33 m² / 33 m²1h+kk

Irmantie 3, Koskela, Oulu

50 000,00 €Velaton hinta

44 332,53 €Myyntihinta

Pasi Kärkäs

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505420051

Tämä ylimmän kerroksen valoisa yksiö hurmaa kompaktilla toimivuudellaan ja hyväkuntoisella ilmeellään. Taloyhtiö on pitänyt kiinteistöstä erinomaista huolta – vuosien varrella on tehty laajoja remontteja, kuten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti Koskelassa on rauhallinen mutta käytännöllinen: lähikauppa, päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja Oulun yliopisto sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Bussipysäkki löytyy vain noin 300 metrin päästä. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna 500 €/kk vuokralla, mikä tekee tästä erinomaisen vaihtoehdon sijoittajalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407010

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku1h+kk

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeEi

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrasopimuksen mukaan. Omaan käyttöön 3 kk.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista 10M DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta44 332,53 €

Velkaosuus5 667,47 €

Velaton hinta50 000,00 €

Hoitovastike173,88 €/kk

Rahoitusvastike68,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä241,98 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 16€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 7,00 €/kk. Pesutupa 2,00 €/kone/krt

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (ei hissiä 3-kerroksissa rapuissa), kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpövaihtimet 2003. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008. Talo1:n sauna 2009 ja talo2:n sauna 2007. Käyttövesiputket uusittu, porraskäytävien ulko-ovet uusittu talon 3. vesikourut uusittu 2012. Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2013. Katolla olevien hissikoppien juuripellitysten uusiminen, parvekkeiden korjaukset, maalaukset, puuosien ja parvekelevyjen uusiminen, sadevesikourujen alastulojen uusimiset ja parvekkeiden vedenohjauslipat 2014. Vesikourujen lämmittimien laitto ja puhdistus, lukkojärjestelmän avaimien uusiminen 2015. Autolämmityspaikkojen uusiminen iso parkkialue 2016. Vesikattojen kuntotutkimukset, patolevytystä 3-talolle 2017. Vesikattojen uusiminen 3-talo 2018. Lämmitysverkoston linjan korjaus 2-talo 2021. E-rapun viemäriremontti 2021. Jäteaseman ja pihavalaisimien uusinta 2022. D-talon viemärin sukitus 2023. Leikkipaikan varusteiden uusinta 2023. Taloyhtiön sukitus- ja lämpölinjaurakka, talo 2. VSS-tilan vuotokorjaus, rappukäytävien valaistuksen uusinta 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKattoremontin valmistelu talot 1 ja 2 2024 -25, 2030 -32. Riskikartoituksen puutteiden korjaukset, korjataan havaitut puutteet kiinteistössä mm. palokatkot, ovipumput. 2024 -25. Lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen 2024 -26. Autolämmitystolppien uusinta 2025. VSS-tilan korjaustarpeet, padotusventtiilien korjaus/uusinta, varusteiden huolto 2025 -26. Palovaroittimet 2026. Hissien uusinta 2025 -28. IV-koneiden uusinta 2026 -30. Pihavalaistuksen lisäys, iso parkkialue 2026 -28. Kylmäkomeroiden yhdistäminen, G-rapun tilojen muutokset 2026 -29. Aurinkopaneelien selvitys 2028 -30. Parvekkeiden kunto & korjaussuunnittelu 2027 -29. Asfalttialueiden korjaus 2029 -33. Sähköjärjestelmän peruskorjaus 2030 -33. Huoltomaalauksia tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Tontin vuokra alkaen 1.1.2027 on noin 69.000€/v josta maksetaan 2027-2031 noin 51.750€/v. Tämä on huomioitu 1.7.2026 alkaen hoitovastikkeessa. Esim.30m2 asunnossa vaikutus on noin 16,07€/kk , 70m2 noin 27,88€/kk, 90m2 noin 33,95€/kk

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun yliopisto, korkeakoulu campukset, Koskelan koulu n. 0,9 km, Koskelan päiväkoti n. 0,8 km, K-Market Koskela n. 0,8 km, K-supermarket Toppila n. 1,7 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
Puh. +358103419990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa