Myytävät asunnotOuluRitaharju
PT1405271OuluEUR215000Oulu Rotuaari
86,5 / 86,54h, k, kph x 2, s, khh, vh, var., ak, ap

Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu

215 000,00 €Velaton hinta
215 000,00 €Myyntihinta
86.5Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Asunnon pohjakuva
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Asunnon pohjakuva
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
Ritakierros 5, Ritaharju, Oulu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Leeni Alatalo

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Huippusuosittu Ritaharju!

  • Erinomainen sijainti Ritaharjun Eteläpäässä
  • Todella hyvin pidetty ja hyväkuntoinen asunto
  • Lasitettu terassi, oma sauna, kaksi kylpyhuonetta, varastotilaa mukavasti
  • Oma autokatos ja pihapaikka kuuluu hintaan.

Huippusuosittu Ritaharju! Tämä paritalokoti on erinomaisella paikalla, Ritaharjun Eteläisellä puolella, josta muun muassa K-Supermarket ja koulu/monitoimitalo löytyvät. Poikkeuksellisen hyvin pidetty koti on edelleen huippukunnossa. Varustelutaso on laadukas, muun muassa keittiöstä löytyy kivitasot ja täyskorkeat kylmälaitteet. Olohuoneessa on huonekorkeutta jopa 5 metriä. Kaksi kylpyhuonetta helpottavat varmasti lapsiperheen arjen pyörittämistä, ja toisessa kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa myös kodinhoitohommille. Oman saunan löylyistä voit katsella puistomaisemaa, ja tilavalla lasitetulla terassilla onnistuu grillailu ja tsillailu. Säilytystilan puutteesta kuulemme monesti palautetta esittelytilanteissa, mutta tässä kodissa myös siihen puoleen on panostettu. Kiintokaappien lisäksi löytyy vaatehuone ja ulkovarasto, sekä lämmin ulkoiluvälinevarasto taloyhtiön puolesta. Autolla pääsee ovelle saakka, sillä oma autokatos on sijoitettu talon päätyyn. Omalle pihalle mahtuu hyvin toinenkin auto! Sijainti on yksi Oulun kysytyimmistä. Kehittyvä alue on rauhallinen, ja vaikka kyseessä on uudempi asuinalue, palvelut ovat jo erittäin kattavat. Myös kulkuyhteydet sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Olethan reippaasti yhteyttä, mennään ihastumaan paikanpäälle ! Tervetuloa!

Ensiesittely

Sunnuntai 16.11.2025
13:00 - 13:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405271
TalotyyppiParitalo
SijaintiRitakierros 5, 90540 Oulu
KaupunginosaRitaharju
Huoneluku4h, k, kph x 2, s, khh, vh, var., ak, ap
Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala86.5 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaPohjoinen
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaAutokatos asunnon päädyssä, pihapaikka katoksen edessä. Lisäksi yhtiön tontilla on vapaasti käytössä olevia autokatospaikkoja .
EnergiatehokkuusluokkaD2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiössä on rosteriset kodinkoneet sekä kivitasot. Varustelu: Jääkaappi, pakastekaappi, kalusteuuni, induktioliesi, astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet
Saniteettitilat2x kylpyhuone/wc, kodinhoitotila (yläkerran kph), sauna (sähkökiuas, saunassa on ikkuna; näkymä puistoon), suihkut, suihkuseinät, peilikaapit, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, siivouskaappi, IV-kone.
OlohuoneNoin 5m huonekorkeus, käynti lasitetulle terassille
MakuuhuoneKiinteät kaapistot, vaatehuone, parveke
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, vitriinit ja hyllyt olohuoneesta, kenkäkaappi, olohuoneen kattovalaisin
LaajakaistayhteysLaajakaista 10M (DNA) kuuluu, nopeampia yhteyksiä saatavilla edullisesti.
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta(välitila)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti (yksi makuuhuoneen seinä)
Muut huoneetVaatehuoneessa on hyllyt.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta215 000,00 €
Hoitovastike372,48 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike17,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä390,31 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike= korjausvastike. Korjausvastiketta kerätään julkisivumaalausta varten ennakkoon (arviolta 1.7.2026 asti).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Puistonportti
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala5652 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra12517.8 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista (DNA 10M), ulkoiluvälinevarasto (lämmin), väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjauksetKattovuoto korjattu virhevastuuseen, lämmön tasapainotus tehty loppuun 2017. Suihkujen kulmahanat tarkistettu ja kiinnitys korjattu virhevastuuseen 2018. Osittainen julkisivun maalaus 2019. VSS tarkastus ja huolto, kuntoarvio, IV- kanavien nuohous 2022. Palovaroittimien vaihto, IV-koneet, leikkialueen huolto ja tarkastus 2024. Pihavalojen vaihtaminen 2025.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2025: leikkialueen huolto ja tarkastus, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2026: Julkisivujen huoltomaalaus. 2028: Vesimittareiden uusiminen. 2029: Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2031: Parvekehuolto. 2032: IV-kanavien huollot. 2034: Palovaroittimien uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2025 on päätetty enimmistöäänin hylätä hallituksen esitys latausinfran rakentamisesta. Tällä hetkellä ei ole sallittua asennuttaa latauslaitteita.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1660 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ideapark (n. 1 km), Motonet/Rusta (n. 0.5 km), Oulun keskusta (n. 8.5 km)
KoulutRitaharjun Monitoimitalo (useita lähellä) (n. 1 km)
PäiväkotiRitaharjun Monitoimitalo (useita lähellä) (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.2 km), S-market (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 Leeni.alatalo@km.fi tai Lauri Kilpelä 050 448 4840lauri.kilpela@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu54 kertaa
Vastuullista välittämistä