61,5 m² / 61,5 m²2h, k, kph, s, vh, var, ter

Possakantie 34, Pateniemi, Oulu

57 000,00 €Velaton lähtöhinta

56 179,75 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Elina Heiskari

myyntineuvottelija

elina.heiskari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 727 8158

Omalla tontilla ja kaukolämmössä oleva taloyhtiö, joka keväällä 2026 kengitetty.

Hyvä pohjaratkaisu
Valoisa asunto
Autopaikka
Ihana metsään rajautuva takapiha terasseineen ja kukkapenkkeineen

Valoisa ja toimivapohjainen rivitalokaksio rauhallisella sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Huoneistoa on päivitetty vuosien varrella, ja keväällä 2026 taloyhtiössä on tehty merkittävä kengitysremontti, jonka myötä riskirakenteet on poistettu! Asunnon ehdoton valttikortti on poikkeuksellisen viihtyisä oma takapiha. Kauniit kukkapenkit tuovat vehreyttä ja väriä, ja piha rajautuu suojaisaan metsikköön, jonka läpi kulkee puro. Metsäinen ympäristö ja puro luovat miellyttävän, luonnonläheisen tunnelman ja tarjoavat jopa mahdollisuuden pieneen kalasteluun! Alueen palvelut kehittyvät vauhdilla: noin kilometrin päähän on rakenteilla uusi kauppakeskittymä Citymarketeineen, ja lisäksi Ideapark sijaitsee lähellä. Oulun keskustaan on matkaa vain noin 10 kilometriä. Bussit kulkevat aivan talon edestä, mikä tekee liikkumisesta erityisen vaivatonta. Asunnolle kuuluu myös autopaikka. Lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö ja taloyhtiö seisoo omalla tontilla, mikä takaa vastikkeen edullisuuden jatkossakin. Ota minuun yhteyttä ja sovitaan sinulle oma yksityisesittelyaika tähän ihanaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409274

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPossakantie 34, 90800 Oulu

KaupunginosaPateniemi

Huoneluku2h, k, kph, s, vh, var, ter

Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Takapiha rajautuu suojaisaan metsään, minne keittiöstä ja olohuoneesta näkymät.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaLuovuttanut autopaikan toisen asukkaan käyttöön, mutta kaupan yhteydessä pyydetään paikka isännöitsijän kautta takaisin.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja sauna remontoitu 2011, Terassi rakennettu 2012, Kaikki asunnon pinnat uusittu 2011-2016 välillä, Kengitysremontin yhteydessä lattiat vaihdettu vinyylilankkuun 2026

Vapautuminensopimuksen mukaan noin 2 kk kaupanteosta

Varustus

Keittiöjääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, saunassa sähkökiuas

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta56 179,75 €

Velkaosuus820,25 €

Velaton lähtöhinta57 000,00 €

Hoitovastike221,40 €/kk

Rahoitusvastike30,75 €/kk

Erityisvastike43,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä295,20 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista2026 tehtävän kengitysremontin tulevan lainaosuuden arvio tämän asunnon osalta on 22.169€. Lopullinen hinta selviää remontin valmistuttua. Tämä tulee ostajan maksettavaksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuivasoja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7763 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto, loiva

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Vesikatto uusittu varusteineen. 2013 Ulko-, terassi- ja parvekeovet lukituksineen. 2014 Piha-aidat. 2015 A-talon ulkoseinälaudoitus. 2016 Iv-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin. 2017 Lämmönvaihdin. 2017-2018 Varastojen tuuletuksen parantaminen, ikkunoiden aluspaneelit. 2018-2019 Kanaaliputkistojen (lämpö- ja käyttövesi) uusiminen, lj-verkoston huuhtelu ja säätö. 2020 Lumiesteiden lisäys. 2020-2021 Jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline. 2022 Putkistojen kuntotutkimus. 2023 Lumiesteiden asennus takapihojen puolelle B- C- ja D- taloissa sekä A-talon takalappeen lumiesteen uusiminen; kaikissa taloissa vanhojen reikien korjaaminen. Salaojien ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelu. 2024 hankesuunnittelu linjasaneeraus ja piharemontti, sisäilmatutkimus ns. valesokkelirakenteeseen liittyen.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Koko taloyhtiön ulkoseinien kengitys- ja tiivistyskorjaus (Aloitus pääosin tammikuussa ja urakan kesto lokakuun loppuun saakka. Urakan kesto/huoneisto 4-6 viikkoa riippuen huoneiston koosta.) Tulevat korjaustarpeet: Patteriverkosto ja siihen liittyvät toimenpiteet, Käyttövesiputkien uusinta, Salaojien ja asfaltointien uusiminen, Sisääntulokuistien kunnostaminen, Parkkialueen autolämmityksen sähköistämisen parannus (valmiudet myös hybridi- / sähköautojen lataukseen), Varastojen kunnostus, Tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden kunnostaminen, Rännien saumojen tiivistys, Tuloilmaventtiilien asentaminen tuuletusluukkuihin, Kattovesien ohjauksen parantaminen, Lumiesteiden asentaminen takapihojen puolelle.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetErillisen hankesuunnitelman mukaisesti, huoneistokohtainen budjetti asunnon lisätiedoissa.

MuutaPesutupa ja askartelutila pihan huoltorakennuksessa. Käyttö yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa. Taloyhtiön ja naapuriyhtiön lämmön, veden ja sähkön kustannukset jaetaan neliöperusteisesti naapuritaloyhtiön kanssa. Maksut sisältyy hoitovastikkeeseen.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1553.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark (n. 1.5 km), Oulun keskusta (n. 8.5 km)

KoulutRajakylän koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiRuiskukan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market Rajakylä (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Heiskari / 0407278158 / elina.heiskari@km.fi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa