: Rakennusten ulkopuolisten puupintojen huoltomaalaus. 1998: Peltikaton materiaalitakuu vaihto.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026: Ulkoseinien alaosien kengitys (150t €). 2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (3t €). 2029: Puuosien maalaus. 2030: Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö (3t €). 2032: Lukitusjärjestelmän uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Sale Kuivasjärvi Oulu n. 1,100 km. Koulu: Kuivasjärven Koulu n. 0,900 km. Päiväkoti: Kuivasjärven päiväkoti n. 0,900 km.
    LiikenneyhteydetLinja-autpysäkit n. 0,800 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
    Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
    Puh. 010 633 8800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu94 kertaa
    Vastuullista välittämistä