96 m² / 144 m²4h, k, kph/wc, vh, erill. wcx2, s, khh, AT

Märssytie 1, Mustasuo, Oulu

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Kia Kylmänen

myyntineuvottelija

kia.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 436 2909

Rauhalliselta alueelta, taloyhtiön perukoilta, vapautuu ihana koti uusille asukkaille! Sisään tullessa saavut keskikerrokseen, jossa on keittiö, erillinen wc sekä tilava olohuone, josta on kulku huoneiston aurinkoiselle terassille. Yläkerrassa sijaitsee kodin kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone ja toinen kylpyhuone. Kellaritila on kokenut suuren muodon muutoksen viime vuonna toteutetussa täysremontissa, jossa on uusittu lähes kaikki pinnat. Kylpyhuone, sauna, wc sekä kodinhoitohuone on uusittu täysin, kuin myös tilava oleskelutila sekä varasto. Remontilla on haluttu lisätä tilojen viihtyvyyttä sekä käytännöllisyyttä. Lisäksi valaistusta on uusittu ja tiloihin saa sitäkin kautta lisää tunnelmallisuutta. Taloyhtiö koostuu viidestä talosta. Yhtiö on hyvässä hoidossa, tarvittavia remontteja on tehty vuosien varrella, eikä lähivuosina ole tiedossa mittavia korjaustarpeita. Autolle on huoneiston edustalla olevan pihapaikan lisäksi myös tallipaikka. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 30.11.2025
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399380

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMärssytie 1, 90560 Oulu

KaupunginosaMustasuo

Huoneluku4h, k, kph/wc, vh, erill. wcx2, s, khh, AT

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala144 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaAutotalli ja pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 Keittiön kaapinovet uusittu, 2024-2025 Kellaritilan täysremontti ja eteisen remontti, lattioiden uusimista makuuhuoneissa ja olohuoneen parketin hionta, altaallisen suihkunurkkauksen vaihto yläkertaan, pistorasioiden ja valokatkaisimien uusimista. 2013 Pohjoisen puolen ikkunat sekä parvekkeen ja terassin ovet uusittu, 2003 Alakerran keittiön ja vessan remontit, 1997 Yläkerran kylpyhuoneen remontti, portaikkoon puolipaneeli

VapautuminenJoustavasti sopimuksen mukaan, n. 1 kk kaupoista

Lisätietoja huoneistostaSähkö/hybridiauton latausmahdollisuus huoneiston edessä. Tällä hetkellä voi sähköautoa ladata vikavirtasuojatuista pistorasioista (16A), joita on ulos asennettuna 2 kpl (kytketty eri vaiheisiin). Lisäksi on 2 kpl 10A vikavirtasuojattua pistorasiaa. Ulosvedettyyn sähkönsyöttöön voidaan asentaa 11 kW:n kotilatausasema.

Varustus

KeittiöErillinen keittiötila, jota päivitetty viihtyisäksi. Varustelu: kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, uuni, keraaminen liesi, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatErillinen wc alakerta: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Yläkerran kph/wc: altaalla varustettu suihkunurkka, allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Kellarin wc: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, poistopuhallin, kiinteät valaisimet. Khh: allas, pyykinpesukoneliitäntä. Kylpyhuone ja sauna: suihku, suihkuseinä, tornikiuas, kiinteät valaisimet, pistorasia pyyhekuivaimelle, sähköinen lattialämmitys.

OlohuoneKulku terassille

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone, kuivausrumpu

LaajakaistayhteysDNA 10/10M sisältyy vastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarin säilytystila, viileä kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, alakerran wc kostean tilan tapetti, kellarin wc maalattu

Olohuoneen lattiaSaima-koivuparketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike417,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä417,30 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 16 €/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelan Rivitalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala15392 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra6650 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2026

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliPuu/tilli

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjasäätöventtiilit, lämmön tasapainoitus, vesijohtojen ja kaukolämmön runkolinjat, ulko-ovet ja lukot, antenniverkko uusittu, asennettu erillinen dataverkko -04, vesikattojen kate uusittu -06, lämmönvaihdin uusittu -09, pohjaviemäreiden sukitus ja kellarikerrosten viemärihaarat pinnoitettu -10, käyttövesiputket ja sähkönousut uusittu -13, pihanpuolen julkisivut maalattu -16, pihateiden kuivatus ja rakenteet, asfaltointi, pihavalaistuksen päivittäminen, julkisivun etupihan puoleiset puuosat maalattu -18, jätekatoksen ovien ja lukituksen lisääminen, märkätilakartoitus (Talotuki Oy), oravapeltien asennus -21, jätekatoksen ovien ja lukituksen lisääminen -21, sulanapitokaapeleiden asentaminen syöksytorviin ja sadevesiviemäreihin -22, sokkeleiden korjaus, sähköautojen latauskartoitus ja mahdollinen yhteyspiste -24, palovaroittimien uusiminen asuntoihin -25, IV-kanavien puhdistus -25.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Asfaltin korjaus -25.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiön sauna ja pesutupa eivät ole enää käytössä. Nykyinen maanvuokrasopimus päättyy kaupungin kanssa 31.12.2026. Uusi vuokrasopimus on malliltaan seuraava: Sopimus kestää 35 vuotta, uusi perusvuokra on 1288,60 €/vuosi, ja kerrotaan aina edellisvuoden elinkustannusindeksin keskiarviolla. Esimerkiksi vuoden 2024 keskiarvolla laskettuna vuosivuokra olisi koko taloyhtiön osalta 29.586,26 euroa vuodessa. Ensimmäiset 10 vuotta vuosivuokraan tulee 25% alennus, ja 16. vuokrausvuodesta alkaen 10% (128,86 €) korotus perusvuokraan aina viiden vuoden välein. Eli tontin vuokra noin kolminkertaistuu vuodesta 2027 alkaen seuraavaksi kymmeneksi vuodeksi. Taloyhtiön kuukausittainen hoitovastike kattaa myös tontin vuokrakulut, ja kulut jakautuvat 12 kuukaudelle, sekä 34 asuinhuoneistolle. Laskennallisesti suora vaikutus asuinkustannuksiin on ensimmäisen 10 vuoden aikana keskimäärin noin 38,09 €/kk per huoneisto, huoneiston koosta riippuen. Tämä tarkoittaa vajaa 0,44 euroa per asuinneliö.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2944 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinnanmaan uimahalli (n. 1 km), Oulun keskusta (n. 4.7 km)

KoulutOulun normaalikoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.1 km)

RuokakaupatKoskelan K-Market (n. 0.4 km), Prisma Linnanmaa (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pauliina Pirilä | 0442408753 | pauliina.pirila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu352 kertaa