Myytävät asunnotOuluKuivasjärvi
RT1395620OuluEUR125000Oulu Rotuaari
74 / 743h, k, kph, s, ter., ap

Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu

125 000,00 €Velaton lähtöhinta
125 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

74Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
Satulavyöntie 6, Kuivasjärvi, Oulu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Leeni Alatalo

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Upea yksitasoinen rivitalo pääty

  • Mikä sijainti! Takapiha rajoittuu puistoon, vierestä lähtee lenkkimaastot
  • Juuri valmistunut kylpyhuone ja sauna, muuttovalmis kokonaisuus
  • Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, tänä kesänä maalämpö ja katon pinnoitus!
  • Hyvät liikenneyhteydet ja palveluiden läheisyys

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla Kuivasjärven Ahvenojan alueella. Metsänreunassa sijaitseva yksitasoinen koti tarjoaa kauniit maisemat ja viihtyisän ympäristön, jossa arki soljuu levollisesti luonnon keskellä. Toimiva pohjaratkaisu takaa sujuvan arjen ja muuntautuu eri elämäntilanteisiin. Erillinen keittiö on suunniteltu käytännölliseksi, siellä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kaksi tilavaa makuuhuonetta mahdollistavat mukavan asumisen perheelle tai etätyöhön. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta, ja suuri oma piha kahdella terassilla tarjoaa viihtyisät ulkotilat niin kesäpäiviin kuin rauhallisiin iltoihin. Hyvin hoidettu taloyhtiö siirtyy pian maalämpöön, mikä lisää asumisen mukavuutta ja energiatehokkuutta. Satulavyöntie päättyy rauhalliseen pyörätiehen, mikä takaa turvallisen ja häiriöttömän ympäristön. Lähistöllä avautuvat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten lenkkipolut, valaistut ladut ja marjametsät, jotka tekevät luonnosta osan arkea. Palvelut ovat käden ulottuvilla: Ritaharjun monipuoliset kaupat ja vapaa-ajan mahdollisuudet sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi tuleva Nokia ja Ritaportti tuo alueelle lisää kehitystä ja uusia palveluita, lisäten sen vetovoimaa entisestään. Päiväkoti ja Kuivasjärven koulu ovat vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja Oulun keskustaan on matkaa vain kymmenen kilometriä. Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ehkä tämä on juuri se koti, jota olet etsinyt.

Ensiesittely

Sunnuntai 15.6.2025
15:45 - 16:15
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395620
TalotyyppiRivitalo
SijaintiSatulavyöntie 6, 90540 Oulu
KaupunginosaKuivasjärvi
Huoneluku3h, k, kph, s, ter., ap
Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Takapihalla vehreä metsämaisema
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaSähköpistoke (pihapaikka), kuuluu huoneiston hallintaan.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Muuttovalmis laadukas kokonaisuus.
Korjaus- ja muutostyöt2025 Kylpyhuone kokonaisuudessaan 2023-2024 pintaremontointia. 2010-luvulla keittiö.
Vapautuminen1 kuukausi kaupanteosta

Varustus

KeittiöRosteriset kodinkoneet. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatJuuri remontista valmistunut tyylikäs kokonaisuus upealla valaistuksella. Kylpyhuone: kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle (tarvittaessa saa kuivausrummun kaapin paikalle). Vetolaatikosto altaalla, valopeili, suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain. Sauna: kivikiuas, saunassa on ikkuna.
MakuuhuoneLiukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, istutukset, leikkimökki
LaajakaistayhteysOman tarjoajan mukaan
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu, laatta (välitila)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä on siivouskomero. Aulassa/eteisessä liukuovikaapisto sekä lattiassa laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta125 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta125 000,00 €
Hoitovastike288,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä288,20 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTuleva lainaosuus on arviolta noin 20 960 € (maalämpö sekä vesikaton pinnoitus), tuleva rahoitusvastike noin 203,78€/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavista varastotilaa, 44€/kk (saatavuuden mukaan).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ahvensalpa
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala9661 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra2738.1 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliPuu, tiili
Lämmitysjärjestelmäöljylämmitys, vesikeskuslämmitys -> 08/2025 maalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talvikunnossapito ulkoistettu
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjattu D- ja E-talon notkahtanut katto 2004. Korjattu A-F-talon sisäänkäynnin lipat 2006. Puhdistettu patteriverkosto ja vaihdettu termostaatit 2007. Kiinteistön poistoilmanvaihtokanavien ja pääte-elinten puhdistus, puhaltimien uusiminen ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö sekä ulko-ovien / lukkojen korjaus 2009. Vesiverto-vesimittarit vaihdettu mekaanisiin mittareihin, asennettu pesuhuoneisiin (luukun alla) 2010. Korjattu kattoläpiviennit ja aluskatteet 2012. Puhdistettu huoneistojen viemärit 2013. Uusittu lämmityspuolen joustoliittimet kaikkiin huoneistoihin 2014. Uusittu talkoilla tiilet kahteen varastoon ja vaihdettu vanhoja tiiliä rakennuksiin rikkinäisten tilalle 2015. Etuovien uusiminen 2016. Takaovien uusiminen 2018. IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019. Päätyräystäiden kunnostus, rännien tiivistys ja ohjauskourujen nosto A- D talojen osalta 2023. Varastonovien huoltomaalaus, pihavalojen uusimista 2024. Yhtiökokous päätti 7.5.2025 toteuttaa lämmitysjärjestelmän uusimishankkeen maalämpöön. Hanketta varten nostetaan 400 000 euroa lainaa, lisäksi kesällä 2025 katot pinnoitetaan.
Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön kunnossapitotarpeet:Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus, betonisten porraslaattojen huolto, sokkelien kunnostustyöt, varaston seinien maalaus 2025. Piha-aitojen huoltomaalaus ja korjaus, kulkusiltojen uusiminen 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneiston D12 tuleva lainaosuus noin 20 960€ (maalämpö sekä katon pinnoitus).
MuutaYhtiökokous päätti 7.5.2025 toteuttaa lämmitysjärjestelmän uusimishankkeen maalämpöön. Hanketta varten nostetaan 400 000 euroa lainaa, lisäksi kesällä 2025 katot pinnoitetaan.
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1404 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark/Ritaharjun kattavat palvelut (n. 2.5 km)
KoulutKuivasjärven koulu (n. 2.4 km), Rita-aukion koulu (n. 2.3 km)
PäiväkotiTouhula TaikaVekara (n. 0.65 km), Ahvenojan päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.8 km)
RuokakaupatSale Kuivasjärvi (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 0405801305 leeni.alatalo@km.fi tai Janne Huhtanen 0449794498
Ilmoitusta on katsottu500 kertaa
Vastuullista välittämistä