79,5 m² / 79,5 m²3h+k+kph+s+vh+erill.wc

Possakantie 36, Pateniemi, Oulu

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Asuinhuoneet remontoitu viime vuosina.

Autopistokepaikka kuuluu asunnolle.
Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla.
Pateniemen ja Ritaharjun palvelut lähellä.
Hyvät liikenneyhteydet moottoritielle.

Tilava kaksitasoinen rivitalokoti Pateniemessä – erinomainen sijainti ja toimivat tilat! Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys? Tämä rivitaloasunto Pateniemessä tarjoaa kaiken sen. Asunto sijaitsee kaukolämpöyhtiössä, mikä takaa edulliset ja huolettomat lämmityskustannukset. Keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, josta avautuu käynti aurinkoiselle terassille ja takapihalle – täydellinen paikka rentoutua. Sisääntulon yhteydessä on kätevä kodinhoitotila, ja alakerrasta löytyy myös erillinen wc. Yläkerran voit rauhoittaa lepoon ja rentoutumiseen. Siellä on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Lisäksi yläkerrassa on parveke sisäpihan puolella ja erittäin tilava vaatehuone, josta saat tarvittaessa myös työhuoneen. Pateniemen palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Ritaharjun Ideapark tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet lyhyen ajomatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet moottoritielle tekevät arjesta sujuvaa. Asunto myydään vuokrattuna – erinomainen vaihtoehto sijoittajalle! Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma yksityisesittely sinulle sopivana ajankohtana.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400501

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPossakantie 36, 90800 Oulu

KaupunginosaPateniemi

Huoneluku3h+k+kph+s+vh+erill.wc

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros1_2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAlakerran lattioista vanhat muovimatot ja laatat poistettu ja tilalle uudet materiaalit v.2017, samalla tiivistetty lattian ja seinän liitos (asbestikartoituksessa ei ole todettu asbestia). Yläkerran lattiasta poistettu vanha muovimatto ja tilalle laminaatti v.2022. Maaliremonttia v. 2021-2022.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, kiinteät valaisimet, wc, sähkösauna, erillinen wc, kodinhoitotila

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, alakerran wc:ssä laminaatti, kodinhoitotilassa maali

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike288,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä288,30 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 16 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTietoliikennevastike eli laajakaistavastike 7 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuivasraja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6497 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili, betoni, puu

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaRuohonleikkuu, hiekoitukset, lumityöt ulkoistettu urakoitsijalle, pienemmät tehtävät osakkailla

Taloyhtiössä on Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, laajakaista (DNA 10 M), kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihdin uusittu 1995. Vesikaton sadevesikourujen, syöksyjen ja piha-aitojen uusiminen ja rak. jätekatos, palokatkot huoneistojen välille ja yläpohjan lisäeristys, pintavesijuoksutuksen ohjaaminen pois rakennuksen sokkelista loiskekivillä, sadevesiputkitus ja kaivot lämmityskaapelilla kulkuväylien kallistukset ja asfaltointi. 2002. Lämpöverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen 2003. Sokkeleiden murskepinnoitus ja reunakivetysten asentaminen 2004. Ulko-ovet uusittu karmeineen, lukitusjärjestelmä uusittu 2007. Otsalautojen huoltomaalaus 2009. Vaurioituneiden lumiesteiden korjaus ja pihalle työkaluvaja, jätekatoksen maalaus 2010. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2011. Ilmastointikanavien puhdistus, vesikaton läpivientien korjaukset ja harjatiiviste, A-talon katolle lisätty lumiesteitä ja kulkusillat, parkkipaikan valaistusta lisätty Led-valaisimilla 2012. KTV-verkon mittauksia, signaalin vahvistamista on jouduttu lisäämään suunnittelua varten 2012–2013. 2013 Keskipiha-alueen puita on kaadettu, kannot jyrsitty, nurmikko alueita kunnostettu, terassi rakennettu ja uudet pihakalusteet hankittu 2013. Ikkunoiden peruskunnostus ja ulko-ovien tarkistus, rakennuslupa B- ja C talon terassikatosten rakentamiseen, taloyhtiö on myöntänyt luvan huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentamiselle, C-talon viemärin tarkistuskuvaus runkoviemäriin saakka tukkeuman johdosta (ei vaurioita), puita kaadettu Possakantien parkkipaikan väliseltä alueelta 2014. Terassin rakentaminen ja pihakalusteiden pintakäsittely 2015. Uudet postilaatikot, pihapuiden kaatoa C-talon takaa, Ikkunoiden ja puitteiden 2v takuutarkastus ja korjaukset 2016. Lämmönvaihdin uusittu, huoneisto kuistien ja seinäpaneloinnin puuosien maalauksia, lumiesteiden ja sadevesikourujen korjauksia 2017. Talokohtaisten lämpö- ja käyttövesilinjojen uusiminen ja verkoston tasapainotus B-talon viemärin kuvaus ja huuhtelu tukkeuman johdosta (ei vaurioita), taloputkistojen pienimuotoinen kuntotarkastus, talokohtaisten lämpö- ja käyttövesilinjojen ja venttiilien uusiminen, talokohtaisten lämpö- ja käyttövesilinjojen ja venttiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus, lumiesteiden korjauksia, pihaliittymän ja parkkipaikan asfaltointikorjauksia 2018. Vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, A-talon parvekkeiden tarkastus 2019. Yläpohjan kulkusillat ja palokatkokorjaukset, sadevesiviemärin huuhtelu ja lämmityskaapelin uusiminen 2020. A-talon parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalauksia osin talkootyönä 2021. Iv- kanavien puhdistus ja säätö, huippuimurien puhdistus ja tarkastus 2022. Jätekatoksen korjaukset, lumiesteiden lisäys / korjaus B ja C talot 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Puurakenteiden huoltomaalauksia, sähköjärjestelmän uusinta 2025- 2029. Energiatodistuksen laadinta, pihan muotoilut (kaadot), varastoihin IV- venttiilit 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaTaloyhtiö on myöntänyt luvan huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentamiselle. Asennuksen saa suorittaa vain alan ammattimies. Huollosta ja kunnossapidosta vastaa osakas. Rakennuslupa B- ja C talon terassikatosten rakentamiseen. Terassikatoksen rakentaminen on tehtävä rakennusvalvonnan hyväksymien suunnitelmien mukaisesti ja kunnossapito osakkaan vastuulla.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1285.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRitaharjun ja Kuivasrannan palvelut (n. 3 km), Oulun keskusta (n. 10 km)

KoulutPateniemen ja Rajakylän koulut (n. 2 km)

PäiväkotiPäteniemen päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto, lähin pysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatPateniemen S-Market ja Lidl (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783, helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800

Ilmoitusta on katsottu803 kertaa