Myytävät asunnotOuluKaukovainio
RT1409004OuluEUR140000Oulu Rotuaari
85 / 1303h, k

Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu

140 000,00 €Velaton lähtöhinta
120 725,95 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

85Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Asunnon pohjakuva
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Asunnon pohjakuva
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
Haulitie 1, Kaukovainio, Oulu
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niko Leinonen

Niko Leinonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niko.leinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 831 5032

Rauhallinen sijainti

  • Autotallipaikka
  • Isot remontit huoneistossa tehtynä
  • 45 neliötä lisätilaa kerllarikerroksessa
  • Linjasaneerattu yhtiö

Remontoitu ja tilava rivitalokoti rauhalliselta sijainnilta Tässä kodissa suurimmat remontit – keittiö ja kylpyhuone on tehty vuonna 2020 suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, sillä keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi ja moderniksi kokonaisuudeksi, jonka valoisuutta etelään avautuvat takapihan ikkunat korostavat. Ilmoitetun 85 m² lisäksi remontoidussa kellarikerroksessa on noin 45 m² lisätilaa. Kellarissa sijaitsevat tilava ja monikäyttöinen takkahuone, wc sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Kellarista on myös kätevä kulku taloyhtiön tiloihin ja remontoidulle saunaosastolle. Asuinmukavuutta lisäävät viilentävä ilmalämpöpumppu, lasitettu terassi sekä oma autotallipaikka. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, joista suurimpana edellä mainittu linjasaneeraus. Ensi kesälle valmistuvan pihan kuivatus- ja salaojaremontin lainaosuus on jo jyvitetty osakkaille ja sisältyy velattomaan myyntihintaan. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Sijainti on rauhallinen, mutta silti erinomaisten kulkuyhteyksien varrella. Bussiyhteydet toimivat sujuvasti niin etelään kuin pohjoiseen, ja autolla pääsee nopeasti moottoritielle. Myös keskustaan on lyhyt ja vaivaton pyörämatka. Mikäli etsit remontoitua ja muuttovalmiista kotia loistavalta sijainnilta, ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 22.3.2026
16:00 - 16:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409004
TalotyyppiRivitalo
SijaintiHaulitie 1, 90250 Oulu
KaupunginosaKaukovainio
Huoneluku3h, k
Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala130 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaTallipaikka
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2020: Keittiö ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2025: Kellarin lattia uusittu kokonaisuudessaan, wc-koppi rakennettu uudelleen, ilmalämpöpumppu asennettu
Vapautuminen2 kuukautta kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
OlohuoneIlmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, kattovalaisimet (pois lukien olohuone)
LaajakaistayhteysOman palvelun tarjoajan mukaan (Valokuitu valmius)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, säilytystilaa kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu / tiili
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta120 725,95 €
Velkaosuus19 274,05 €
Velaton lähtöhinta140 000,00 €
Hoitovastike510,00 €/kk
Rahoitusvastike217,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä727,23 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lyijyhauli
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2698 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra5361.01 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2051
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit
KattotyyppiLoiva harjakatto
KateBitumilaatta
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKellarikomero, kylmiökomero ja autotallipaikka jokaisella osakkeella. Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali/pyörävarasto, rengasvarasto/askarteluhuone, kaapeli-TV (DNA)
Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 käyttövesiputket. 1993 kylmäkellarin koneisto. 1994 kaukolämmön lämmönsiirrin vaihdettu. 1996 vesikate uusittu (huopa). 2000 saostuskaivon ohitus. 2001 kylmiön korjaus ja pesukone pesutupaan ja ulkomaalaus. 2002 lämpimän veden lämmönsiirrin. 2003 lämmityssiirtimen säätölaite ja vanhojen lämpöpattereiden uusinta. 2004 käyttövesipumppu, lämmönsiirtimen moottori. 2005 Kellarin valokatkaisimet. 2007 lämpimän veden säätöventtiilit, LV-piirin moottori, kylmiön korjaus. 2008 käyttövesipiirin venttiili. 2009 kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu, taloyhtiön viemärin aukaisu ja kuvaus, kiertovesipumpun uusinta, patteritermostaatteja. 2010 käyttö-ja kiertovesipumput. 2011 patteriverkoston kuntotutkimus. 2013 etupihan perusparannus: ajoväylien peruskorjaus ja asfaltointi, istutukset uusittu, autohallin sähköistys uusittu ja 2 pihapaikkaa. 2014 paineenalennusventtiilin asennus, kylmiön puhallin. 2015 huoneistojen ulko-ovien lukkopesät uusittu, öljysäiliön tarkastuspöytäkirja. 2016 taloyhtiön puuosien huoltomaalausta. 2017 alipaineventtiilien asentaminen katolle ja kattohuovan saumojen käsittely, käyttöveden venttiilimoottorin ja patteriverkoston paisuntasäiliön vaihto. 2019 asbesti- ja haitta-aine kartoitus. 2020 linjasaneeraus jossa uusittiin sähköjärjestelmät, käyttövesiputket, märkätilat sekä sukitettiin viemärit. 2021 lämmönohjausyksikön vaihto. 2022 ulkomaalauksia, sulatuskaapelin asennuttaminen pohjoispuolen räystäskouruun, ilmanvaihtokanavien nuohous,  maaperätutkimus ja tontin vaaitus. 2023 kosteusmittaus ja merkkiainetutkimus. Kellareiden tiivistys ja ilmanvaihdon parantaminen kolmen huoneiston osalta. 2025 salaojitus ja pihankuivatusurakka. Palovaroittimien uusiminen ja kunnossapitosuunnitelman tekeminen uuteen paloturvallisuuslakiin perustuen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistyksiä tarpeen mukaan. Parveke-terassien lattian maalaukset tarpeen mukaan. Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia. 2027: Vesikaton ja yläpohjan peruskorjaussuunnitelman teettäminen ja toteutus sen mukaan, myöhemmin päätettävänä ajankohtana. 2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1kk, lunastusoikeus osakkailla 1kk
Huoneistot yhteensä6 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala510 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 5 km)
KoulutKaukovainion koulu (n. 0.8 km)
PäiväkotiVaskitien päiväkoti (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.4 km)
RuokakaupatS-market Kaukovainio (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Leinonen, 040 831 5032, niko.leinonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1288 kertaa
Vastuullista välittämistä