145 m²5h, k, khh, ph, kph, s, wc x2, vh, ak x 2, lasit.terassi

Vihikuja 3, Ritaharju, Oulu

338 000,00 €Velaton hinta

338 000,00 €Myyntihinta

Alakerran wc

Mh1

Mh parveke etupihalle päin

Mh2, sisäikkuna olohuoneeseen

MH3

Mh4

Yläkerran wc

Alakerran wc

Mh1

Mh parveke etupihalle päin

Mh2, sisäikkuna olohuoneeseen

MH3

Mh4

Yläkerran wc

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Suosittu Ritaharju!

Oivallinen pohjaratkaisu lapsiperheelle
Suojaisa piha, paljon säilytystilaa, useita autopaikkoja
Kesän viilennykseen ilmalämpöpumppu, lasitettu terassi
Erinomainen sijainti palveluiden ja ulkoilureittien äärellä

Nyt on upea koti saatavilla uusille omistajille, 145 neliöinen neljän tilavan makuuhuoneen omakotitalo suositulta Ritaharjun alueelta. Koti on kahdessa tasossa ja pohjaratkaisu toimii kätevästi lapsiperheen arkea ajatellen. Alakerrassa on tilava keittiö, joka yhdistyy korkeaan olohuoneeseen, josta on kulku lasitetulle terassille ja kauniille takapihalle. Säilytystilaa on varsin runsaasti, niin sisällä kuin ulkona sekä molemmissa kerroksissa on omat wc:t. Erillinen sisäänkäynti suoraan pukuhuoneeseen, tuo myös toimivuutta arkeen. Talo lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmönjako on toteutettu parhaalla mahdollisella tavalla, eli vesikiertoisena lattialämmityksenä. Lisälämmön lähteenä/ tunnelman luojana takka olohuoneessa ja kesän viilennykseen ilmalämpöpumppu. Erityismaininnan ansaitsee oma suojaisa piha istutuksineen ja autokatos kahdelle autolle (taakse jää hyvin tilaa vielä ystävien autoille). Sijainti ei voisi paljoa paremmaksi muuttua. Ollaan ihan Ritaharjun sydämessä, lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit, monipuoliset kaupat ja aivan loistavat ulkoilumahdollisuudet. Kuntoradallekin matkaa on vain 300 metriä. Ole meihin yhteydessä, niin sovitaan aika ja tullaan tutustumaan paikan päälle - tämä koti on juuri se, mitä olet etsinyt! Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1370669

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiVihikuja 3, 90540 Oulu

KaupunginosaRitaharju

Huoneluku5h, k, khh, ph, kph, s, wc x2, vh, ak x 2, lasit.terassi

Asuinpinta-ala145 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi2012

Käyttöönottovuosi2012

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetRakennuttajan tekemät korjaukset: ikkunatiivisteiden vaihto noin 2020, ulkovuoren ulkomaalaus 2017. Pihavarasto 2014, Yläkerran wc:n matala kaapisto ja peili sekä alakerran wc:n kaappi 2018, väliaita autokatoksen ja takapihan välille 2018, Ilmalämpöpumppu 2018-19, ilmanvaihtokanavien nuohous n.2020, ulkoterassin lasitus ja kattaminen sekä pihalaatoitus grillin alle 2021.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta . Myyjä hankkii kustannuksellaan.

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala485 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra835.28 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2072

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAO erillispientalojen korttelialue

Rakennusoikeus230 m² asuinrakennus 180 k-m2 ja at 50 k-m2

Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatos ja varasto kytketty taloon katoksella. Takaihalla on puuliiteri (6,3m2).

AutopaikkaKahden auton autokatos, pihapaikkoja (useita)

Piha-alueetPiha on pääosin nurmella, kulku takapihalle on laatalla ja ajoväylät on asfaltoitu.

Maapohjan pinta-ala485 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, integ. astianpesukone, induktio liesitaso ja erillisuuni (2021), integroitu mikroaaltouuni (2018), liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKodinhoitohuone: liukuovikaapisto (takana teknistä kalustoa), kaapistot, allas, pyykinpesukone, Pukuhuone/harrastetila: ovi ulos, käynti vaatehuoneeseen portaiden alle. Kylpyhuone: suihku. Sauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna. Alakerran wc: allaskaapisto, peili valolla, seinäkaappi. Yläkerran wc: allaskaapisto, peilikaappi, kaapisto, peili (varaus suihkulle)

Olohuonekäynti lasitetulle terassille, avoin ylös asti. Varaava takka.

MakuuhuoneMakuuhuone 1ja 2: kaapisto, Päämakuuhuone: liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, olohuoneen lamelliverhot, sälekaihtimet, matontamppausteline, hiekkalaatikko, istutukset, terassin terassimatto, lasten keinu, keskuspölyimuri

LaajakaistayhteysOman palvelutarjoajan mukaan

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone/portaikon alusta, kaapistot, ulkovarasto x 2 (lämmin ja kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätKylppäri/yläk.wc: laatta, sauna: paneeli. Alak.wc: laatta/maalattu. Kodinhoitohuone:maalattu,laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetPortaikon portaat tammea, Eteinen: liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta338 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta338 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Noin 15,71 MWh/vuosi 2023 (4 henkinen perhe)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Noin 6654 KWh/vuosi 2023

Kiinteistövero539,09 € vuosi 2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMotonet/Rusta (n. 1 km), Kauppakeskus Ideapark (n. 1.4 km), Oulun keskusta (Valkea) (n. 9.3 km)

KoulutRita-aukion koulu/monitoimitalo (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti (useita) (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-supermarket (n. 0.8 km), S-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Ylisuutala p. 040 061 3554 virpi.ylisuutala@km.fi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistomaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu568 kertaa

Kuivasjärvi, Oulu

Järvimaisemaa ja vehreää pientaloasumista

Kuivasjärvi on kaupunginosa samannimisen järven ympärystössä, noin seitsemän kilometriä Oulun keskustasta pohjoiseen. Kuivasjärvi on vehreä asuinalue, jossa korostuu pientalo- ja rivitaloasuminen.