81 m² / 81 m²4h, k, kph, wc, lasit.parv

Kitimenpolku 22, Tuira, Oulu

169 000,00 €Velaton hinta

159 581,85 €Myyntihinta

Mari Juka

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

mari.juka@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 806 6200

Laadukkaasti kauttaaltaan remontoitu päätyasunto

Viihtyisä ja hyvin pidetty taloyhtiö
Sujuvat liikenneyhteydet ja upeat ulkoilualueet
Vakavarainen ja hyvin hoidettu kaukolämmössä oleva taloyhtiö

Todella kauniisti ja laadukkaasti kauttaaltaan pintaremontoitu toisen asuinkerroksen päätynelikko Länsi-Tuiran rauhallisella ja alati kehittyvällä asuinalueella asuntomessualueen kupeessa. Tämä koti hurmaa heti sisälle astuessa. Tilava sisääntuloeteinen, minne asennettu runsaasti kaapistoja, sekä kaunis paneeliseinä tunnelmaa tuomaan. Eteisaulasta avautuu käynti niin kodin oleskelutiloihin, että toisessa päädyssä, aivan omassa rauhassa oleviin makuuhuoneisiin. Kodissa on tehty mittava pintaremontti vuonna 2021, jolloin lähes kaikki pinnat on uusittu todella tyylikkäällä tavalla. Upea avokeittiö, missä mittatilaustyönä Köökinikkareilla teetetyt kalusteet laadukkailla, pääosin integroiduilla kodinkoneilla. Keittiö avautuu mukavasti valoisan olohuoneen puolelle ruokailutilan kautta ja olohuoneesta on käynti suojaisalle sisäpihalle avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa uusituissa kaapistoissa. Tyylikäs, 2013 taloyhtiön LVIS saneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, jonne on uusittu vesikalusteet 2021 ja päivitetty kaapiston ovet 2025. Vakavarainen kaukolämmössä oleva taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta. Mittavia remontteja on jo tehtynä mm. LVIS saneeraus ja parvekeremontti, viimeisimpänä valmistunut taloyhtiön piharemontti, sekä tuuletusparvekkeiden ja katon kunnostaminen, sekä uudet ulko-ovet. Taloyhtiöllä on kiva suojainen piha-alue, jossa asukkailla kesäisin viljelylaatikot. Erinomainen sijainti, rauhallisella alueella, josta lähtevät upeat ulkoilualueet niin uudelle asuntomessualueelle kuin hartaanselän siltoja pitkin Pikisaareen tai Nallikariin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407156

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKitimenpolku 22, 90500 Oulu

KaupunginosaTuira

Huoneluku4h, k, kph, wc, lasit.parv

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistopaikka, yhtiöltä vuokrattu. Autopaikat jonotuksen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2013 ja päivitetty 2021, kalusteet uusittu 2025. Huoneisto on remontoitu muilta osin kauttaaltaan vuonna 2021 mukaan lukien keittiö kodinkoneineen.

Vapautuminensopimuksen mukaan, 2kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaLaadukkaasti remontoitu, muuttovalmis kokonaisuus

Varustus

KeittiöKöökinikkareiden laadukas mittatilaustyönä teetetty avokeittiö. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu), astianpesukoneliitäntä, erillisiuuni ja taso (induktio), komposiittiallas, liesituuletin, kiinteät valaisimet (led lista)

SaniteettitilatKylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2013, vesikalusteet uusittu 2021 ja kaapistojen ovet 2025. Kylpyhuone: kylpyhuonekaluste, valopeili, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys. Tehosteseinä on laatoitettu toisen laatan päälle (taloyhtiön luvalla). Erillinen wc: kylpyhuonekaluste, wc-istuin, peili.

OlohuoneTilavasta olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet. Kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiön netti. Telia 10/10Mb kuuluu vastikkeeseen. Nopeampi yhteys saatavilla lisähinnasta.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä on kaapistot sekä upea sormipaneeli-seinä epäsuoralla valaistuksella.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 581,85 €

Velkaosuus9 418,15 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike266,00 €/kk

Rahoitusvastike107,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä373,16 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu, iso 15€/kk pieni 12€/kk. Autopaikka vuokra 19€/kk, autotalli vuokra 57€/kk. Piharemontista on tulossa tälle asunnolle vielä taloyhtiön lainaosuus n. 10.000 euroa, tämä sisältyy kauppahintaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kitimentie 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3633 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra13800 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2060

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, häkkivarastot, kaapeli-TV, laajakaista, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Parvekkeiden kunnostus. 1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2001 Ulkomaalaus. 2003 Asuinrakennuksen katto. 2007 Liikehuoneiston katto ja piha-aita. 2013 LVIS-saneeraus. 2015 Piharemontti Kitimenpolun puoleinen piha-alue. 2016 Ikkunoiden kunnostukset, Kitimenpolun puolen kaikki ikkunat. 2016 1.kerroksen julkisivun maalaus. 2017 Hissien korikaapelit. 2017 Autotallien ovien maalaaminen. 2018 Parvekkeiden kunnostaminen; rapaumien kunnostaminen, uudet parvekelasit kaikkiin parvekkeisiin sekä parvekkeiden palo-osastointi sekä katon vedenpoiston parantaminen. 2019 Sisäänkäyntien puuosien uusiminen. 2020 Elementtisaumausten uusiminen. 2021 Vanhan sakokaivon tulppaaminen. 2021 Ikkunoiden tiivistyskorjaukset, ikkunapeltien uusiminen sekä ikkunoiden kunnostaminen tarvittavilta osin. 2022 Liikerakennuksen ilmanvaihdon parantaminen, liikerakennuksen pihan autopaikkojen muuttaminen vuokrapaikoiksi. 2023 Vaarallisten puiden kaataminen tontilta. 2023 Liikerakennuksen takan olevan aidan poistaminen. 2023 Uusi pesukone ja rahastin pesutupaan. 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2025 Piharemontti ja jäteaseman uusiminen, tuuletusparvekkeiden ja vesikaton kunnostaminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Palovaroittimien hankkiminen. 2027-2031 Hissien modernisaatio/uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaJos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2450 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala208 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Valkea (n. 2.3 km)

KoulutTuiran koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiKisakentän päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.6 km), S-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mari Juka p. 045-8066200, mari.juka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu122 kertaa