Myytävät asunnotOuluKeskusta
KT1408663OuluEUR225000Oulu Marskinpuisto
145,5 / 145,54-5h, k, kph, 2*wc, vh

Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu

225 000,00 €Velaton lähtöhinta
225 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

145.5Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Asunnon pohjakuva
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Asunnon pohjakuva
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
Albertinkatu 11, Keskusta, Oulu
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA Petteri Juka

Petteri Juka

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA

petteri.juka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 480 4429

    Aivan ydinkeskustassa, Mannerheiminpuiston kupeessa, vapautumassa uusille omistajilleen ylimmän 6. kerroksen 145,5m2 päätyasunto, josta avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Koti on yhdistetty aikoinaan kahdesta asunnosta, joten tämän rapun koko ylin kerros on tätä yhtä ja samaa asuntoa. Yhdistymisen yhteydessä ammattilainen suunnitellut pohjaratkaisun uusiksi, missä upeat ja jopa hulppean kokoiset oleskelutilat etelän suuntaan, näkymien avautuessa Mannerheiminpuistoon. Oleskelutiloissa on katseenvangitsijana myös upeasti ladottu avotakka, sekä käynti lähes koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, jonne pääsee myös kodin päämakuuhuoneestakin. Suuri erlllinen keittiö, sekä kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi omassa rauhassaan, omalla sisäänkäynnillä sekä omalla wc-tilalla. Nämä tilat on helppo ottaa erilliseen käyttöön vaikka yritystoimintaa varten niin halutessaan. Koti on pitkälti vuoden 1990 -luvun kuosissaan, eli päivitettävää pintojen osalta löytyy uudelle omistajalleen. Taloyhtiö on omalla tontilla, hyvin hoidettu ja vakavarainen, vuosien saatossa tehty tarvittavia remontteja oikea-aikaisesti, viimeisimpänä uusittu liikehuoneistojen ikkunat, kaikki ulko-ovet, sekä sisäpihan porttikongi. Seuraaville vuosille suunnitteilla suurimpana lämmönjakokeskuksen uusiminen, taloyhtiön saunaosaston remontointi, sekä parvekeremontit. Erinomainen sijainti, aivan ydinkeskustassa, kuitenkin todella suojaisalla, puistoon rajaantuvalla paikalla, mistä avautuvat todella suojaisat etelän suuntaiset näkymät yli Mannerheiminpuiston. Erinomaisen pohjaratkaisun ansiosta, saat remontiotua tästä itsellesi hulppean keskustakodin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408663
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAlbertinkatu 11, 90100 Oulu
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku4-5h, k, kph, 2*wc, vh
    Asuinpinta-ala145.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala145.5 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: itä, etelä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt90-luvulla tehty sisustusarkkitehdin suunnitelman mukainen sisätilaremontti, missä avarrettu pohjaa, asennettu valokiskoja, asennettu kotikylmiö, yhdistetty kaksi makuuhuonetta yhdeksi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa
    VapautuminenSopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: KTV laajakaista DNA:lta 25M (sisältyy vastikkeeseen)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: sähköliesi, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneAvotakka. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneLattia: Muovi, parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta225 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta225 000,00 €
    Hoitovastike480,15 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä480,15 €/kk
    Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,55 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 15€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Mahdollisten kaikkien remonttien toteutuessa (kustannusarvio 190000€) tämän huoneiston osuus on noin 14000 €

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Iso-Alpertti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1349 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiMuu: Harja
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Korkala
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, pesutupa,häkkivarasto, säilytysullakko, kaapeli-TV, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1991, Käyttövesijohdot uusittu 1998, Porttipuhelinjärjestelmä asennettu 1998, Pihan puolen ja pesuhuoneen ikkunat uusittu 1999-2000, Katon korjaus, katon turvalaitteiden asennus 2001, Lukitus uusittu 2001, Lämmönvaihdin uusittu 2003, Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2003, Pohjaviemäri uusittu 2004, Patteritermostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu 2004, Sadevesikaivojen uusiminen ja liittäminen viemäriverkkoon 2004, Sisäpihan parvekkeiden kunnostus laudoituksella ja ovien kohdalle rimoitus 2006, Sisäpihalle uusittiin teräsportaikkoja 2006, Kellari käytävien ja portaikkojen maalaus 2006 (takuukorjaus 2007), Tuuletusparvekkeiden ja yleistentilojen (ullakko) kunnostamista 2011, A-rapun viemärin tuuletusputken halkeaman korjaus (vesi-ja viemärivahinko) 2011-2012, Liiketilojen takaikkunat ja ovet 2013, Laajakaista 2013, Viemäreiden ruiskuvalu 2015, Hissien peruskorjaus 2016. Rappukäytävien tuuletusparvekkeiden ja sisäpihan puoleisten takaovien uusiminen 2019. Kaikkien rappujen kunnostusmaalaukset ja valaistuksen uusiminen led-valoiksi, tontinvesijohdon uusiminen, palosuojatut jäteastiakotelot 2020. Lumiesteiden lisäämiset isokadun puoleiselle matalan osan katolle, autolämmityskoteloiden lisäys rakennuksen sivun puoleisille autopaikoile, kameravalvonnan lisääminen, ulko-oviin Iloq-lukot, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen ja korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin, pyykkituvan kaivon puhdistus, kaivon peltikannen uusiminen sekä pumppaamon uusimissuunnittelu, sisäänajoportin automatisointi, korvausilmaventtiilien asennukset ja poistoilmaventtiilien vaihdot 2021. Parvekeremonttisuunnittelu ja parvekkeiden kuntotutkimukset, märkätilojen tutkimukset, salaojien ja pohjaviemäreiden kuntotutkimukset 2022. Pyykkituvan remontointi ja pumppaamojen uusiminen 2023. Katutason ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, sekä porttikongin portin uusiminen 2025. Salaoja- ja hulevesiliittymien yms. suunnittelu, valurautaisen pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
    Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeista vuosille 2026-2034: 2026: Porttikongin asfaltin uusiminen, hulevesi- ja salaoja liityntä kaupungin verkostoon, vesikaton akuutit huoltokorjaukset. 2026-2028: Valurautaiseen pohjaviemäriin tarvittava korjaus, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2027-2028: Parvekeremontit ja parvekeremonttien yhteydessä tarvittavat julkisivujen kunnostukset. 2028: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen lukituksineen, vesikaton akuutit korjaukset, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2030: Vesikaton akuutit huoltokorjaukset. 2025-2034 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto säännöllisesti 3 vuoden välein. 2034: Palovaroittimet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: As Oy:n hallituksella lainavaltuutus 190.000€ seuraaviin remontteihin: kellarikerroksen valurautaviemäreiden vaihtaminen, at ja kellarin näkyvillä olevien muoviviemäreiden vaihtaminen, Isokadun ja Albertinkadun puoleisten sokkeleiden patolevysuojaus sekä salaojituksen uusiminen kaupungin hulevesijärjestelmään liittymisen yhteydessä, katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen, porttikongin portin uusiminen ja katon lisäeristys, seinäpintojen ja asfaltin kunnostus sekä valaisimien uusiminen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä43 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1965 m²
    Liikehuoneistot13 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1057 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut n. 1 km, Lasten Päiväkoti Pallero n. 0,2 km, K-Supermarket Pekuri n. 0,2 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
    Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
    Puh. 010 341 9990
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu281 kertaa
    Vastuullista välittämistä