50,5 m² / 50,5 m²2h, k, kph/wc, s, ter.

Koulukatu 34, Keskusta, Oulu

150 000,00 €Velaton hinta

150 000,00 €Myyntihinta

Juho Sipilä

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

juho.sipila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 674 6964

Huippuhuoneisto Oulun keskustasta!

Oma tontti ja kaukolämpö
Kylpyhuone/wc ja sauna remontoitu 12/2024
Huoneiston levyinen terassi-patio/piha
Voidaan käyttää asuinhuoneistona ja toimistona

Huippuhuoneisto Oulun keskustasta Hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö seisoo arvokkaalla omalla tontilla, ja lämmitys hoituu huolettomalla kaukolämmöllä. Taloyhtiön tavoin myös huoneisto on hyvässä kunnossa. Viimeisimpänä kodin kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu joulukuussa 2024. Leveä keskilaude ja lauteisiin upotettu Harvian pilarikiuas ovat viimeistä huutoa. Puuosat ovat tyylikästä lämpökäsiteltyä Haapaa. Poikkeuksellisellisen tästä kodista tekee koko asunnon levyinen huoneistopiha/patio. Lisäksi tätä huoneistoa on mahdollista käyttää yhtiöjärjestyksen mukaan myös toimistona. Autolle on mahdollisuus ostaa autohallipaikka lämpimästä autohallista, joka on erinomainen etu näin keskeisellä paikalla Oulun keskustassa. Lämmin irtainvarasto sijaitsee kellarikerroksessa, ja asukkaiden käytössä on myös kuntosali. Olethan yhteydessä, ja lähdetään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407046

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoulukatu 34, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph/wc, s, ter.

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

AutopaikkaAutohallipaikka nro 42, eri osakeryhmällä, vh. 22.000 €

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt12/2024: Kylpyhuone/wc ja sauna täysin remontoitu. 2020: Keittiöremontti (kaapistot, laatikostot, osa rungoista, jääkaappi/pakastin, tasot ja välitila uusittu). 2015: Taloyhtiön lukuun ulkoseinä avattu ja eristetty uudelleen/paremmin lämpövuotojen estämiseksi. 2014: Kaikki seinäpinnat remontoitu (maalaukset ja tapetoinnit).

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2020), sähköliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/kodinhoitohuone/wc, sauna (pilarikiuas/sähkö), kolmitoiminen Oraksen sadesuihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet himmennystoiminnoilla

OlohuoneKäynti terassille, patiolle/pihalle

MakuuhuoneErillinen työpiste (palautettavissa vaatehuoneeksi), kiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, verhokiskot, sälekaihtimet, pation/pihan aidat ja ritilät

LaajakaistayhteysTaloyhtiössä laajakaistavalmius

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, työpiste/vaatehuone, lämmin irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, katto ja puuosat lämpökäsiteltyä Haapaa

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, osin tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, osin tapetti

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta150 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta150 000,00 €

Hoitovastike252,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä252,50 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan hoitovastike 35 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Uusi Karhi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1067 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1999

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Taika Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onhuoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012: IV-kanavienpuhdistus. 2018: Porraskäytävän osittainen maalaus. 2019: Parvekelasituksia huollettu, hissien käyttöjärjestelmä uusittu. 2020: Porraskäytävän loppumaalaus. 2022: Jätekatoksen korjausrakentaminen. 2023: 5.krs parvekkeen etuseinän tutkimus/korjaus, raportin mukaiset katon korjaukset, parvekelippojen lahovaurioiden korjaus, IV- kanavien nuohous ja säätö, märkätilojen kartoitus kaikkiin huoneistoihin, lämmönvaihdin uusittu. 2024: Viemäriputkien uusinta/sukitus ja kannakoinnin tihennys, parkkihallin valaistuksen liiketunnistimien asennus ja liiketunnistinvalaistuksen asennus 1.krs.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä; 2025: Huonetermostaatit, jakotukkien vuodon ilmaisimet ja linjasulut uusitaan, järjestelmän tasapainotus. Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusinta ja säätö. Salaojaviemäreiden ja kaivojen huuhtelu. 5 krs. parveke korjaus ja kattolasien tiivistys. Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen. 2026: Sähköautojen latausinfran kartoitus. Kamerajärjestelmän uusinta. Julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen. Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt. 2027: Palo- ja turvalaitteiden uusiminen. 2028: Normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt. Käyttöveden linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. IV-koneiden uusinta (tarvittaessa). 2029: IV-kanavien nuohous. Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1961 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 0.1 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 0.9 km), Oulun Lyseon lukio (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pallero (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Rautatieasema (n. 0.35 km), Linja-autoasema (n. 0.45 km)

RuokakaupatS-Market Herkku, kauppakeskus Valkea (n. 0.35 km), K-Supermarket Pekuri (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lauri Kilpelä, p. 050 448 4840, lauri.kilpela@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa