81,5 m² / 81,5 m²3h, k, kh, s
Mataratie 7, Rajakylä, Oulu
75 000,00 €Velaton hinta
63 021,88 €Myyntihinta
81.5 m²Mataratie 7, Rajakylä, Oulu
Tämä tilava kolmio on heti vapaa uudelle omistajalle. Asunnon alakerrassa on keittiö, olohuone ja takaterassi. Yläkerrassa on makuuhuoneiden lisäksi kylpyhuone, sauna ja parveke etupihan suuntaan. Sijainti on erittäin rauhallinen ja lapsiperheellekin sopiva. Rajakylän palvelut on autolla tai kävellen erittäin lähellä. Ota yhteyttä niin sovitaan tutustuminen paikan päälle!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398696
TalotyyppiRivitalo
SijaintiMataratie 7, 90580 Oulu
KaupunginosaRajakylä
Huoneluku3h, k, kh, s
Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala81.5 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaPohjoinen
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaSähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaD2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiönetti Oy 10M (kaapeli)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta63 021,88 €
Velkaosuus11 978,12 €
Velaton hinta75 000,00 €
Hoitovastike309,70 €/kk
Rahoitusvastike147,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä457,33 €/kk
VesimaksuEnnakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leskenlehti
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala9271.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra3252.61 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu
Taloyhtiössä onKuivaushuone, hsto.kohtainen ulkovarasto, taloyhtiön laajakaista DNA 10M, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, varasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 parvekeovet. 1997 jätekatokset ja yhteisvarasto. 1999 lämmönvaihtimet. 2001 yläkerran parvekeovet. 2005 autolämmitysrasiat, antenniverkon kunnostus. 2006 B-talon vesikate. 2008 asuntovarastojen kattojen maalaus. 2010 lukkojen muutos Abloy Sento-avaimelle. 2011 rakennettu pihaan sadevesijärjestelmä ja pihan asfaltointi osittain uusittu. 2014-2015 lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä venttiilien uusiminen. 2015 asuinrakennusten päätyjen maanmuotoilu ja patolevyjen asentaminen. 2016 takapihan aitojen ja naapuriyhtiön väliaidan uusiminen. 2017 A-, C- ja D-talojen vesikatteet, kattoturvatuotteet ja vedenohjausjärjestelmät ja huoneistovarastojen katteet uusittu. 2018 sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus, sisäilmatarkastus, esiselvitys, asuinhuoneistojen sisäilmatarkastus, silmämääräinen putkistojärjestelmien tarkastelu, huoneisto A2. 2019 B5, A2 korjausten valvontaraportti. 2021 B5 korjausten tarkastusasiakirja. 2020-2021 B5 huoneiston uusintasaneeraus.
2022 Käyttövesiputkien uusinta, ilmastointikanavien nuohous. 2023 A- rakennuksessa, laaja palovahinko. 2024 A-rakennus puretaan ja sitä ei rakenneta uudelleen. 2024 B,C, D -talojen kattorakenteiden palokatkojen tarkistus.
Tiedossa olevat korjauksetKuntoarvion päivitys 2024-2024.
IV kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien täydentäminen.
Rakennusten B, C, D kattojen palo-osatointien tarkastus ja tarvittava korjaus (Palo-osastoinnissa puutteita tarkastuksen toimenpidesuosituksena on purkaa yläpohjan vanhat osastoinnit ja rakentaa udet asuinhuoneistottain vesikatteeseen asti tiivistettynä.) 2024-2025.
Ulko-ovien kuntokartoitus 2026.
Salaoja- ja patolevytyssuunnitelma 2028.
Pihan kuivatussuunnitelma, sis. kattovesien viemäröinnit 2028.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiö ottaa enintään 200.000€ taloyhtiölainan lopullinen nostettavan lainan määrä selviää kevät/kesä 2025. Kts. kunnosssapitotarveselvitys arvioista.
MuutaA-talon laajaan palovahinkoon liittyvä päätös ja korvaus. Taloyhtiö ottaa enintään 200.000€ taloyhtiölainan lopullinen nostettavan lainan määrä selviää kevät/kesä 2025.
PRH:n yhtiöjärjestyksen päivitystä ei ole vielä rekisteröity: Poistetaan: Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön halitus käyttäen perusteen huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää.
Lisätään: Vesimaksu suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Mikäli mittausta ei voida suorittaa, vedestä suoritetaan erilliskorvaus, jonka suuruuden määrää hallitus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää.
Vastikkeen ja vedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: kuivaushuone 15 m2, varasto 11 m2, lämmönjakohuone 9 m2, sähkökeskus 3 m2. Rakennusten ulkopuoliset muut tilat: yksi jätekatos 16 m2, yksi yhdistetty jätekatos/varasto noin 33 m2.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2882 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutRajakylän koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiRuiskukan päiväkoti (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.9 km)
RuokakaupatS-Market Rajakylä (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Kärkäs, kiinteistönvälittäjä LKV, p.0505420051, pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu31 kertaa
