67 m² / 67 m²2h, k, kph, lasitettu parveke
Valurinkuja 1, Värttö, Oulu
145 000,00 €Velaton hinta
121 447,62 €Myyntihinta
67 m²Valurinkuja 1, Värttö, Oulu
Tervetuloa heti vapaaseen kotiin Värttöön! Läpitalon iso 67m2 huoneistossa on parkettilattiat ja remontoitu kylpyhuone. Huoneiston levyinen iso lasitettu parveke. Oulun yhdellä halutuimmista asuinalueista nautit rauhasta, luonnosta ja upeista maisemista. Vierestä löydät myös suositun Värtön uimarannan. Tämä koti on myös hyvä sijoitus, koska taloyhtiö on erittäin vakavarainen. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa tulevaa kotianne Heti vapaa.
Ensiesittely
Lauantai 25.4.2026
13:00 - 13:30
13:00 - 13:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413408
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiValurinkuja 1, 90230 Oulu
KaupunginosaVärttö
Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala67 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
TerassiEi
SäilytystilatMuu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu. Taloyhtiönetti 50M.
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja liesitaso, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta121 447,62 €
Velkaosuus23 552,38 €
Velaton hinta145 000,00 €
Hoitovastike261,30 €/kk
Rahoitusvastike259,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä520,88 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 18 €/hlö/kk, oma mittari
Rahoitusvastike koostuu kolmesta yhtiölainasta (pääomalainat 1,4 ja 5)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jokivärttö
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9519 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talkkari Körkkö Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, uima-allas, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, uima-allas, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 AB-talon vesikatteen uusiminen.
2000 Porraskäytävien maalaus.
2001 Autokatosten palkit.
2003 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2004 Patteritermostaattien /linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus.
2006 Parvekelasitukset.
2008 CD-talon vesikaton uusiminen.
2011 EF-talon vesikaton uusiminen.
2013 Käyttövesiputkiston uusintasuunnitelmat sekä julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu.
2014 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus.
2015 Sähkö-, atk- ja antennijohtojen uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen ja katosten rakentaminen kellarin portaille.
2016 IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä pyöräkellarien ovien kunnostus.
2017 A-B talon vesikatteen uusinta sekä piha-alueen kunnostussuunnitelma.
2018 Ala-aulojen lattioiden kunnostus, seinien huoltomaalaukset ja kellarin lattialaatan alla kulkevien lämpöputkien pintaan asennus.
2020 C-D talon vesikatteen uusinta, ulko-ovien ja sisäänkäyntien ikkunoiden sekä jätepisteiden uusinta, E-F-talon kylmäkellarin korjaukset.
2021 Hissien uusinta.
2022-2023 Viemäreiden kunnostus/sukitus.
2023 Piha-alueen salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostussuunnittelu.
2024 Parvekelasien huoltokorjaukset, E- F talon parvekkekattojen kallistuskorjaus ja katteen uusinta.
2024- 2025 Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus ja tonttiviemäreiden sukitus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä:
2025 Pyöräkatokset. 2026 Huoneisto-ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusinta. 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2028 Saunaosastojen ja yhteisten tilojen kunnostussuunnittelu. 2029 Saunaosastojen ja uimallasosaston kunnostus ja yhteisten tilojen maalaukset.
2030 A-B ja C-D talon talouskellarin purku ja korjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiö on hakenut asemakaavamuutosta rakentamattomalle tontin osalle. Oulunkaupunginvaltuusto on kokouksessaan 24.2.2020 hyväksynyt 15.4.2019 päivätyn asemakaavan muutoksen ja asemakaava on tullut lainvoimaiseksi 7.4.2020. Yhtiö on myynyt E-F talon päädyssä olevan rakentamattoman tontin osan 3.7.2020 päivätyllä kauppakirjalla. Myydylle tontille on rakennettu 6-kerroksinen kerrostalo ja pysäköintirakennus E-F talon päätyyn. As Oy Jokivärtölle on luovutettu uudesta pysäköintirakennuksesta 18 autopaikkaa, joista 15 on katettuja.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5445 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Kastellin lukio ja peruskoulu n. 1,8 km; Päiväkodit: Värtön Päiväkoti n. 0,4 km; Ruokakaupat: K-Market Kastelli n. 1,4 km
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,4 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
