98,8 m²4h, k, rkh, ph, s, erillinen wc, 2 x vh. at.

Kuokkatie 67, Välivainio, Oulu

83 000,00 €Velaton hinta

83 000,00 €Myyntihinta

Erillinen wc

Virpi Yli-Suutala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 613 554

Loistava sijainti, puistoon rajoittuvalla tontilla.

Kattavat palvelut lähellä.
Vehreä piha ja marjapensaat.
Isoja remontteja jo tehty.

Vehreällä tontilla, puiston laidalla – loistava sijainti lähellä Oulun keskustaa Tämä vuonna 1965 rakennettu omakotitalo sijaitsee vehreällä, puistoon rajoittuvalla tontilla erinomaisella paikalla Oulussa. Koti sopii erityisesti jalkapallon harrastajille sekä lapsiperheille, jotka arvostavat puiston läheisyyttä ja ulkoilumahdollisuuksia. Taloon on tehty merkittäviä remontteja: katto uusittiin vuonna 2013, käyttövesiputket vaihdettiin vuonna 2015 ja viemärit sukitettiin samana vuonna. Sisäpinnat ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa, joten koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remonttitaitoiselle toteuttaa omia ideoitaan. Kuntotarkastus on tehty vuonna 2020 ja päivitetty vuonna 2024, mikä tuo lisävarmuutta talon kunnosta. Soita ja varaa itsellesi yksityisnäyttöaika!

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.10.2025
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1371343

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKuokkatie 67, 90530 Oulu

KaupunginosaVälivainio

Huoneluku4h, k, rkh, ph, s, erillinen wc, 2 x vh. at.

Asuinpinta-ala98.8 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Rakennusvuosi1965

Käyttöönottovuosi1965

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntovesi-ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetMuutettu lämmitysmuoto ilmavesilämpöpumpulle 2012, Katto uusittu 2013, lämmityspatterit ja lämmitysputkisto uusittu 2015, käyttövesiputket uusittu 2015-16, wc uusittu 2016, viemärit sukitettu 2016. Vesi-ilmalämpöpumpusta uusittu moottorin 'suntti', lämpötilan ulkoanturi ja muutaman lämpöpatterin alatulpat 2025.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra886.26 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2042

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotOulun rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueella, jossa ei ole määrätty rakennusoikeutta mutta rakennusala on osoitettu, voidaan rakennusoikeus määrittää tontille sallitun kerrosluvun ja rakennusalan pinta-alan tulona. Laajuustietojen mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeus asuinrakennukselle määritetyn rakennusalan mukaan olisi 80 m2. T-alan pinta-ala on noin 58 m2. Välivainion arvoalue. Arvoalueilla mm. alueen rakennusten tulee noudattaa samaa tyyliä keskenään (esim. kattomuoto).

Rakennusoikeus138 m² AO 1

Lisätietoja rannastaEi rantaa

AutopaikkaAutotalli

Maapohjan pinta-ala800 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc

MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätPuupaneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti, muovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta83 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta83 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)18650 kwh 07/23-06/24

Kiinteistövero105,21€ vuonna 2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMerikosken Koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKalliolan Päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Supermarket Välivainio (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala, virpi.yli-suutala@km.fi, p.0400 613 554

Ilmoitusta on katsottu3503 kertaa