120 m² / 168 m²5h, k, kph, s, 2x wc, pukuh., ter., tekn. tila, at

Tatartie 12, Rajakylä, Oulu

85 000,00 €Velaton hinta

85 000,00 €Myyntihinta

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 448 4840

Omakotitalo kivalta paikalta Mukavalle paikalle sijoittuva tontti on erinomainen, sillä se rajoittuu kahdelta sivulta puistoon. Viihtyisällä tontilla seisoo hyvin hoidettu koti, jossa on lukuisia kunnostuksia ja remontteja jo valmiiki tehtynä. Muun muassa käyttövesiputket on uusittu vuonna 2015. Talo lämpiää energiatehokkaalla ja vuonna 2022 asennetulla Jäspi Tehowatti -sähkökattilalla. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Talo on ikäisekseen varsin fiksussa kunnossa, ja valmiiksi kuntotarkastettu lokakuussa 2025. Kodin hinnoittelussa on toki huomioitu uuden omistajan mahdolliset remonttitoiveet, sillä muun muassa osa pinnoista on peräisin 1980-1990 -luvuilta. Kuntotarkastuksen jälkeen on viimeisimpänä kunnostuksena asennettu sähköiset korvausilmaventtiilit olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin, jotta sisäilma pysyy raikkaana jatkossakin. Samoin katon huoltotoimenpiteitä ja muita kunnostustöitä on juuri suoritettu. Pihassa on autotalli ja sen yhteydessä ulkovarasto. Säilytystilaa on muutenkin todella mukavasti. Olethan yhteydessä, ja lähdetään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1406498

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

SijaintiTatartie 12, 90580 Oulu

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku5h, k, kph, s, 2x wc, pukuh., ter., tekn. tila, at

Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala168 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1971

Käyttöönottovuosi1971

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoLämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Sähkölämmitys, Jäspi Tehowatti sähkökattila (v. 2022) vesikiertoinen patterilämmitys, osin sähköinen lattialämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys, osin sähköinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Painovoimainen, koneelliset/sähköiset tuloilmaventtiilit lisätty 11/2025 (olohuoneessa ja makuuhuoneissa), osin koneellinen poisto kohdepoistona

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2025: Sähköiset korvausilmaventtiilit (oh, mh:t), julkisivun päätykolmiot (molemmat rakennukset) maalattu, tiivistyskorjaus keittiössä (läpiviennit, seinän ja lattian rajat), kattohuolto (ruuvin reiät/kannat tiivistetty/massattu, kattoikkunoiden saumat tiivistetty/massattu). 2024: Talon ja kaupungin välinen viemäriputki ja vesijohto uusittu (vesimittareille saakka). 2023: Liesituulettimen iv-putki katolle uusittu. 2022: Lämmitysjärjestelmäremontti (Jäspi Tehowatti), sokkelin huoltomaalaus. 2020: Viemärit kuvattu, kaikki kuvaushetkellä ok. 2019: Olohuoneen ikkunat uusittu, saunan puuosat uusittu. 2018: Rännit ja syöksytorvet uusittu, julkisivulaudoitus uusittu (saunan puoleinen pääty). 2017: Saunaa ja pukuhuonetta kunnostettu. 2015: Käyttövesiputket uusittu pinta-asennuksena, keittiön kunnostus (mm. tasot, välitilalevy ja altaat). 2013: Sisätilojen pintoja kunnostettu. 2009: Laminaattilattiat asennettu. 2003-2005: Wc:t remontoitu ja kalusteet uusittu. 1996: Rakennuksen ulkovuorilaudat uusittu ja maalattu, lisätty tuplatuulensuojalevyt. 1992: Keittiön kaapit uusittu. 1990: Saunaa ja pukuhuonetta kunnostettu. 1992: Autotallirakennukseen harjakatto ja peltikate, rakennus remontoitu. 1987: Taloon harjakatto ja peltikate, yläpohjan lisälämmön eristys, yhden makuuhuoneen seinän levytys ja lisäeristys. 1984: Öljylämmitys poistettu käytöstä, öljysäiliö täytetty hiekalla ja poistettu käytöstä (sijaitsee alkuperäisellä paikallaan maan alla). 1972: Autotallirakennus valmistunut. Tulevat korjaukset: Avotakkaa ei ole käytetty yli 10 vuoteen. Nuohous ja kipinäsuoja takan edustalle ennen mahdollista käyttöönottoa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, energiatodistuksen laadinta tilattu 11.12.2025 myyjän lukuun

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala540 m²

Tontin omistusVuokrattu

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki

Rakennusoikeus220 m² Asemakaavan mukainen

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli, jonka yhteydessä varasto (rv. 1972)

Maapohjan pinta-ala540 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, istutukset, leikkimökki. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu (DNA)

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet, ruokakomero (ei ole ollut ikinä kylmiönä käytössä, eikä kylmäkoneita), siivouskomero. Lattia: Laminaatti. Seinät: Lasikuitutapetti, välitilassa levy

KylpyhuoneKylpyhuone, 2x erillinen wc, sauna (sähkökiuas, kiinteät valaisimet), pukuhuone, isommassa wc:ssä kodinhoitotila, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (kph, pukuhuone ja iso wc), pesukoneliitäntä, peilit, poistoilmapuhallin, bideesuihku, kaapistot, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, kuivissa wc-tiloissa osin lasikuitutapetti

OlohuoneAvotakka, sähköiset korvausilmaventtiilit. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKiinteät kaapistot, sähköiset korvausilmaventtiilit. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta85 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Noin 22.000 kWh/vuosi Kiinteistövero: 195 € (vuosi 2025) Lisätietoa / muut maksut: Tontin vuokrasopimus uusittu 1.1.2021. Tontin vuokrasta -50% alennus 1.1.2021-31.12.2025 (vuokra 867,88 €/vuosi), ja -25% alennus 1.1.2026-31.12.2030 (n. 1300 €/vuosi). Vuodesta 2031 alkaen tontin vuokra noin 1700 € vuodessa, eli noin 141,67 €/kk.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRajakylän koulu n. 0,52 km, Pateniemen lukio n. 0,52 km, Yliopisto ja OAMK n. 2,2 km, Rajakylän päiväkoti n. 0,51 km, Ruokakaupat S-Market n. 0,66 km, Prisma Linnanmaa n. 2 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,27 km

HarrastuksetMeri, satama n. 1 km, Nokia New Campus n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu752 kertaa