110 m²3h, k, ph, s, wc x 2, vhx3
Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
195 000,00 €Velaton hinta
195 000,00 €Myyntihinta
110 m²Juuritie 13, Kynsilehto, Oulu
Olohuoneen pönttöuuni
Näkymä olohuoneesta
Etukuisti
Kulku kellariin ja ylös
Näkymä keittiöstä
Alakerran wc
Alakerran pesutilat
Yläkerran aula
Mh 1
Mh 2
Yläkerran wc
Yläkerran pönttöuuni
Autokatos valmistunut 2025
Talousrakennuksen takana suoja puille
Olohuoneen pönttöuuni
Näkymä olohuoneesta
Etukuisti
Kulku kellariin ja ylös
Näkymä keittiöstä
Alakerran wc
Alakerran pesutilat
Yläkerran aula
Mh 1
Mh 2
Yläkerran wc
Yläkerran pönttöuuni
Autokatos valmistunut 2025
Talousrakennuksen takana suoja puille
Mahtavalla paikalla, pidetyllä Kynsilehdon asuinalueella
- Kulkuyhteydet toimivat eri suuntiin
- Kattavat palvelut ympärillä
Etsitkö uudeksi kodiksi remonteista valmista kokonaisuutta? Tämä 1950 rakennettu rintamamiestalo on vasta valmistunut kattavasta remonttien ja uudistamisen ajasta. Lopputuloksena on kahden makuuhuoneen, tilavan keskikerroksen ja valmiin autokatoksen kokonaisuus. Olohuoneen ja keittiön väliin jäi makuuhuone, josta seiniä poistamalla saatiin viihtyisä oleskelualue, jossa on tilaa tv:n katseluun, ison pöydän ääressä ruokailuun ja itse ruoanlaittoon. Isoja remontteja tehtiin, mm. käyttövesiputket, viemärit ja sähköt, lisäksi kattoa ja ulkovuorta on uudistettu sekä salaojat asennettu. Huoneet ovat kauniita ja vaaleasävyisiä, säilytystilaa on lisätyissä kaapistoissa ja kylmien ullakkotilojen käyttöönotetuisa tiloissa. Sähkölämmityksen tueksi on asennettu ilmalämpöpumput, ja pönttöuunit on otettu takaisin alkuperäiseen käyttöön. Tilava, melkein 1000m2 oma tontti, on viihtyisällä ja arvostetulla asuinalueella. Kulkuyhteydet alueelta ovat toimivat ja keskustaankin on näppärä pyöräilymatka. Autoillen pääsee helposti niin keskustaan, moottoritielle sekä Muhoksen tai Kuusamon suuntaan.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1390802
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiJuuritie 13, 90650 Oulu
KaupunginosaKynsilehto
Huoneluku3h, k, ph, s, wc x 2, vhx3
Asuinpinta-ala110 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia2
Rakennusvuosi1950
Käyttöönottovuosi1950
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys, 2xilmalämpöpumppu, 2xpönttöuuni
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKuistin/laajennusosan ulkovuori uusittu noin 2014. Yläkerran ikkunat uusittu noin v. 2020. //Perusparannukset tehty vuosien 2023-2025 välillä: Molemmat wc:t uusittu; kalusteet ja pinnat, lisätty lattialämmitys, seinät uusittu ja maalattu/ kaakeloitu(yläkerta). Pesuhuone/sauna; uusittu kokonaan, myös lämminvesivaraaja ja kalusteet. Keittiö uudistettu; kaapistot (Ideal) ja kodinkoneet. Eteisen ja keittiön lattiat: purut poistettu, uusi lämpöeristys, uudet lattialankut, jotka maalattu. Olohuoneen lautalattia entisöity ja maalattu. Pönttöuunit ja savupiippu laitettu käyttökuntoon ja tarkastettu. Alakerran sisäkatto alkuperäinen, maalattu. //
Kellarin ulkoseinä lämpöeristetty, seinät ja lattia maalattu, lisätty sähköpatteri. //
Yläkerran sivujen ullakkotilat otettu käyttöön, lämpöeristetty ja levytetty. Makuuhuoneiden puulattia, seinä- ja kattopinnat maalattu. Mh:den väliovet alkuperäiset, puiset, entisöity ja maalattu. Yläkertaan tehty uusi Wc: allas ja peilikaappi, lattia- ja seinäpinnat laatoitetut, vesieristetty.//
Koko alakerran seinät lämpöeristetty uudestaan sisältä päin. Portaikon portaat maalattu. Portaikon seinäeristeitä uusittu, levytetty ja maalattu. Portaikon sisäkatto lämpöeristetty ja paneloitu. Portaat lämpöeristetty kellarin puolelta. Kuistin kohdalla ulkoseinien puruja ei poistettu, lisätty eristettä (Eko-puhallusvilla). //
