120 m² / 168 m²5h, k, kph, s, 2x wc, pukuh., ter., tekn. tila, at

Tatartie 12, Rajakylä, Oulu

70 000,00 €Velaton lähtöhinta

70 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 448 4840

Kopsakka omakotitalo

Erinomainen ja kahdelta sivulta puistoon rajoittuva tontti
Putkiremontti tehty (käyttövesiputket)
Valmiiksi kuntotarkastettu
Hyvin huolehdittu koti, jonka hinnassa on huomioitu uuden omistajan mahdolliset remonttitoiveet

Kopsakka omakotitalo Tatartieltä! Mukavalle paikalle sijoittuva tontti on erinomainen, sillä se rajoittuu kahdelta sivulta puistoon. Viihtyisällä tontilla seisoo hyvin hoidettu koti, jossa on lukuisia kunnostuksia ja remontteja jo takana. Muun muassa käyttövesiputket on uusittu vuonna 2015. Talo lämpiää energiatehokkaalla ja vuonna 2022 asennetulla Jäspi Tehowatti -sähkökattilalla. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisena patterilämmityksenä, joten myös lämmitystavan muutos on halutessasi kätevä toteuttaa tulevaisuudessa. Talo on ikäisekseen varsin fiksussa kunnossa, ja valmiiksi kuntotarkastettu lokakuussa 2025. Kodin hinnoittelussa on toki huomioitu uuden omistajan mahdolliset remonttitoiveet, sillä muun muassa osa pinnoista on peräisin 1980-1990 -luvuilta. Kuntotarkastuksen jälkeen on viimeisimpänä kunnostuksena asennettu sähköiset korvausilmaventtiilit olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin, jotta sisäilma pysyy raikkaana. Samoin katon huoltotoimenpiteitä ja muita kunnostustöitä on juuri suoritettu. Pihassa on autotalli ja sen yhteydessä ulkovarasto. Säilytystilaa on muutenkin todella mukavasti. Olethan yhteydessä, ja lähdetään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1406498

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiili

SijaintiTatartie 12, 90580 Oulu

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku5h, k, kph, s, 2x wc, pukuh., ter., tekn. tila, at

Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala168 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1971

Käyttöönottovuosi1971

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys, Jäspi Tehowatti sähkökattila (v. 2022) vesikiertoinen patterilämmitys, osin sähköinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneelliset/sähköiset tuloilmaventtiilit lisätty 11/2025 (olohuoneessa ja makuuhuoneissa), osin koneellinen poisto kohdepoistona

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2025: Sähköiset korvausilmaventtiilit (oh, mh:t), julkisivun päätykolmiot (molemmat rakennukset) maalattu, tiivistyskorjaus keittiössä (läpiviennit, seinän ja lattian rajat), kattohuolto (ruuvin reiät/kannat tiivistetty/massattu, kattoikkunoiden saumat tiivistetty/massattu). 2024: Talon ja kaupungin välinen viemäriputki ja vesijohto uusittu (vesimittareille saakka). 2023: Liesituulettimen iv-putki katolle uusittu. 2022: Lämmitysjärjestelmäremontti (Jäspi Tehowatti), sokkelin huoltomaalaus. 2020: Viemärit kuvattu, kaikki kuvaushetkellä ok. 2019: Olohuoneen ikkunat uusittu, saunan puuosat uusittu. 2018: Rännit ja syöksytorvet uusittu, julkisivulaudoitus uusittu (saunan puoleinen pääty). 2017: Saunaa ja pukuhuonetta kunnostettu. 2015: Käyttövesiputket uusittu pinta-asennuksena, keittiön kunnostus (mm. tasot, välitilalevy ja altaat). 2013: Sisätilojen pintoja kunnostettu. 2009: Laminaattilattiat asennettu. 2003-2005: Wc:t remontoitu ja kalusteet uusittu. 1996: Rakennuksen ulkovuorilaudat uusittu ja maalattu, lisätty tuplatuulensuojalevyt. 1992: Keittiön kaapit uusittu. 1990: Saunaa ja pukuhuonetta kunnostettu. 1992: Autotallirakennukseen harjakatto ja peltikate, rakennus remontoitu. 1987: Taloon harjakatto ja peltikate, yläpohjan lisälämmön eristys, yhden makuuhuoneen seinän levytys ja lisäeristys. 1984: Öljylämmitys poistettu käytöstä, öljysäiliö täytetty hiekalla ja poistettu käytöstä (sijaitsee alkuperäisellä paikallaan maan alla). 1972: Autotallirakennus valmistunut.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta, energiatodistuksen laadinta tilattu 11.12.2025 myyjän lukuun

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala540 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra867.88 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus220 m² Asemakaavan mukainen

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli, jonka yhteydessä varasto (rv. 1972)

AutopaikkaAutotalli, pihapaikat

Maapohjan pinta-ala540 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet, ruokakomero (ei ole ollut ikinä kylmiönä käytössä, eikä kylmäkoneita), siivouskomero

SaniteettitilatKylpyhuone, 2x erillinen wc, sauna (sähkökiuas, kiinteät valaisimet), pukuhuone, isommassa wc:ssä kodinhoitotila, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (kph, pukuhuone ja iso wc), pesukoneliitäntä, peilit, poistoilmapuhallin, bideesuihku, kaapistot, peilikaappi, kiinteät valaisimet

OlohuoneAvotakka, sähköiset korvausilmaventtiilit

MakuuhuoneKiinteät kaapistot, sähköiset korvausilmaventtiilit

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, istutukset, leikkimökki

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)

SäilytystilatKaapistot, komerot, autotalli, ulkovarasto, tekninen tila, leikkimökki

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLasikuitutapetti, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, kuivissa wc-tiloissa osin lasikuitutapetti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä laattalattia ja kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta70 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta70 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Noin 22.000 kWh/vuosi

Muut maksutTontin vuokrasopimus uusittu 1.1.2021. Tontin vuokrasta -50% alennus 1.1.2021-31.12.2025 (vuokra 867,88 €/vuosi), ja -25% alennus 1.1.2026-31.12.2030 (n. 1300 €/vuosi). Vuodesta 2031 alkaen tontin vuokra noin 1700 € vuodessa, eli noin 141,67 €/kk.

Kiinteistövero195 € (vuosi 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMeri, satama (n. 1 km), Nokia New Campus (n. 1.5 km)

KoulutRajakylän koulu (n. 0.52 km), Pateniemen lukio (n. 0.52 km), Yliopisto ja OAMK (n. 2.2 km)

PäiväkotiRajakylän päiväkoti (n. 0.51 km), Useita (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.27 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.66 km), Prisma Linnanmaa (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lauri Kilpelä, p. 050 448 4840, lauri.kilpela@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu69 kertaa