48 m² / 48 m²2h+kk

Hiirosentie 52, Karjasilta, Oulu

40 000,00 €Velaton lähtöhinta

40 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Kauniin Karjasillan alueelta vapautuu nyt uudelle omistajalle valoisa kaksio. Vaalea viisikymmenlukulainen taloyhtiö on rauhallisella paikalla Hiirosentien päässä. Yhtiössä on säilynyt rakennusajan tyyli, jonka huomaat käytävään astuessasi. Toisen kerroksen asunnossa ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja tilankäyttö on toimiva. Tupakeittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa ja makuuhuoneeseen mahtuu leveämpikin sänky. Tähän huoneistoon on rakennettu oma sauna 1990-luvulla. Pesutilojen osalta asunto myydään remonttikuntoisena. Tämä koti on ollut jo pitkään nykyisen omistajan käytössä ja asunto sopii sekä omaan käyttöön että sijoitukseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit, kuten linjasaneeraus ja julkisivuremontti ovat jo takana. Yhtiön alakerrassa on remontoitu saunaosasto. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
12:45 - 13:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408579

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiirosentie 52, 90140 Oulu

KaupunginosaKarjasilta

Huoneluku2h+kk

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsuintilat remontoitu ennen v. 2014, pesuhuone ja sauna arviolta 1990-luvun alkupuolella.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaSiistikuntoinen valoisa asunto. Pesuhuone elinkaarensa päässä. Sauna rakennettu v. 1993 (rak.lupa 2014-588/22.5.2014)

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (v. 2022), liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone (v. 2024)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sähkösauna, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, irralliset valaisimet, sälekaihtimet, rullaverhot, naulakko, eteisen peili

Laajakaistayhteystaloyhtiönetti Dna 10/10 M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (Dna)

Säilytystilat asunnossavinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätmaalattu ässätex

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätmaalattu ässätex

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätmaalattu ässätex

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta40 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta40 000,00 €

Hoitovastike336,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,00 €/kk

Vesimaksu20,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiirosentie 52

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2068 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra3297.03 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, ullakko, kellari, urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut peruskorjattu -87.Ilmastointi, käyttövesiputket, viemärit ja ikkunat uusittu -98. Ulko-ovet uusittu -07. Vesikatteen pintamateriaali ja katon turvalaitteet uusittu -09. Rappujen kiviportaat valettu uudelleen -11. Sauna ja kylpyhuone uusittu, auton lämmitystolpat ja kellokytkimet uusittu, yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen -12. Öljylämmityksen korvaaminen maalämmöllä -13. Lukkojärjestelmä uusittu -14. Yläpohjaan asennettu poistotuulettimia -16. Julkisivujen huoltomaalaus -18. Kiertovesipumppu uusittu -20. IV- kanavat nuohottu -23. Maalämpöpumpun automatiikka uusittu -24. Uusittu huoneistojen palovaroittimet ja kiertovesipumppu -25.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut (ei päätöksiä): Sähköjärjestelmän uusinta 2029. Sadevesijärjestelmän parannus 2030. Huoneisto-ovien ja kellariin menevien ovien kunnostus, rappujen maalaus, kellarin lattioiden hionta ja maalaus 2031. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2033.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisten remonttien kustannusarvio v. 2028 - 2032 koko yhtiölle enintään 233.000€ (n. 265 €/m2)

MuutaKohde on valmistunut ennen vuotta 1995, joten asbestikartoitus on tehtävä ennen remontteja. Taloyhtiön saunavuorot lauantaisin, pesutuvassa varauskirja.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala764 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala229 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 2.5 km), Jäähalli (n. 1.7 km), Musiikkikeskus (n. 1.5 km)

KoulutLintulammen koulu (n. 1 km), Pohjankartanon koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiOtokylän päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto, lähin pysäkki (n. 0.8 km)

RuokakaupatHöyhtyän Sale ja K-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783, helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa