Myytävät asunnotOuluKuivasjärvi
OT1383096OuluEUR145000Oulu Rotuaari
1012mh+oh+k+vh+khh+kph+s+at+var

Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu

145 000,00 €Velaton hinta
145 000,00 €Myyntihinta
101Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Tatuntie 4, Kuivasjärvi, Oulu
ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Helena Kittilä

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Pienen perheen kodikas talo.

  • Keittiön ja olohuoneen välissä on leivinuuni ja varaava takka.
  • Ikkunat uusittu ja kengitetty ulkoseinät.
  • Talon ulkopuolella on tehty mm. salaojitus ja patolevytys.
  • Koulu ja päiväkoti sekä lähikaupat kävelymatkan päässä.

Koti pienelle perheelle Kuivasjärven sydämessä Tässä talossa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän sydämen, jossa takka ja leivinuuni tuovat lämpöä ja tunnelmaa - ja mahdollisuuden ruoanlaittoon perinteiseen tapaan. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat levolle ja tilava vaatehuone muuntuu helposti myös työpisteessä etäpäivien varalle. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu noin 10 vuotta sitten ja kodinhoitotilan kautta pääset suoraan autotalliin - arjen sujuvuutta parhaimmillaan. Noin kymmenen vuotta sitten talo on kokenut laajan uudistuksen: ulkoseinät on kengitetty, salaojitus uusittu, pesutilat ja keittiö remontoitu ja asuinhuoneiden pinnat päivitetty. Oma tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-talojen kesken. Kuivasjärven palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Ritaharjun monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Olisiko tämä teidän perheenne uusi koti? Tervetuloa tutustumaan - varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Seuraava esittely

Sunnuntai 19.10.2025
15:00 - 15:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1383096
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhous
SijaintiTatuntie 4, 90540 Oulu
KaupunginosaKuivasjärvi
Huoneluku2mh+oh+k+vh+khh+kph+s+at+var
Asuinpinta-ala101 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia1
Rakennusvuosi1982
Käyttöönottovuosi1982
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, puulämmitys (varaava takka, leivinuuni)
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneellinen poisto liesituulettimen yhteydessä (k, vh, kph, wc)
KattotyyppiHarjakatto
KateProfiilipelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetIkkunat ja takaovi v. 2009, ulkoseinien kengitys (termokengät), salaojitus, sadevesijärjestelmä, patolevyt v. 2015, ilp 2017-2018. Keittiö ja pesutilat uusittu v. 2014 - 2015, asuinhuoneiden pinnat remontoitu v. 2014->
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään kahden (2) kuukauden sisällä kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala653.5 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus300 m² Koko tontin rakennusoikeus 300 kerros-m2
Rannan tyyppiEi tiedossa
AutopaikkaAutotalli (eristetty), pihapaikka
Maapohjan pinta-ala653.5 m²

Varustus

KeittiöKaapistot (Epoq), Boschin kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, liesituuletin; leivinuuni
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku (2 kpl), peilit, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, sauna, erillinen wc, kodinhoitohuone
OlohuoneVaraava takka
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), istutukset, jätesäiliö
SäilytystilatTilava vaatehuone, kaapistot, varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (alla oleva muovimatto poistettu)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti (alla oleva muovimatto poistettu)
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (alla muovimatto)
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta145 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)noin 13000 - 15000 kWh/vuosi
Jätehuolto (myyjän arvio)sopimuksen mukaan
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)kulutuksen mukaan
Kiinteistövero364,80€/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRitaharjun palvelut (Ideapark, K-Supermarket) (n. 3.5 km), Oulun keskusta (n. 8 km)
KoulutKuivasjärven koulu (n. 0.6 km), Pöllönkankaan koulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiKuivasjärven päiväkoti (n. 0.5 km), Pöllönkankaan päiväkoti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto, lähin pysäkki Raitotiellä (n. 0.25 km)
RuokakaupatK-Market Kuovitie (n. 0.7 km), Sale (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783 tai helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800
Ilmoitusta on katsottu2981 kertaa
Vastuullista välittämistä