72,5 m² / 72,5 m²3h, k, s, eril.wc, vh

Kullervontie 2, Kaijonharju, Oulu

95 000,00 €Velaton hinta

95 000,00 €Myyntihinta

Autotalli erillisenä osakkeena

Henry Himanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

henry.himanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 5026 686

Kahden makuuhuoneen luhtitalon yläkerta asunto autotallilla Kaijonharjun vehreistä maisemista. Päätyasunnon näkymät avautuvat kolmeen suuntaan. Keittiössä kodinkoneet päivitetty ja säilytystilaa on hyvin kaapistojen, vaatehuoneen sekä erillisen varaston myötä. Olohuoneessa huoneiston levyinen aurinkoinen parveke tuo myös lisätilaa. Autotalli ostettavissa erillisenä osakkeena ja myös toiselle autolle mahdollista vuokrata paikka sähköauton latausmahdollisuudella. Hyvin hoidettu taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sijainti lähes Kuivasjärven rannalla on mitä mainioin. Pihasta pääsee suoraan lenkille järven ympäri. Linnanmaan sekä Kaijonharjun palvelut ovat näppärän kävelymatkan päässä, eikä Ideaparkkikaan ole kaukana. Opiskelupaikat aina peruskoulusta lukioon sekä ammattikorkeakoulun ja yliopiston kampukselle ovat kivenheiton päässä. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata näyttöajan itsellesi parhaiten sopivaan aikaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414012

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiKullervontie 2, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonharju

Huoneluku3h, k, s, eril.wc, vh

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

TerassiEi

AutopaikkaAutotalli AT1 myydään erillisenä osakkeena hintaan 5900€

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenn. 1-2 kuukautta kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin(uusittu), astianpesukone, induktioliesi(2025), liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peili/peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna, kiinteät valaisimet, erillinen wc, kiinteät kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike203,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike108,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä311,75 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kullervontie 2

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala8712 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2006: Patteriverkoston perussäätö, palokatkojen ja luukkujen korjaus, Iv-kanavien nuohous. 2007: Maanpintojen muokkaus piha-alueella. 2009: Taloyhtiön päätyjen puupintoja maalattu. 2010: Lämmönsiirrin uusittu. 2015: Varastojen ovet uusittu. 2016: Asfalttialueiden paikkakorjauksia, jätekatoksien suunnitelmat/piirustukset teetätetty. 2017: Kattohuolto. Rikkinäisten kattotiilien vaihto, läpivientien tarkastus ja tiivistys sekä reunapeltien raon tiivistys. 2018: Jätekatoksien rakentaminen, alapihan asfaltointi, IV-kanavat nuohottu. 2019: Autotallien, autokatosten maalaus. Sokkelilevyjen uusiminen autokatoksiin rikkoutuneiden osalta. Asuintalojen sokkelipaikkauksia sekä maalauksia. 2020: Kiertovesipumppu uusittu. A-talon ja Kaitoväyläntien suuntainen tonttiaita uusittu. B-talon takapihan väliaidat uusittu. Katon vuosihuolto ja puutteiden korjaus. 2021: Katon huoltotarkastus. Autokatoksen valaistuksen uusinta LED valaistus. 2022: Kattotarkastuksessa havaittujen akuuttien puutteiden korjaus (rikkinäisten tiilien vaihdot, läpivientien tarkastus ja tiivistys sekä tarkastusrapostin päivitys). Kaikkien joustoliittimien poisto. Silmänmääräisesti nähtävien heikkojen pattereiden poisto. Sähköautojen latausinfran suunnitelmat teetetty. 2023: Autotallirakennuksen vesikourujen ja syöksyjen uusinta. 2024: Patterien uusinta. 2025: Kattoremontti, tiilien uusinta ja pinnoitus, A-talon joustoliittymien poistaminen, palovaroittimien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Huoneistojen takapihojen väliaitojen uusimista tarpeen mukaan. Kullervontien suuntaisen aidan uusiminen. Takaovien huolto tarpeen mukaan. Ilmalämpöpumpun / viilentimen asennuksesta on laadittu ohjeistus. Kattojen huoltotarkistukset vuosittain, samalla vaihdetaan rikkinäiset tiilet ja läpivientien tarkastus. Huoneistojen patterien tarkastus vuosittain. Sähköautojen lataukselle anneta toistaiseksi lupaa kenellekään koska taloyhtiön verkko ei kestä tätä. Tehdään asukaskysely 3v välein latauksen tarpeellisuudesta (seuraava kysely 2026). 2026: Käyttövesiputkien uusinta, A-talo / suunnittelu, Putkien kunnon tarkastus kv-putkista B-E talot, lämpökeskuksen uusiminen kv-osalta, kattoluukkujen ja niiden tuentojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1828 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Oulun normaalikoulu 1-6 n. 1 km, Oulun yliopisto n. 1,5 km; Päiväkodit: Useita päiväkoteja n. 0,16 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 1,8 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 1,7 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa