81 m² / 81 m²3h, k, kph, eril.wc, vh, käyttöull., ap

Emäpuuntie 74, Mustasuo, Oulu

89 000,00 €Velaton hinta

87 342,75 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Remontoi tästä itsellesi unelmiesi koti!

Erinomainen pohjaratkaisu, paljon säilytystilaa
Rauhallinen sijainti tien päässä, taloyhtiö rajoittuu puistoalueeseen.
Hyvin hoidettu yhtiö kaukolämmössä, jossa remontteja tehty ajallaan.
Hyvä sijainti ja kattavat lähipalvelut, sopii myös sijoitukseen.

81 m² yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella paikalla tien päässä. Takapiha rajoittuu puistoon, ja molemmin puolin asuntoa on oma suojaisa piha. Hyvä ja muunneltavissa oleva pohjaratkaisu. Erittäin hyvät säilytystilat: kaapistot, käyttöullakko ja ulkovarasto. Autolle on sähköpistokepaikka. Koti on siistissä ja lähes alkuperäisessä kunnossa, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka on uusittu vuonna 2014. Tästä saat helposti muokattua ja remontoitua juuri sinun näköisesi kodin – joko omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi. Kaukolämmössä olevassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä remontit on tehty ajallaan, joten edessä on paljon huolettomia asumisvuosia. Erinomaiset kulkuyhteydet niin keskustaan kuin Linnanmaan kattaviin palveluihin ja teknologiakylään – mukaan lukien uimahalli, jäähalli ja korkeakoulukampukset. Ulkoilusta nauttivalle taloyhtiön takaa lähtee valaistu kuntoilureitti. Tähän huoneistoon kannattaa ehdottomasti tutustua – sovi yksityisnäyttö sinulle parhaiten sopivana ajankohtana!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401634

TalotyyppiRivitalo

SijaintiEmäpuuntie 74, 90560 Oulu

KaupunginosaMustasuo

Huoneluku3h, k, kph, eril.wc, vh, käyttöull., ap

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaOsoitettu sähköpistopaikka.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Koti on siistissä lähes alkuperäisessä kunnossa, kylpyhuonetta lukuun ottamatta.

Korjaus- ja muutostyötLattialaminaatit 2000-luvun alussa. 2014 kylpyhuone (remontti-idea)

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaKoti on siistissä lähes alkuperäisessä kunnossa, kylpyhuonetta lukuun ottamatta.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, lattialiesi (valurauta), liesituuletin, arkkupakastin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: peilikaappi, allas hanalla, suihku, suihkuseinät(kaareva). Erillinen wc: wc-istuin, allas hanalla, peili

OlohuoneOlohuoneesta on käynti omalle suojaiselle takapihalle.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, arkkupakastin

LaajakaistayhteysOman palvelutarjoajan mukaan

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, käyttöullakko, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa muovimatto

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (kylpyhuone), muovimatto (wc)

Kylpyhuoneen seinätLaatta (kylpyhuone), maalattu erillinen wc

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu /tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Muut huoneetTuulikaapissa on naulakko. Vaatehuoneessa on hyllyt. Vaatehuoneen kohdalla on kaapisto naulakolla ja pääsy käyttöullakolle (ullakkoportaat).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 342,75 €

Velkaosuus1 657,25 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike465,75 €/kk

Rahoitusvastike57,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä523,54 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 19 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kölirivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2300 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra4717.3 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2053

Rakennusvuosi1968

Rakennusmateriaalipuu/betoni/tiili

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, kylmäkellari

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoseinän rungon alaosan korjaus harkkomuurauksella -02, lämpöjohto- ja käyttövesiputkien uusiminen -02, vesikaton muuttaminen korkeaharjaiseksi rivipeltikatoksi -02, huoneistokohtaiset käyttöullakot rakennettu -02, ikkunoiden uusiminen -02, huoneistokohtaiset poistoilmakoneet -02, lämmönvaihdin uusittu -02, ulko-ovet uusittu -07, viemäri- ja vesilinjojen uusiminen tonttijohtojen osalta -11. Pihakorjaus -12. G-asunnon rakennusvirhekorjaukset -17. Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen pesutupaan -19. Huoneistojen välisien aitojen maalaus (talkootyönä) -21. Lämmönvaihtimen uusiminen -22. Postilaatikkojen telineen ja portin korjaus sekä tikkaiden asennus -23. Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin -24. Vesikaton tarkastus ja huoltotiivistykset+ sadevesikourujen puhdistus -24. Takapihan vinyyliaidat -25.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen PTS 2024: 2025: Takapihojen terassien puuosien korjaukset 2025: Talousrakennuksen tiilisaumojen uusinta talkootyönä 2026: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2027: Huoneistojen edustojen aitojen maalaus 2029: Talousrakennuksen katon kuntoa seurataan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous 29.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen (a' 5,75 €/m2) perimiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 29.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden tarkastamiseen, jos lainojen hoitokulut nousevat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala451 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutToppilansalmen palvelut (n. 2.6 km), Linnanmaan palvelut (n. 1.1 km), Oulun keskustan palvelut (n. 5.5 km)

KoulutOulun normaalikoulu, Koskela (n. 1 km), Oulun yliopisto / ammattikorkeakoulu OAMK (n. 1.9 km)

PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Koskela (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo puh. 040 580 1305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu76 kertaa