84,5 m² / 84,5 m²3h, k, khh, kph/wc, s, vh, eril.wc, var., ter., ak
Ranta-Koskelan tie 3, Ranta-Koskela, Oulu
125 000,00 €Velaton lähtöhinta
124 260,94 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
84.5 m²Ranta-Koskelan tie 3, Ranta-Koskela, Oulu
Leeni Alatalo
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 580 1305
Yksitasoinen 84,5m2 (pääty) kolmio Ranta-Koskelasta
- Erinomainen pohjaratkaisu, kaksi vessaa ja kodinhoitohuone
- Remontoitu kokonaisuus, muuttovalmis!
- Suojaisa aidattu pihapiiri, näkymä taloyhtiön sisäpihalle
- Erinomainen sijainti, sujuvat liikenneyhteydet
Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, luonnon läheisyys ja nopea yhteys keskustaan? Tämä Ranta‑Koskelassa sijaitseva valoisa ja tilava koti tarjoaa kaiken tämän – ja vielä enemmän. Puistomaisella ja viihtyisällä alueella sijaitseva yksitasoinen koti on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaita. Pohjaratkaisu on toimiva: runsaasti säilytystilaa, kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone helpottavat arkea. Kodissa on ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden – viilennystä kesähelteillä ja lisälämpöä talvipakkasilla. Suuresta omasta piha‑alueesta voit nauttia kaikkina vuodenaikoina, ja autolle on oma katospaikka. Pyykösjärven maisemissa ulkoilet mielelläsi, ja keskustaan ajat alle kymmenessä minuutissa. Tule tutustumaan paikan päälle ja varaa oma näyttö. Tervetuloa!
Ensiesittely
Sunnuntai 1.2.2026
11:30 - 12:00
11:30 - 12:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1409019
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRanta-Koskelan tie 3, 90570 Oulu
KaupunginosaRanta-Koskela
Huoneluku3h, k, khh, kph/wc, s, vh, eril.wc, var., ter., ak
Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
Pihan suuntalänsi
Autopaikkaautokatospaikka (kuuluu huoneiston hallintaan).
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2007. Kylpyhuone/sauna 2013. Wc:n laatoitus 2013. Ilmalämpöpumppu asennettu 2016. Terassi 2017. Pintojen maalausta. Uuden viemärintuuletuksen vilpe putken vienti harjalla. Kylpyhuoneen lattiakaivon korjaus 2024. Tiivistyskorjaukset makuuhuoneen ulkoseinälle sekä yläpohjaan 2025. Ilmalämpöpumppu huollettu säännöllisesti , viimeksi 04/2025.
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso (keraaminen), kaapistot, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, kaapistot, suihkuseinä, sadevesisuihku, vetolaatikosto altaalla, peili, lattialämmitys. Sauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna. Kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Erillinen wc: wc-istuin, allas hanalla, peili valolla, hyllyt.
OlohuoneIlmalämpöpumppu viilennykseen sekä lämmitykseen
MakuuhuoneVaatehuone, kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
LaajakaistayhteysOman palvelutarjoajan mukaan.
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (kylmä)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa välitalolevy
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillinen wc-maalattu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKeittiöstä on käynti terassille. Eteisessä ja tuulikaapissa on kaapistot.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta124 260,94 €
Velkaosuus739,06 €
Velaton lähtöhinta125 000,00 €
Hoitovastike253,50 €/kk
Rahoitusvastike18,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä272,05 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 13€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus noin 15 000kwh/ 5 henkinen lapsiperhe.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Voimajärvi
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5714 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumen auraus ostopalveluna.
Taloyhtiössä onvarasto pihavälineille
Rakennukseen tehdyt korjaukset2014 Raja-aitojen uusiminen ja maalaus.
2015 Katon pesu ja maalaus.
2016 Asuntojen välisten aitojen uusiminen ja maalaus.
2019 Asuinrakennusten ulkoseinien puuosien, teräspalkkien ja varasto-ovien huoltomaalaus ja valokatteiden vaihtaminen (rahoitettu taloyhtiön pankkitiliin sidotulla limiitillä), ilmastointikanavien puhdistus sekä huoneiston D 14 saunan päätyseinän eristäminen ja patterin lisääminen.
2020 Autokatosten huoltomaalaus.
2021 Sähköautojen latauspidteiden kartoitus.
2022 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
2023 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen. Sähköautojen latausinfran rakentaminen,
Rikkinäisten kattotiilten vaihto ja katon reunapeltien tiivisteiden uusinta
2024 Ulko-ovien tiivistys ja huolto, Kuntoarvio, Vesikaton tiiviyskorjaukset ja kulkusiltojen uusiminen
2025: palovaroittimet huoneistoihin
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025:
2026: aitojen maalaus (talkootyönä)
2028: rakennusaikaisten sähköpatterien uusiminen
2029: iv-puhdistus ja säätö
2029: sokkelien ja pylväiden paikkakorjaukset
2029: ulkoseinän alaosan kuntotutkimukset
2029: varaudutaan uusimaan vesijohtoja
2029: iv-puhdistus ja säätö
2030: autokatoksen maalaus
2033: antenninousukaapeleiden uusiminen/ peruskorjaus
2033: huoneistojen ryhmäkeskuksien uusiminen
2033: nousujohtojen uusiminen
2033: sähköpääkeskuksen uusiminen
2033: ulkovalaistuksen uusiminen
2033: yleiskaapelointiverkon rakentaminen
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
Huoneistot yhteensä15 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1249 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulun keskusta , Valkea. (n. 5 km), Jäähalli ja Uimahalli (n. 1.3 km)
KoulutPaulaharjun koulu (n. 1.3 km), Oulun normaalikoulu & lukio (n. 1.6 km)
PäiväkotiSyynimaan Päiväkoti (n. 0.45 km), Pyykösjärven päiväkoti (n. 1.3 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.35 km)
RuokakaupatS-market Puolivälinkangas Oulu (n. 1 km), K-Supermarket Kaijonharju (n. 1.3 km), Prisma Linnanmaa (n. 1.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu62 kertaa
