Myytävät asunnotOuluKuivasjärvi
RT1395620OuluEUR139000Oulu Rotuaari
74 / 743h, k, kph, s, ter., ap

Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu

139 000,00 €Velaton hinta
139 000,00 €Myyntihinta
74Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu

Upea yksitasoinen rivitalo pääty

  • Mikä sijainti! Takapiha rajoittuu puistoon, vierestä lähtee lenkkimaastot
  • Juuri valmistunut kylpyhuone ja sauna, muuttovalmis kokonaisuus
  • Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, tänä kesänä maalämpö ja katon pinnoitus!
  • Hyvät liikenneyhteydet ja palveluiden läheisyys

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Ahvenojan alueella Kuivasjärven kupeessa. Metsän reunalla sijaitseva yksitasoinen koti tarjoaa upeat maisemat ja viihtyisän ympäristön, jossa arki soljuu luonnon rauhassa. Toimiva ja muuntautuva pohjaratkaisu tukee eri elämäntilanteita. Erillinen keittiö on suunniteltu käytännölliseksi – tilaa riittää niin säilytykseen kuin kokkailuun. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sopivat mainiosti perheelle tai etätyöhön. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta, ja suuri oma piha kahdella terassilla kutsuu nauttimaan ulkoilmasta – olipa kyseessä aurinkoinen iltapäivä tai tunnelmallinen syysilta. Hyvin hoidettu taloyhtiö siirtyy pian maalämpöön, mikä lisää asumismukavuutta ja parantaa energiatehokkuutta. Satulavyöntien päättyminen pyörätiehen takaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön. Läheiset ulkoilumaastot – lenkkipolut, valaistut ladut ja marjametsät – tekevät luonnosta luontevan osan arkea erityisesti nyt, kun syksy kutsuu ulkoilemaan raikkaassa ilmassa. Palvelut ovat lähellä: Ritaharjun monipuoliset kaupat ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueen vetovoimaa lisää entisestään Nokia ja Ritaportti, jotka tuovat mukanaan uusia palveluita ja kehitystä. Päiväkoti ja Kuivasjärven koulu ovat vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja Oulun keskustaan hurauttaa nopeasti – matkaa on vain kymmenen kilometriä. Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ehkä juuri tämä on se koti, jota olet etsinyt.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395620
TalotyyppiRivitalo
SijaintiSatulavyöntie 6, 90540 Oulu
KaupunginosaKuivasjärvi
Huoneluku3h, k, kph, s, ter., ap
Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Takapihalla vehreä metsämaisema
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaSähköpistoke (pihapaikka), kuuluu huoneiston hallintaan.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Muuttovalmis laadukas kokonaisuus.
Korjaus- ja muutostyöt2025 Kylpyhuone kokonaisuudessaan 2023-2024 pintaremontointia. 2010-luvulla keittiö.
Vapautuminen1 kuukausi kaupanteosta

Varustus

KeittiöRosteriset kodinkoneet. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatJuuri remontista valmistunut tyylikäs kokonaisuus upealla valaistuksella. Kylpyhuone: kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle (tarvittaessa saa kuivausrummun kaapin paikalle). Vetolaatikosto altaalla, valopeili, suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain. Sauna: kivikiuas, saunassa on ikkuna.
MakuuhuoneLiukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, istutukset, leikkimökki
LaajakaistayhteysOman tarjoajan mukaan
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu, laatta (välitila)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä on siivouskomero. Aulassa/eteisessä liukuovikaapisto sekä lattiassa laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta139 000,00 €
Hoitovastike288,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä288,20 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTuleva lainaosuus on arviolta noin 25152,00 € (maalämpö , öljyvahingon korjaukset sekä vesikaton pinnoitus), tuleva rahoitusvastike noin 244,53€/ kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ahvensalpa
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala9661 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra2738.1 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliPuu, tiili
Lämmitysjärjestelmäöljylämmitys, vesikeskuslämmitys -> 08/2025 maalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talvikunnossapito ulkoistettu
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjattu D- ja E-talon notkahtanut katto 2004. Korjattu A-F-talon sisäänkäynnin lipat 2006. Puhdistettu patteriverkosto ja vaihdettu termostaatit 2007. Kiinteistön poistoilmanvaihtokanavien ja pääte-elinten puhdistus, puhaltimien uusiminen ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö sekä ulko-ovien / lukkojen korjaus 2009. Vesiverto-vesimittarit vaihdettu mekaanisiin mittareihin, asennettu pesuhuoneisiin (luukun alla) 2010. Korjattu kattoläpiviennit ja aluskatteet 2012. Puhdistettu huoneistojen viemärit 2013. Uusittu lämmityspuolen joustoliittimet kaikkiin huoneistoihin 2014. Uusittu talkoilla tiilet kahteen varastoon ja vaihdettu vanhoja tiiliä rakennuksiin rikkinäisten tilalle 2015. Etuovien uusiminen 2016. Takaovien uusiminen 2018. IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019. Päätyräystäiden kunnostus, rännien tiivistys ja ohjauskourujen nosto A- D talojen osalta 2023. Varastonovien huoltomaalaus, pihavalojen uusimista 2024. Yhtiökokous päätti 7.5.2025 toteuttaa lämmitysjärjestelmän uusimishankkeen maalämpöön. Hanketta varten nostetaan 400 000 euroa lainaa. Kattojen pinnoitus kesä 2026.
Tiedossa olevat korjauksetLämmitysjärjestelmän uudistamisen yhteydessä 08/2025, öljysäiliön purun yhteydessä havaittiin öljyä päässeen maaperään. Selvityksessä on pilaantuneen maaperän puhdistustöitä ja rakenteiden ennallistamista öljysäiliöhuoneen osalta. Tarkoista kustannuksista ei ole tietoa. Tulossa ylimääräinen yhtiökokous. Taloyhtiön kunnossapitotarpeet:Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus, betonisten porraslaattojen huolto, sokkelien kunnostustyöt, varaston seinien maalaus 2025. Piha-aitojen huoltomaalaus ja korjaus, kulkusiltojen uusiminen 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneiston D12 tuleva lainaosuus noin 25152,00 € (maalämpö, maaperänpuhdistus ja öljysäiliöhuoneen ennallistaminen sekä katon pinnoitus).
MuutaYhtiökokous päätti 7.5.2025 toteuttaa lämmitysjärjestelmän uusimishankkeen maalämpöön. Hanketta varten nostetaan 400 000 euroa lainaa, lisäksi kesällä 2026 katot pinnoitetaan. 27.8.2025 Lisäurakka (öljyvahingon lisätyöt ) 80 000€.
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1404 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark/Ritaharjun kattavat palvelut (n. 2.5 km)
KoulutKuivasjärven koulu (n. 2.4 km), Rita-aukion koulu (n. 2.3 km)
PäiväkotiTouhula TaikaVekara (n. 0.65 km), Ahvenojan päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.8 km)
RuokakaupatSale Kuivasjärvi (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu1387 kertaa
Vastuullista välittämistä