50 m² / 50 m²2h, k, ph, s, terassi

Iituntie 1, Patamäki, Oulu

95 000,00 €Velaton lähtöhinta

95 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Virpi Yli-Suutala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 613 554

Rauhalliselta ja pidetyltä Patamäen asuinalueelta vapautuu luhtitalon alakerran koti uudelle asukkaalle. Tämä toimiva kaksio on uusittu täysin vuoden 2024 aikana, taloyhtiössä tapahtuneen vahingon vuoksi, sekä pinnat että talotekniikat on uusittu. Jos etsit kotia palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien ääreltä, mutta kaipaat rauhallisia ulkoilumaisemia ympärille niin tässä se on, Oulujokivarsi ja peltomaisemat ovat aivan vieressä. Kilometrin säteeltä löytyy koulu, päiväkoti, kaupat sekä uimaranta. Talvella luistelukenttä sekä joen hiihtoladut ovat kivenheiton päässä. Yhtiö on omalla tontilla ja autokatospaikka autolle kuuluu asuntoon. Ota yhteyttä ja varaa oma esittely aika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413580

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiIituntie 1, 90240 Oulu

KaupunginosaPatamäki

Huoneluku2h, k, ph, s, terassi

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakas

AutopaikkaKatospaikka nro 25

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTaloyhtiössä ollut laaja tulipalo 05/2024 tässä rakennuksessa. Tämä asunto palanut/kastunut täysin, purettu betonille saakka. Kaikki pinnat ja talotekniikkaa on täysin uusittu 2024-2025 aikana. Terassi uusittu ja ilmalämpöpumppu asennettu lisätyönä.

VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu, induktioliesi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaapisto pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta95 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta95 000,00 €

Hoitovastike140,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike15,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä155,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutAutopaikkamaksu: 5 € / kk
Sähkölämmityskulut: 130 € / kk. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön) n. 12 487 kWh/vuosi, sisältää sähköauton latausta

Lisätietoja kustannuksistaTälle asunnolle taloyhtiön tuleva lainaosuus ovien uusimisesta tulee olemaan noin 1170€, mikäli lainaa nostetaan 50 000€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kontion Hovi

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala8362 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-TV, varastot asuntojen yhteydessä (takapihalla)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Ulkomaalaus. 2003 Ulko- ja takapihan ovien tiivistäminen. 2004 Tonttiaidan uusiminen. 2007 Huoneistojen takapihojen väliaidat. 2008 Ikkunoiden tiivistys ja huoltokorjaukset. 2009 Vesikattojen puhdistukset ja huoltokorjaukset. 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2011-2012 Yläpohjan lisäeristys. 2015 Yläpohjaan palokatkojen asennus. 2017 Parvekkeiden kaidelautojen uusiminen. 2019 Tonttiaidan uusiminen. 2021 Tiilikattojen puhdistus, pinnoitus ja huoltokorjaukset. 2023 Ulkomaalaus, leikkialueen leikkivälineiden kunnostus ja maalaus, IV- kanavien nuohous. 2025 C- talon palovahinkojen korjaukset, huoneistojen märkätilojen tarkastukset, huoneistokohtaiset palovaroittimet, ikkunoiden ja ovien tarkastukset, lukitusuudistus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Ulko-ovien ja terassiovien uusimen 2026. Tonttiaidan maalaus 2027 - 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti 14.4.2026 ulko-ovien, terassi- ja parvekeovien uusimisesta ja hankkeen rahoittamisesta. Urakoitsija on Karelia-Ikkuna Oy, urakkahinta on 63 000e. Taloyhtiö nostaa hanketta varten korkeintaan 50 000e lainan, takaisinmaksuaika on 5 vuotta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaMilkäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii on yhtiön hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n hoitovastikken suuruinen lisävastike. C - talossa ei voimassa olevaa energiatodistusta, edellinen energiatodistus (E2018) ollut voimassa 12.2.2025 asti.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2230 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Maikkulan ala-aste n. 0,6 km, Knuutilankankaan koulu n. 1,8 km; Päiväkodit: Mäntyrinteen päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: Sale Maikkula n. 0,95 km, K-Market Ruokavinkki, Maikkula n. 1,2 km, Kaakkurin Citymarket n. 4,9 km; Muut lähipalvelut: Oulun keskusta n. 7 km

LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki n. 0,13 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu33 kertaa