44 m² / 44 m²2h, k, kph, s, las.parv.

Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu

139 000,00 €Velaton hinta

76 951,05 €Myyntihinta

Kia Kylmänen

Myyntineuvottelija

kia.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504362909

Viihtyisä 44m2 kaksio Linnanmaalla! Tämä vuonna 2015 valmistunut hyväkuntoinen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Linnanmaalla. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista modernissa kerrostalossa, jossa arki sujuu vaivattomasti. Kodissa on tehokas pohjaratkaisu, mikä tekee tilan käytöstä miellyttävää. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun pitkälle syksyyn. Keittiö on varustelu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isompikin sänky ja sieltä löytyy myös kiinteitä kaapistoja säilytykseen. Kylpyhuone on käytännöllinen ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna. Kodissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, mikä takaa miellyttävän sisäilman kaikkina vuodenaikoina. Autosuojapaikka on ostettavissa erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 7900 euroa. Tämä koti myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen kohteen myös sijoittajalle. Olisiko tässä uusi kotisi tai sijoituskohteesi? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero61091923

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppalinnankatu 1, 90570 Oulu

KaupunginosaLinnanmaa

Huoneluku2h, k, kph, s, las.parv.

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutosuojapaikka ASP34 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 7900 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Myydään vuokrattuna, vapautuu vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä Parvekelasitus

LaajakaistayhteysValokuitu

Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista Elisalta (valokuitu), perusnopeutena 50/50 Mbit/s/asunto.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustelu: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, uuni, liesituuletin, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet Seinät: Maalattu, välitilassa laatta Lattiat: Laminaatti

KylpyhuoneVarustelu: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sauna Seinät: Laatta Lattia: Laatta

OlohuoneSeinät: Maalattu Lattia: Laminaatti

MakuuhuoneSeinät: Maalattu Lattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta76 951,05 €

Velkaosuus62 048,95 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike118,80 €/kk

Rahoitusvastike645,39 €/kk

Yhtiövastike yhteensä764,19 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaTaloyhtiö on päättänyt kevään yhtiökokouksessa kerätä ylimääräistä hoitovastiketta (0,25€/m2/kk) tuleviin korjauksiin 1.7.2026 alkaen.

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 1,95€/kk, autopaikkamaksu 20€/kk, vesimaksuennakko 17€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kajo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3713 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

C-talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto sekä siivoustilat. D-talon ensimmäisessä kerroksessa ulkoiluvälinevarasto sekä D-talon kellarikerroksessa tekniset tilat, kuivaushuone, siivous/talovarasto, irtainvarastot, liikuntavälinevarasto sekä ulkoiluvälinevarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien uusimiset, parvekelasitusten huollot, säädöt ja korjaukset sekä kuntoarvio ja PTS

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä 2026-2035: 2026-2028 Hissien taajuusmuuntajan uusiminen (varautuminen, uusitaan kun rikkoutuu) 2026 Salaojien tarkastus, salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennykset, palokatkon tiiveyskorjaus, istutusten siirrot sokkeleiden vierustoilta, betonilaatat reunustoille, sokkelin saumojen lohkeilujen paikkaukset. 2028-2030 Elementtisaumojen uusimiset tarvittavilta osin (seurataan kuntoa ja uusitaan vain tarvittavilta osin) 2028 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt, kermin pinnoilta sammaleen poistot huoltotoimenpiteenä. 2029 Pesuhuoneiden silikonien vaihdot, puuverhoiltujen seinien huoltomaalaukset. 2030 Puuaitojen huoltokorjaukset. 2031 Vesimittareiden uusiminen. 2032 Ovien ja ikkunoiden tiivisteiden tarkastukset ja tarvittavat uusimiset. 2033 Parvekelasitusten huollot ja säädöt, kiinteistön kuntoarvion päivitys, lämmitysjärjestelmän korjaukset ja säädöt. 2035 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö omistaa naapuriyhtiöiden kanssa yhteisestä tontista määräosan 3713/19498m2, josta omaa hallinta-aluetta 3237 m2, yhteisestä hallinta-alueesta osuus 476m2. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus korttelin muiden asuntoyhtiöiden kanssa yhteistilojen hallinnasta ja kustannusten jaosta. Korttelin taloyhtiöiden yhteishallinnassa olevalla alueella sijaitsee pysäköintilaitos. Pysäköintilaitoksessa sijaitsevien autopaikkojen hallinta jakautuu neljän taloyhtiön osakesarjoissa olevien osakkeiden omistajille. Autopaikkoja on toteutettu yhteensä 156 kappaletta. Pysäköintisuojaa ja korttelin asemakaava velvoittava asemakaava edellyttää kuitenkin yhteensä 237 autopaikan rakentamiseta, joten 81 autopaikkaa on toteuttamatta. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksella.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Prisma Linnanmaa Oulu n. 0,3 km Koulu: Oulun yliopisto n. 1,1 km Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Linnanmaa n. 0,3 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
Puh. +358103419990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa