61,5 m² / 61,5 m²2h, k, kph, s, vh

Possakantie 34, Pateniemi, Oulu

67 000,00 €Velaton hinta

66 208,33 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari

(Rotuaarin Kodit Oy)

Pakkahuoneenkatu 18 B 28 , 90100 Oulu

puh. 0106338800

Tervetuloa Pateniemeen. Vapautumassa hyvin toimiva saunallinen kaksio, jossa iso terassi ja suojaisa piha. Keittiö ja olohuone muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Pesutilat on uusittu ja makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Vuoden 2026 aikana toteutetaan koko taloyhtiön kengitysremontti, tässä kodissa kengitys tehtynä, samalla vaihdettu kodin lattiat. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Pesutupa ja askartelutila ovat pihan huoltorakennuksessa ja käyttö on yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa. Sijaintina Pateniemi tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähellä ja Ideapark sijaitsee puolentoista kilometrin päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28 , 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387536

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPossakantie 34, 90800 Oulu

KaupunginosaPateniemi

Huoneluku2h, k, kph, s, vh

Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: osakkaalla

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja pesuhuone/saunatilat uusittu 2015. Laminaatti asennettu, seinät maalattu. Keittiössä tehty värimuutos: dc-fix tasojen pinnassa ja välitilassa laattajäljitelmä kontakti 2024. Asunto kengitetty, samalla vaihdettu lattiat 2026. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiösidebyside Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, lattialiesi, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuonePh: suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Olohuonekäynti takapihalle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Makuuhuonevaatehuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta66 208,33 €

Velkaosuus791,67 €

Velaton hinta67 000,00 €

Hoitovastike221,40 €/kk

Rahoitusvastike30,75 €/kk

Erityisvastike43,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä295,20 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 7 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaLisäautopaikka 7 €/kk. Autopaikkavuokra+sisäntilanlämmitin 8,50 €/kk (loka-maaliskuu). Kengitysremontin suunniteltu osuus D2 asunnolle on 22 169,30€. Kengitys valmistuu noin 10/2026, suunniteltu tuleva rahoitusvastike noin 147,80€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuivasoja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7763 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Vesikatto uusittu varusteineen. 2013 Ulko-, terassi- ja parvekeovet lukituksineen. 2014 Piha-aidat. 2015 A-talon ulkoseinälaudoitus. 2016 Iv-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin. 2017 Lämmönvaihdin. 2017-2018 Varastojen tuuletuksen parantaminen, ikkunoiden aluspaneelit. 2018-2019 Kanaaliputkistojen (lämpö- ja käyttövesi) uusiminen, lj-verkoston huuhtelu ja säätö. 2020 Lumiesteiden lisäys. 2020-2021 Jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline. 2022 Putkistojen kuntotutkimus. 2023 Lumiesteiden asennus takapihojen puolelle B- C- ja D- taloissa sekä A-talon takalappeen lumiesteen uusiminen; kaikissa taloissa vanhojen reikien korjaaminen. Salaojien ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelu. 2024 hankesuunnittelu linjasaneeraus ja piharemontti, sisäilmatutkimus ns. valesokkelirakenteeseen liittyen.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Koko taloyhtiön ulkoseinien kengitys- ja tiivistyskorjaus (Aloitus pääosin tammikuussa ja urakan kesto lokakuun loppuun saakka. Urakan kesto/huoneisto 4-6 viikkoa riippuen huoneiston koosta.) Tulevat korjaustarpeet: Patteriverkosto ja siihen liittyvät toimenpiteet, Käyttövesiputkien uusinta, Salaojien ja asfaltointien uusiminen, Sisääntulokuistien kunnostaminen, Parkkialueen autolämmityksen sähköistämisen parannus (valmiudet myös hybridi- / sähköautojen lataukseen), Varastojen kunnostus, Tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden kunnostaminen, Rännien saumojen tiivistys, Tuloilmaventtiilien asentaminen tuuletusluukkuihin, Kattovesien ohjauksen parantaminen, Lumiesteiden asentaminen takapihojen puolelle.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Erillisen hankesuunnitelman mukaisesti, huoneistokohtainen budjetti asunnon lisätiedoissa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPesutupa ja askartelutila pihan huoltorakennuksessa. Käyttö yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa. Taloyhtiön ja naapuriyhtiön lämmön, veden ja sähkön kustannukset jaetaan neliöperusteisesti naapuritaloyhtiön kanssa. Maksut sisältyy hoitovastikkeeseen.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1553.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuivasojan koulu n. 0,95 km, Ruiskukan päiväkoti n. 1 km, Lidl Pateniemi n. 1,4 km, S-market Pateniemi n. 1,5 km

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki n. 0,17 km

HarrastuksetKuivaksen leipomo n. 0,9 km, Ideapark n. 3,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28 , 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1567 kertaa