84 m² / 84 m²4h, k, kph/wc, s, erill.wc, ak

Palokukantie 4, Kuivasranta, Oulu

149 000,00 €Velaton lähtöhinta

149 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Paula Kaarre

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paula.kaarre@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 650 5955

Suositulta asuinalueelta Kuivasrannasta on vapautumassa kolmen makuuhuoneen koti. Oulun Rakennustehon rakentama taloyhtiö on valmistunut vuonna 2007, kaukolämmössä ja kodin värimaailma on ajaton. Keittiön kaapinovet on vastikään uusittu. Arkea helpottaa autokatospaikka heti asunnon vieressä, ja paikalle on mahdollista asentaa latausasema sähköauton latausta varten. Asuinalueena suosittu Kuivasranta on palveluiden, työpaikkojen ja vapaa-ajan mahdollisuuksien ympäröimä. Ideapark, yliopisto ja ammattikorkeakoulu ovat aivan lähettyvillä, ja moottoritielle, keskustaan sekä uudelle Nokian kampukselle on sujuvat ja nopeat yhteydet. Sovi oma esittelyaikasi pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405802

TalotyyppiParitalo

SijaintiPalokukantie 4, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasranta

Huoneluku4h, k, kph/wc, s, erill.wc, ak

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaAsunnon edessä katos- ja pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapinovet uusittu 2025 (Ideko), kiuas uusittu 2022

Vapautuminensopimuksen mukaan / noin 2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastekaappi (side-by-side), uuni, sähköliesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Keittiön kaapinovet uusittu 2025 (Ideko).

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, kiinteät kaapistot ja valaisimet, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sauna, sähkökiuas (2022). Erillisessä wc:ssä kiinteät kaapistot, peili ja bidee-suihku.

OlohuoneVerhokiskot

MakuuhuoneVerhokiskot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti (kuitu)

TelevisioliitäntäAntenni

Säilytystilat asunnossaKiinteät kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaali, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä maali

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaali

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta149 000,00 €

Hoitovastike277,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike16,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä294,00 €/kk

Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Ritakukka

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala7018 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra18127.8 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2064

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy kuukausihuolto

Taloyhtiössä onTaloyhtiönetti (kuitu), väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014 K-talo autom. ilmanpoistimien asennus. 5-vuotistarkastukset, huollot. 2015 Suodattimia ja IV koneen korjauksia, vesimittarin vaihto. 2016 Talyhtiön vesilukon vaihto, julkisivumaalaus. 2017 VSS-tilan määräaikaistarkastus, kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, 10-vuotistarkastus LVI- piirin ventiilin ja toimimoottorin uusinta. 2018 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä yhden kojeen moottorin vaihto, vesikattojen ja huippuimurien tarkastus ja huolto. 2019 C-talon rännin korjaus, postilaatikoiden uusiminen, jätepisteen asennustyö, energiatodistuksen laatiminen. 2020 Kattotarkastus. 2021 Vesikatot ja kourut ja huippuimurit tarkastettu, kh lattiakaivojen huolto/ tarkastus. 2022 Lattiakaivojen pesu sekä laastikauluksien asennus, vahvistimen vaihto, jätekatoksen muutos pyörä- ulkoiluvarastoksi, IV-suodattimien vaihto, väliaitojen korjaus ja huolto, vesikattojen tarkastus ja korjaus, pihan asfaltin korjaukset, sadevesikaivon hiekkapesän tyhjennys ja pesu. 2023 Osittaiset julkisivumaalaustyöt. 2024 Kattotarkastus, VSS tiiveyskoe ja -tarkastukset. 2025 G1 huoneen patterin vuotovahingon korjaus, K1 asunnon kh pintaremontti, A4 wc:n liimaus, C5 keittiöviemärin avaus ja puhdistus, IV- suodattimien vaihto, C9 huoneistoon patterin termostaatin vaihto, piha-aitojen kunnostus, julkisivumaalaukset ja puhdistukset, palovaroittimien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Lasten leikkipaikan tarkastus, tarvittaessa kiikkuhuolto, leikkihiekan vaihto. Julkisivumaalausten jatko: jatkomaalausta 2025-2026. Terassien öljyäminen. Vesikaton ja yläpohjan, vuositarkastukset, tarvittava huolto ja ylläpito. Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys talkoilla/ osakkaiden toimesta, saranoiden rasvaus/ öljyäminen, ylläpitävä huolto. VSS-tilan määräaikaistarkastus, tiiveyskoe, ylläpitohuolto, 10-vuotistarkastus vuonna 2027. Autolatausinfran jatkotoimet 2028-> Vuosittain muutaman huoneiston kosteusmittaustarkastus tai tarvittaessa, ellei huoneistokauppojen yhteydessä tule mittausraporttia yhtiölle. Energiatodistuksen päivitys 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivumaalauksia tehdään suunnitelmallisesti ja niihin käytetään rahoitusylijäämää. Odotettavissa on ainakin yksi hoitolisävastike 3,30€/m2.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2413.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark Oulu (n. 0.3 km)

KoulutRita-aukion koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Ritaharju (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Paula Kaarre | puh 045 650 595 | paula.kaarre@km.fi

Ilmoitusta on katsottu171 kertaa