51,5 m² / 51,5 m²2h, kk, vh, kph/wc, s, lasitettu parveke

Rautionkatu 5, Limingantulli, Oulu

147 500,00 €Velaton hinta

147 500,00 €Myyntihinta

Janne Rauhala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

janne.rauhala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405156224

Tämä 24.9. vapautuva, etelään aukeava valoisa koti sijaitsee aivan keskustan palvelujen läheisyydessä. Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa avaran oleskelutilan, jossa viihtyy suuremmallakin seurueella. Uudenveroiset keittiökalusteet ja laadukkaat kodinkoneet, sekä lattian tammiparketti kruunaavat kokonaisuuden. Tässä kulmahuoneistossa makuuhuoneen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, jolloin valo pääsee sisään huoneistoon luoden avaruutta. Kodista löytyy tilavan kylpyhuoneen lisäksi myös oma tunnelmallinen sauna. Paikka löytyy luonnollisesti myös pesukoneelle ja kuivausrummulle. Taloyhtiöllä on lisäksi jokaiselle lämmin varastotila. Vastike on tässä hyvin hoidetussa yhtiössä edullinen! Tervetuloa esittelyyn tai sovi yksityisnäyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero35880910

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautionkatu 5, 90400 Oulu

KaupunginosaLimingantulli

Huoneluku2h, kk, vh, kph/wc, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. parvekkeella on infrapunalämmitin ja ostajan niin halutessa sinne sijoitettu pakastinarkku voi jäädä paikoilleen.

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

AutopaikkaEi autopaikkaa

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti. 24.9. vapaa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, kiinteät valaisimet, verhotangot, infrapunalamppu, oh taulujen ripustuskiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Telia 10/10 perusnopeudella.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni intergroitu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu. Laadukkaat kylmäkalusteet on uusittu 2026.
Varustus: Liesituuletin hormilla, jääkaappipakastin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Mikroaaltouuni ja keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allakaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, sähkösauna, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kaapistot, huoneistokohtainen iv-kone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: Pesukoneliitäntä, pesukone: Pesukone on neuvoteltavissa kauppaan, WC, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta147 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta147 500,00 €

Hoitovastike252,35 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä252,35 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 13 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Romeo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3450 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Autohallin pakokaasuimurin ja taajuusmuuntainen uusiminen. 2024: Autohallin ovet, varajouset. 2023: Parvekelasien huoltokorjaukset. 2022: Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kaikki tilat. 2021: Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittiminen vaihto uusiin. 2021: Parvekelasien huolto. 2021: LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa. 2020: Käsikaide pihan portaisiin. 2019: Katolla parvekkeiden kattojen päälle tikapuiden asennus ja katon huovan tiiveyskorjauksia. 2018: Autohallin nosto-ovien jousien uusinta. 2016: Käytävävalaistuksen muuttaminen led valaisimiksi. 2013: Puluverkon asennus parvekkeiden yläosaan. 2011: Oma laajakaista.

Tiedossa olevat korjaukset2026 - 2030: Sitowisen PTS taulukon suosituksia: leikkivälineiden uusinta, salaojien huuhtelu, ikkunoiden huollot, tiivistämiset, parvekeovien huollot, hissien kuntoarviot. 2026-2027: Parvekkeiden ja muiden maalattujen betoniosien maalauskorjauksia. 2026: Parvekkeiden betoniosien kunnostamisen suunnittelu. Tarvittaessa rakennuksen muut maalipinnat ovat myös tarkastelun kohteena. 2026: Salaojien kuvaukset ja siinä havaittujen toimenpiteiden tekemiset. 2029 - 2030: PTS asiakirjan päivitys.

MuutaAs Oy Oulun Romeolla ja As Oy Oulun Julialla yhteinen maanvuokrasopimus , allekirjoitettu 8.1.2009. Yhtiöillä myös yhteinen hallinnanjakosopimus, joka allekirjoitettu 15.4.2009. Sopimuksessa sovitaan mm. energioiden ja jätekustannuksien jakoperusteista. Yhtiössä ei nostamattomia lainoja. Yhtiön kiinnitykset näkyvät tasekirjassa. Kevään 2017 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet käynnistää sulautumisprosessi naapuritalon Oulun Julian kanssa. Sama päätös tehtiin myös ko. Julia yhtiössä. Sulautumisen prosessi on päätetty maaliskuussa 2018, koska Oulun Julian kaikilta osakkailta ei saatu suostumusta asiaan. Hallitukset eivät ole vielä käsitelleet, että käynnistetäänkö prosessi uudelleen. Tilanne kevällä 2026: Hallitukset eivät ole päättäneet sulautumisen uudelleen käynnistämisestä. Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeista. Asiakirja on pyydettävä isännöitsijältä, ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Yhtiökokous 1.6.2021 hyväksyi ja vahvisti yksimielisesti kutsun mukana toimitetut järjestyssäännöt. Nämä on toimitettu tarrana jokaiseen asuntoon.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2448 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNuottasaaren koulu n. 0,5 km, Oulun keskustan päiväkodit n. 0,2 km, Prisma Limingantulli n. 1 km, Sale Etelätulli n. 0,26 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,1 km

HarrastuksetKeskustan palvelut n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
Puh. +358103419990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu225 kertaa