61,5 m² / 61,5 m²2h, k, kph, s, vh
Possakantie 34, Pateniemi, Oulu
62 000,00 €Velaton lähtöhinta
60 853,26 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
61.5 m²Possakantie 34, Pateniemi, Oulu
Virpi Yli-Suutala
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 613 554
Oma tontti ja kaukolämpö
- Yliopistolle reilu 5 km, Ideapark on noin 3 km päässä
- Valoisa koti ja toimiva pohja
Tervetuloa Pateniemeen. Vapautumassa hyvin toimiva saunallinen kaksio, jossa iso terassi ja suojaisa piha. Keittiö ja olohuone muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Pesutilat on uusittu ja makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Pesutupa ja askartelutila ovat pihan huoltorakennuksessa ja käyttö on yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa. Vuoden 2026 aikana toteutetaan koko taloyhtiön kengitysremontti, aloitus tammikuussa, suunniteltu päättyminen lokakuussa. Sijaintina Pateniemi tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähellä ja Ideapark sijaitsee puolentoista kilometrin päässä.
Seuraava esittely
Sunnuntai 7.12.2025
15:45 - 16:15
15:45 - 16:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1387536
TalotyyppiRivitalo
SijaintiPossakantie 34, 90800 Oulu
KaupunginosaPateniemi
Huoneluku2h, k, kph, s, vh
Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala61.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
Pihan suuntalänsi, itä
AutopaikkaSähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja pesuhuone/saunatilat uusittu 2015. Laminaatti asennettu, seinät maalattu. Keittiössä tehty värimuutos: dc-fix tasojen pinnassa ja välitilassa laattajäljitelmä kontakti 2024.
VapautuminenHeti
Varustus
Keittiösidebyside Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, lattialiesi, liesituuletin
SaniteettitilatPh: suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna
Olohuonekäynti takapihalle
Makuuhuonevaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko
Säilytystilat asunnossaUlkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisen lattiassa laminaatti ja seinät maalattu, pikkueteisessä lattiassa muovimatto ja seinät maalattu.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta60 853,26 €
Velkaosuus1 146,74 €
Velaton lähtöhinta62 000,00 €
Hoitovastike202,95 €/kk
Rahoitusvastike35,67 €/kk
Erityisvastike36,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä275,52 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaLisäautopaikka 7 €/kk. Sisätilanlämmitinmaksu 3 €/kk (loka-maaliskuu). Kengitysremontin suunniteltu osuus D2 asunnolle on 22 169,30€. Kengitys valmistuu noin 10/2026, suunniteltu tuleva rahoitusvastike 147,80€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuivasoja
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7763 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliPuu, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto, loiva
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Vesikatto uusittu varusteineen. 2013 Ulko-, terassi- ja parvekeovet lukituksineen. 2014 Piha-aidat. 2015 A-talon ulkoseinälaudoitus. 2016 Iv-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin. 2017 Lämmönvaihdin. 2017-2018 Varastojen tuuletuksen parantaminen, ikkunoiden aluspaneelit. 2018-2019 Kanaaliputkistojen (lämpö- ja käyttövesi) uusiminen, lj-verkoston huuhtelu ja säätö.
2020 Lumiesteiden lisäys. 2020-2021 Jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline. 2022 Putkistojen kuntotutkimus. 2023 Lumiesteiden asennus takapihojen puolelle B- C- ja D- taloissa sekä A-talon takalappeen lumiesteen uusiminen; kaikissa taloissa vanhojen reikien korjaaminen. Salaojien ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelu.
Tiedossa olevat korjaukset2026 Koko taloyhtiön ulkoseinien kengitys- ja tiivistyskorjaus (Aloitus pääosin tammikuussa ja urakan kesto lokakuun loppuun saakka. Urakan kesto/huoneisto 4-6 viikkoa riippuen huoneiston koosta.)
Tulevat korjaustarpeet: Patteriverkosto ja siihen liittyvät toimenpiteet, Käyttövesiputkien uusinta, Salaojien ja asfaltointien uusiminen, Sisääntulokuistien kunnostaminen, Parkkialueen autolämmityksen sähköistämisen parannus (valmiudet myös hybridi- / sähköautojen lataukseen), Varastojen kunnostus, Tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden kunnostaminen,
Rännien saumojen tiivistys, Tuloilmaventtiilien asentaminen tuuletusluukkuihin, Kattovesien ohjauksen parantaminen, Lumiesteiden asentaminen takapihojen puolelle.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetErillisen hankesuunnitelman mukaisesti, huoneistokohtainen budjetti asunnon lisätiedoissa.
MuutaPesutupa ja askartelutila pihan huoltorakennuksessa. Käyttö yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa.
Taloyhtiön ja naapuriyhtiön lämmön, veden ja sähkön toimittaa Kuivasojan Huolto Ay. Energia-, hallinto-, laitehuolto- yms. kuluja maksettiin v. 2023 yhteensä 29.872,28 €. Em. kustannukset jaetaan neliöperusteisesti naapuritaloyhtiön kanssa.
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1553.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKuivaksen leipomo (n. 0.9 km), Ideapark (n. 3.1 km)
KoulutKuivasojan koulu (n. 0.95 km)
PäiväkotiRuiskukan päiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.17 km)
RuokakaupatLidl Pateniemi (n. 1.4 km), S-market Pateniemi (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala, virpi.yli-suutala@km.fi, 040 0613554.
Ilmoitusta on katsottu938 kertaa
