Myytävät asunnotOuluKeskusta
KT45593907OuluEUR189000Oulu Rotuaari
733h, k, kph/wc

Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu

189 000,00 €Velaton hinta
178 948,34 €Myyntihinta
73Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
Hallituskatu 31, Keskusta, Oulu
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Juho Sipilä

Juho Sipilä

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

juho.sipila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0456746964

    Moderni huoneisto keskustan ytimessä Vuosien 2018–2019 aikana täysin remontoitu huoneisto hurmaa siisteydellään ja toimivuudellaan. Asunnon 73 neliötä on käytetty viisaasti, ja kaikki pinnat sekä kalusteet on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Tyylikäs kolmio sijaitsee loistavalla paikalla Oulun ydinkeskustassa. Asunnon sijainti tarjoaa luonnollisesti kaikki keskustan palvelut, ja myös rautatieasema ja linja-autoasema sijaitsevat lähellä. Tässä hissitalossa asuinhuoneistoja on voinut käyttää toimistoinakin tarvittaessa. Monikäyttöinen huoneisto soveltuu siis loistavasti kaupunkikodiksi, huippupaikalla sijaitsevaksi toimistoksi/liiketilaksi, sekä tietysti sijoituskäyttöön. Vuonna 1963 valmistunut ja omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on varsin hyvässä maineessa, ja taloyhtiöllä on myös vuokratuloja omistamistaan tiloista. Näistä syistä asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina nyt ja tulevaisuudessa. Asukkaiden käytössä on muun muassa ylimmässä kerroksessa sijaitseva sauna, yhteisparveke/kattoterassi, pesutupa ja taloyhtiölaajakaista. Kodin tunnelmaa parantavat monet harkitut yksityiskohdat, kuten päämakuuhuoneen näyttävä tiilinen tehosteseinä, moderni kylpyhuone, liukuoviratkaisut, sekä kauppaan kuuluvat älyvalaisimet. Uudenveroinen keittiö on varusteltu kattavasti induktioliedellä, kalusteuunilla, astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan palveluiden läheisyyttä ja muuttovalmista asuntoa, jossa on yhdistetty laadukas remontti ja huippusijainti. Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan huoneistoon – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28 , 90100 Oulu0106338800
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero45593907
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHallituskatu 31, 90100 Oulu
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku3h, k, kph/wc
    Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKaakko, lounas
    ParvekeEi
    SäilytystilatVintti
    AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Taloyhtiöllä on autohalli ja ulkoautopaikkoja. Autohallipaikat ja ulkoautopaikat arvotaan tarvittaessa kahden vuoden välein, mikäli halukkaita on enemmän kuin autopaikkoja on tarjolla.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKoko huoneisto remontoitu v. 2018-2019 (Kaikki pinnat ja kalusteet jokaisesta huoneesta/tilasta).
    Vapautuminen1.8.2026

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Perusnopeus 10M kuuluu laajakaistavastikkeeseen. Lisänopeuksia saatavilla edulliseen taloyhtiöhintaan.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaIrtainvarasto ullakolla

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, kiinteät valaisimet, kaapistot/laatikostot
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneLattialämmitys, pyyhekuivain (vesikiertoinen), suihku, pyykinpesukoneliitäntä, valopeili, bideesuihku, kaapisto, wc-istuin
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCKylpyhuoneessa wc
    OlohuoneLattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä laattalattiat ja seinät maalipinnalla

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta178 948,34 €
    Velkaosuus10 051,66 €
    Velaton hinta189 000,00 €
    Hoitovastike321,20 €/kk
    Rahoitusvastike197,10 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä518,30 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaAutopaikkavuokra 20 €/kk ja Autohallipaikan vuokra 60 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 10 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk. Laajakaistavastike

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Hallituskatu 31
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala659 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Korkala Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, pesutupa, väestönsuoja, yhteinen parveke, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Räystäiden kunnostus, palovaroittimien uusiminen. 2024: Uusittu rappujen valaisimet uusittu liiketunnistimille. 2023: Kattoterassin kaiteiden vahvistaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, räystäiden kuntotutkimus. 2022: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien korjaus, kattoterassin + B38 korjaus, pesulan pyykkikone uusittu, L4 lattiakaivo uusittu + kellarin varastokopit uusittu. 2021: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien korjauksen suunnittelu. 2020: Autohallin nosto-oven uusinta, tuuletusparvekeovien uusinta, vesimittarien tiivisteiden vaihto. 2019: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2018: Liikehuoneistojen takapihan puoleiset ovet, laajakaista. 2017: Vesimittarit vaihdettu. 2016: Pohjaviemärit uusittu, muut viemärit sukitettu, piha uusittu ja syväjätekeräysastiat (Molok) hommattu, pesulan kone uusittu (kotikäyttöön tarkoitettu kone). 2011: Viemäreiden kuntokartoitus. 2010: Parvekkeiden ja kattoterassin korjaus. 2006: Porraskäytävien ulko-ovien vaihto. 2005: Antenniverkoston muutos. 1997: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu, asuinhuoneistojen ikkunat vaihdettu, vesikatto peruskorjattu ja maalattu, julkisivujen rappauspinnat korjattu ja maalattu, IV-hormit puhdistettu, venttiilit uusittu, käyttövesijärjestelmä uusittu, sähkörunkojohdot uusittu.
    Tiedossa olevat korjaukset2026: Märkätilakartoitus (lisäksi keittiöiden vesipisteiden tarkastus). 2027: Vesikatteen peruskorjauksen hankesuunnittelu, kuivausrummun hankinta pesutupaan. 2027–2028: Taloyhtiön saunan peruskorjaus. 2028: Hissien peruskorjaus/modernisointi.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetNormaalit vuosikorjaukset hoidetaan talousarviovaroilla. Ei tiedossa olevia kustannuksia muista korjauksista/perusparannuksista.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1660 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala371 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutOulun keskustan palvelut 10 m, useita päiväkoteja 280-700 m, Myllytullin koulu 800 m, Oulun Lyseon lukio 750 m, Oulun kansainvälinen koulu 900 m.
    LiikenneyhteydetRautatieasema 160 m, Linja-autoasema 300 m.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
    Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28 , 90100, Oulu
    Puh. +358106338800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu13 kertaa
    Vastuullista välittämistä