Myytävät asunnotOuluPateniemi
OT1393873OuluEUR40000Oulu Rotuaari
200 m²5-6h, k, kph, kph/wc, s, wc, verstas, 2x vh, at

Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu

40 000,00 €Velaton lähtöhinta
40 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

200 m²Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedotTarjouskauppa
Asunnon pohjakuva
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu
Hakkuritie 9, Pateniemi, Oulu

Rakennusoikeutta 300-neliötä paritalolle tai omakotitalolle!

  • 1610 m² puistoon rajoittuva tontti, piha suunnattu Länteen
  • Kopsakka yksitasoinen omakotitalo, sopii hyvin remontoitavaksi
  • Ilmavesilämpöpumppu ja lämpöputket uusittu v. 2021
  • Lämmin autotalli talon yhteydessä

300-neliötä rakennusoikeutta Jopa 1610-neliöinen, länteen suunnattu ja puistoon rajoittuva Oulun kaupungin vuokratontti mahdollistaa asemakaavan mukaan paritalon tai omakoti-/erillistalojen (1-2 kpl) rakentamisen. Rakennusoikeutta piisaa kaavan mukaan 300 neliötä. Tontilla seisoo asuinkäytössä oleva kopsakka omakotitalo, jonka remontoiminen jatkokäyttöön ei ole missään nimessä pois suljettua. Talon yhteydessä toimii lämmin autotalli, jossa on sähköt ja vesipiste. Rakennusta on keretty jo ehostamaankin vuosien varrella. Suurimpana urakkana on vuonna 2021 uusittu lämmitysjärjestelmä lämmitysputkineen, kun öljylämmitys on vaihdettu energiatehokkaaseen ja ekologiseen ilmavesilämpöpumppuun. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisilla pattereilla. Julkisivut on maalattu vuonna 2024, ja kylpyhuone/sauna remontoitu vuonna 2010. Tämä kokonaisuus myydään kuitenkin pelkän rakennuspaikan arvolla, eikä rakennuksille ole laskettu lainkaan arvoa. Tästä syystä kyseessä on erinomainen tilaisuus lähteä joko purkamaan ja rakentamaan uutta, tai vaihtoehtoisesti ehostamaan olemassa olevaa rakennusta. Soveltuupa tämä sijoituskäyttöönkin aivan mahtavasti, mikäli haluat kerätä vaikkapa remonttirahat ensiksi vuokratuloilla. Sijainti Itä-Patelassa on mitä mainioin. Olethan yhteydessä, ja kävästään toteamassa ostos hyväksi ihan paikan päällä!

Ensiesittely

Sunnuntai 18.5.2025
17:30 - 18:00
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1393873
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiHakkuritie 9, 90800 Oulu
KaupunginosaPateniemi
Huoneluku5-6h, k, kph, kph/wc, s, wc, verstas, 2x vh, at
Asuinpinta-ala200 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia1
Rakennusvuosi1975
Käyttöönottovuosi1975
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu, vesikiertoiset patterit
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiAumakatto
KateHuopa
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2024: Ulkomaalaus, julkisivut. 2021: Ilmavesilämpöpumppu asennettu ja lämmitysputket uusittu. 2010: Kylpyhuone ja sauna remontoitu. Lisäksi keittiön kaapistoja ja kodinkoneita uusittu arviolta 2010-2020 välisenä aikana.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1610 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra719 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus300 m² AO, Omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten rakennusten korttelialue. Paritalon rakentaminen on kaavan mukaan mahdollista.
AutopaikkaLämmin autotalli (vesipiste), pihapaikkoja
Maapohjan pinta-ala1610 m²

Varustus

KeittiöKaapistot (2010, Ikea), jääkaappi/pakastin (2020), astianpesukone (2010), sähköliesi, uuni
SaniteettitilatKylpyhuone, kylpyhuone/wc, erillinen wc, sauna, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilit
MakuuhuoneKiinteät kaapistot, vaatehuoneet
Muuta kauppaan kuuluvaaHyllyt vaatehuoneissa, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
SäilytystilatKaapistot, vaatehuoneet, autotalli

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, osin puupaneeli
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, osin puupaneeli, osin maalipinta (wc)
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, osin puupaneeli
Muut huoneetTäysin varusteltu verstat talon autotallin puoleisessa päädyssä. Autotallin puoleisessa päädyssä oma sisäänkäynti esimerkiksi liiketoiminnan harjoittamista varten.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta40 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta40 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)noin 12.000 kWh / vuosi
Muut maksutTontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2030. Tämän jälkeen tontin perusvuokra on 5076 euroa, mutta ensimmäiset 5 vuotta alennettu -50% (2538 €), ja seuraavat 5 vuotta alennettu -25% (3807 €).
Kiinteistövero264,96 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeikkipuisto (n. 0.55 km), Pateniemen Urheilukeskus (n. 1.9 km)
KoulutPateniemen yläkoulu (n. 1.7 km), Pateniemen alakoulu/Herukan koulu (n. 1.9 km)
PäiväkotiPalokan Päiväkoti (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatS-Market (n. 1 km), Lidl (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lea Viitala, p. 044 989 7191, lea.viitala@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi
Ilmoitusta on katsottu101 kertaa
Vastuullista välittämistä