Julkisivu maalattu (kesä 2023). Asennettu 2 ilmalämpöpumppua, olohuoneeseen ja portaikkoon. Sähköt uusittu, myös sähkökaappi. Käyttövesiputket uusittu, viemärit uusittu kaupungin kaivoon asti. Huopakatto pinnoitettu.//
Ulkovalaistus toteutettu liiketunnistin-valaisimilla. Etuterassi rakennettu. Aita uusittu kokonaan v.2024. Salaojat uusittu v. 2024. Sähköauton latauspistevalmius. Valokuituvalmius. Pihan ajotiepinnat uusittu autokatokseen asti.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Tontti
Tontin pinta-ala984 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotAlueen asemakaava on vanhentunut. Uudessa yleiskaavassa Takalaanilan teollisuusalueen ja Kuusamontien välinen alue on TP = työpaikka-aluetta ” TYÖPAIKKA-ALUE. Alue varataan monipuolisille työpaikkatoiminnoille, kuten toimistoille, palveluille ja sellaiselle teollisuustoiminnalle, josta ei aiheudu ympäristöön merkittävää melua, ilman pilaantumista tai muuta haittaa. Vähäinen asuminen on alueella sallittua. Asemakaavoituksella tulee edistää hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisän ympäristön muodostumista.”
Alue on Takalaanilan teollisuusalueen suuronnettomuusriskialuetta, tarkempia tietoja selvityksestä: https://www.ouka.fi/documents/64220/18113567/Oulu_Takalaanila_Tiivistelm%C3%A4_25062018_FINAL.pdf/92ed9c7a-910b-4316-b68e-7a78d64b1e5a
Sammaltien alueen kehittymistä pyritään ohjaamaan yleiskaavan mukaiseen toimintaan.
Rakennusoikeus110 m² Tontin asemakaavassa on rakennusalue omakotitaloa varten ja rakennusalue talousrakennusta varten. Uudisrakentamisesta on linjattu, että lupaa vaativia rakentamistoimenpiteitä ei voi tehdä. Talousrakennuksen voi muuttaa autotalliksi.
Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, autokatos, leikkimökki. Talousrakennuksessa on ulkosauna, joka on ollut koko ajan varastokäytössä. Piharakennukset maalattu ja rakennuksen sivulle on myös rakennettu iso puuvarasto.
AutopaikkaAutokatos, pihapaikka
Maapohjan pinta-ala984 m²
Varustus
Keittiöjääkaappi/pakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, ruokailuhuoneen puolella pakastinkaappi
SaniteettitilatPh: suihku, allaskaappi, 'rättipatteri', pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kaksinkertainen), poistoilmapuhallin. Sähkösauna, lämminvesivaraaja (300L). Alakerran wc: allaskaappi, valopeili. Yläkerran wc: peilikaappi, allas.
OlohuonePönttöuuni, ilmalämpöpumppu
MakuuhuoneMh 1: kaapisto, vaatehuone, Mh2: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapisto, kellarin hyllyköt, kiinteät valaisimet, eteisen naulakko
LaajakaistayhteysTuotu tien varteen, DNA ja Telia.
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatKaapistot, yläkerran vaatehuoneet, kellaritila, talousrakennus
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMaalattu lankkulattia
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätPh, yl.wc: laatta, sauna: paneeli, al.wc: maalattu
Olohuoneen lattiaMaalattu lankkulattia
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMaalattu lankkulattia
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetPortaikossa maalatut puuportaat ja seinät maalattu. Eteisessä maalattu lankkulattia ja seinät maalattu. Kuistissa maalattu lankkulattia ja maalatut paneeliseinät.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta195 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta195 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)12.000 kWh, n 1200 e/vuosi
Jätehuolto (myyjän arvio)8€/kk
Kiinteistövero401,61 euroa/v.2022
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutRuskon Citymarket (n. 2 km)
KoulutHintan koulu (n. 0.9 km)
PäiväkotiPilke Päiväkoti (n. 0.7 km), Hintan päiväkoti (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.23 km)
RuokakaupatSale (n. 1.1 km), Lidl (n. 1.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu639 kertaa
