109 m² / 109 m²4h+k+kh+vh+s
Viiritie 1, Mustasuo, Oulu
120 000,00 €Velaton hinta
100 791,13 €Myyntihinta
109 m²Viiritie 1, Mustasuo, Oulu
Iso piha-alue
Takapihan suunta rauhallinen
Autotallit (uudistetut)
Kesäpihaa
Tulopiha kesällä
Puistomainen kesäympäristö
Iso piha-alue
Takapihan suunta rauhallinen
Autotallit (uudistetut)
Kesäpihaa
Tulopiha kesällä
Puistomainen kesäympäristö
Asunnolle kuuluu myös autotallipaikka!
- Avarat huoneet
- Hyvin säilytystilaa
- Länteen avautuva takapiha puistomaisin näkymin
Rauhallisella ja pidetyllä Koskelan Mustasuon alueella, tilava 2-tasoinen rivitalon päätykoti odottaa uutta omistajaa. Asunnolle kuuluu myös autotalli, jossa on kauko-ohjattava nosto-ovi! Kodin alakerta on käytännöllinen, avara ja valoisa. Keittiön ja olohuoneen jatkeena on piha, joka rajoittuu puistoon ja avautuu ilta-auringon suuntaan. Terassilla on rauhallisen puistomaiset näkymät. Alakerrassa myös erillinen wc. Yläkerran makuuhuoneet ovat tilavia. Kylpyhuone ja sauna sijoittuvat myös yläkertaan, ja täällä on myös kodin toinen wc. Säilytystilaa kodissa on runsaasti kaapistojen ja kahden ulkovaraston ansiosta. Alakerran lattiapinnat on juuri uusittu yhtiön kengitysremontin yhteydessä. Myös alakerran wc on päivitetty. Kaikki peruspalvelut lähellä ja loistavat ulkoilumahdollisuudet vieressä! Tässä asunnossa on jo valmistunut yhtiön kengitysremontti 2025. Remontin laina tuloutuu vuoden vaihteessa. Soita ja sovi oma näyttöaika tähän kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390396
TalotyyppiRivitalo
SijaintiViiritie 1, 90560 Oulu
KaupunginosaMustasuo
Huoneluku4h+k+kh+vh+s
Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala109 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
ParvekeEi
AutopaikkaTallipaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötPesuhuone uusittu v. 2009 (nykyaikainen vesieristys). Alakerran wc remontoitu 2025. Seiniä maalattu alakerrassa 2025. Alakerran lattiapinnat uusittu 2025.
Vapautuminen2 kuukautta kaupan teosta
Lisätietoja huoneistostaTämän asunnon osalta kengitys valmis
Varustus
KeittiöJää/pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc .
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA (kaapelin kautta)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarastoa 2kpl
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti (uusi)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, paneeli
Olohuoneen lattiaLaminaatti (uusi)
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta100 791,13 €
Velkaosuus19 208,87 €
Velaton hinta120 000,00 €
Hoitovastike348,80 €/kk
Rahoitusvastike196,20 €/kk
Erityisvastike38,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä583,15 €/kk
VesimaksuEnnakko 14 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaViemäreiden sukitusvastike 38,15 €/kk (0,35 €/m²/kk 1.7.2023-30.6.2026 välisenä aikana kerätään viemäreiden sukitukseen osarahoitukseksi (ei sisälly hoitovastikkeeseen).
Kengitysremontin yhtiölaina tuloutuu loppuvuodesta 2025.
Tämän asunnon osalta n. 26.000 euroa, mikä tarkentuu loppuvuodesta
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotiviiri
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7104 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra14746.24 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2052
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, konelumityöt ja yleisten alueiden ruohonleikkuu ulkoistettu
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista (DNA)
Rakennukseen tehdyt korjauksetRäystäät v.1988. Lämmitysjärjestelmä v.1998. Ulko-ovien tiivistys v.2002. Ulkovuoraus v.2004. Huoneistokylmiöt purettu v.2007. Sokkelimaalaus, kynnyspellit, saostuskaivon ohitus ja antennirasiat v.2007. Lämpö- ja käyttövesiputkistot, antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus v.2009. Vesikatteen uusiminen ja palokatkot v.2011. Asuntojen pää-, terassi-, parveke- sekä talousosan ulko-ovet uusittu lukituksineen v.2011. Kattovesien ohjaus talosta poispäin v.2012. A-talon takapihavarastot sekä A- ja B-talojen takapihojen väliseinät sekä ikkunoiden ulkopuolista maalauskunnostusta v.2014. Leikkipaikka-alueen pihatöitä v.2015. Matonpuistelutelineiden uusiminen v.2016. Autotallien ja siihen liittyen pihatöiden suunnittelu v.2017. Autotalli-ja piharemontti, Molok-jätekeräysjärjestelmä v.2018. Huoneiston B 5 kosteusvaurioremontti v.2019-2020. Viemäreiden kuntotutkimus, lämmönjakoalakeskus (lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet) varusteineen v.2022. Kuntoarvio, märkätilakartoitukset, valesokkelirakenteen kuntotutkimus, autolatauksen sähkösuunnittelu, autotallien palovaroittimet ja varoitusvalot v.2023. B-talon parvekekaiteiden ja lattioiden tarvittavat korjaukset, B-talon päädyn laudoituksen huoltokorjaus, kengitysremontti suunnittelu v.2024.
Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 18.12.2024 on päättänyt toteuttaa ns. kengityshankkeen vuonna 2025. Kengitysremontti kestää urakkasopimuksen mukaisesti 9.1.2026 saakka.
A-talon etupihavarastojen maalauskunnostus ja mahdollisten lahovaurioiden korjaus, ilmanvaihdon parantaminen A- ja B- talojen varastoissa v.2025- 2026. Viemäreiden sukitus v.2026. B-talon edustan metalliaidan rakentaminen;päätetty v. 2023 yhtiökokouksessa olla toteuttamatta toistaiseksi. Ikkunoiden kunnostus/uusiminen v.2028-. Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden järjestäminen autotalleihin.
Hanke ja rahoituspäätökset tehdään erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät sisälly talousarvioon.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 18.12.2024 on päättänyt toteuttaa ns. kengityshankkeen vuonna 2025. Enimmäiskustannusarvio on n. 520.000,00 €. Hanke rahoitetaan yhtiölainalla, josta osakkeenomistajilla on mahdollisuusmaksaa osuutensa pois, kun työt on suoritettu ja kustannukset sekä lopullinen lainamäärä ovat selvillä. Laina-aika on 12 vuotta ja lainan korko 12 kk euribor + marginaali 2,75 %.
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2136 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutYliopisto (n. 1.9 km)
KoulutOulun normaalikoulu Koskela (n. 0.85 km)
PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 1.1 km), Touhula Linnanmaa (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)
RuokakaupatPrisma Linnanmaa (n. 0.75 km), K-Market Koskela (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lea Viitala/ Kiinteistömaailma p. 044 9897191
Ilmoitusta on katsottu49 kertaa
