Myytävät asunnotOuluKuivasranta
PT1392153OuluEUR189000Oulu Rotuaari
84 / 843-4h, k, kph/wc, s, eril.wc, vh, ter., var., ak, ap

Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu

189 000,00 €Velaton hinta
187 352,70 €Myyntihinta
84Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Asunnon pohjakuva
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Asunnon pohjakuva
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Leeni Alatalo

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Kaunis ja nykyaikainen koti

  • Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu
  • Kodin toiminnot kätevästi kahdessa tasossa
  • Kaksi autopaikkaa kuuluvat hintaan (katos- sekä pihapaikka)
  • Loistava sijainti aivan palveluiden tuntumassa

Kuivasrannasta paritalokoti uusille asukkaille! Tässä kaksitasoisessa kodissa on tehokas pohjaratkaisu, joka hyödyntää 84 neliötä erinomaisesti. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ja olohuone, josta on käynti aurinkoiselle ja suojaisalle terassille – täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on rakennusvaiheessa yhdistetty kahdesta huoneesta. Tämä voidaan helposti palauttaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi lisäämällä kevyen väliseinän ja palauttamalla huoneiden omat sisäänkäynnit. Lisäksi yläkerrasta löytyvät kylpyhuone ja sauna, ja molemmissa kerroksissa on vessat. Asunnolle kuuluu asunnon yhteydessä oleva autokatospaikka sekä oma pihapaikka, jotka sisältyvät asunnon hintaan. Lisäksi ulko-oven vieressä on huoneistokohtainen varasto. Tämä kaukolämmitteinen, hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee loistopaikalla: lähellä ovat Ideapark, Ritaharjun monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit ja ulkoilumahdollisuudet. Tulevalle Nokialle, Teknologiakylään ja moottoritielle on sujuvat yhteydet. Kehittyvä Kuivasranta on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista – varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
16:00 - 16:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392153
TalotyyppiParitalo
SijaintiPalokukantie 2, 90540 Oulu
KaupunginosaKuivasranta
Huoneluku3-4h, k, kph/wc, s, eril.wc, vh, ter., var., ak, ap
Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntaetelä
Autopaikkaautokatos, pihapaikka. Kuuluvat asunnon hallintaan.
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2025 Alakerran lattia vaihto listoineen laminaattiin (käyttöluokka 33). Keittiössä uusittu lattialiesi (induktio) sekä side-by-sibe jääkaappi/pakastin. Astianpesukone nosto ergonomiselle tasolle ja samalla uusittu kierrätyslaatikosto. Pintaremontointia vuosien varrella sekä vaatehuoneen teko portaiden sivuun.
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöSide-by-side jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, lattialiesi (induktio), liesituuletin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatErillinen wc (alakerta): peilikaappi kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, kiinteät valaisimett. Kodinhoitohuone/kylpyhuone (yläkerta): wc-istuin, peilikaappi valolla, kaapistot, suihku, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna.
OlohuoneTilavasta olohuoneesta on käynti omalle terassille.
MakuuhuoneKiinteät kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pimennysverhot
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto sisääntulon yhteydessä (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (käyttöluokka 33)
Keittiön seinätMaalattu, tapetti, välitilassa laatta.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillisessä wc:ssä maalattu
Olohuoneen lattiaLaminaatti (käyttöluokka 33)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetEteisessä on hyllykkö. Aulassa on liukuovi- sekä kaapisto. Aulassa on vaatehuone portaiden sivussa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta187 352,70 €
Velkaosuus1 647,30 €
Velaton hinta189 000,00 €
Hoitovastike327,60 €/kk
Rahoitusvastike67,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä394,80 €/kk
Vesimaksu15,00 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.7.2025 ALKAEN: Hoitovastikkeet: 1.7. alkaen 4,10 €/m2/kk (344,40€/kk). Hoitovastikkeeseen kuuluu taloyhtiön laajakaista 50M. Saatavilla myös lisähinnasta lisää nopeutta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kastehelmi
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala5842 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra12775 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2064
Rakennusvuosi2008
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ATK-kaapelointi, ei hissiä, jätekatos, väestönsuoja (B1-B11 huoneistovarastot).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 IV-kanavien nuohous, 2010 rakennettu 2 kpl vieraspaikkoja, 2012 asuinrakennusten huoltomaalaus, 2016 huoneistojen kosteusmittaukset, 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. 2019 Syväkeräysastiat lisätty. 2022 Julkisivujen huoltomaalaukset. 2024 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, huoneistojen vesimittarit vaihdettu
Tiedossa olevat korjauksetPalovaroittimet 2025. Patteriventtiilien uusiminen + verkoston tasapainotus 2028. IV-kanavien puhdistus ja säätö, Alajakokeskuksen uusiminen 2028.Pohjaviemärin huuhtelu 2034
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiössä lupa lasittaa A ja B-talojen parvekkeet- ja terassi. Em. lupa ei koske muita rakennuksia! Yhtiötä rasittaa kaksi As Oy Ritakukan vieraspaikkaa.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1927.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ideapark (n. 0.2 km)
KoulutRita-aukion koulu (n. 0.85 km)
PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Supermarket Ritaharju / S-market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 0405801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu74 kertaa
Vastuullista välittämistä