46 m² / 46 m²2h+kk

Liisantie 7, Koskela, Oulu

53 000,00 €Velaton hinta

40 670,05 €Myyntihinta

Pasi Kärkäs

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0051

Läpitalon asunto!

Soveltuu sijoitusasunnoksi!

Tarjolla upea ja avara läpitalon kaksio, jossa arki tuntuu astetta kevyemmältä. Makuuhuoneen yhteydessä avautuu suuri, lasitettu parveke – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rauhoittua iltaisin puistoalueen vehreisiin maisemiin. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu ja sen korjaushistoria on poikkeuksellisen kattava. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty sekä suuret että pienet kunnostukset huolellisesti, ja rakennusten kuntoa seurataan jatkuvasti. Täällä voit asua huolettomin mielin. Talo sijaitsee rauhallisella paikalla Liisatien päässä. Tämä ylimmän kerroksen koti myydään valmiiksi vuokrattuna (545 €/kk), joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406882

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiisantie 7, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku2h+kk

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2003 uusittu kylpyhuone ja keittiö.

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrasopimuksen mukaan. Omaan käyttöön 6 kk.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilit, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta40 670,05 €

Velkaosuus12 329,95 €

Velaton hinta53 000,00 €

Hoitovastike172,50 €/kk

Rahoitusvastike115,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä287,50 €/kk

Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotikoskela

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala22910 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra41200 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2053

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, varastohuone, askarteluhuone, väestönsuoja, säilytyskomerot, jäähdytetty talouskellaritila, kaapeli-TV, Elisa-laajakaista (10M)

Rakennukseen tehdyt korjauksetSakokaivo ohitettu muoviviemärillä 1982. Julkisivut ja ikkunanpielet huoltomaalattu 1988. Ulko-ovet uusittu 1989. Katot uusittu 1997, 2001 ja 2003. Käyttövesiputket ja viemärit, saunaosastot uusittu sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja huoneistojen viemärit uusittu 2003-2004. Lukitus uusittu 2007. Parvekkeiden korjaus 2009. Hulevesijärjestelmä ja seinänvierustojen kallistusten korjaus, pintavesien ohjaus imeytyskaivoihin sekä sokkelien paikkamaalaukset 2008-2011. Rännit uusittu, peruskuntoarvion päivitys 2013. Kaupungin hulevesijärjestelmään liittyminen, sadevesiviemäröinti, lämpövaihtimet uusittu taloihin 1 ja 2 2014 (talo 3 vuonna 2012). Asennettu sulanapitokaapelointi ränneihin ja syöksytorviin 2015. Talon 3 toinen pesuhuone muutettu kuivaushuoneeksi 2016. Autolämmityskotelot uusittu osittain, talojen välisten piha-alueella olevat viemärit uusittu talon 2 ja 3 välillä 2017. Kattopuutteita korjattu 2018. Rappukäytävien ja kellariovet varustettu katoksilla, talon 3 nurkan ratkeaminen korjattu, parvekelasituksien kunto kartoitettu, ulkovalaisimet uusittu, kellarikäytävien ja rappukäytävien valaisimet uusittu liiketunnistimella toimiviksi 2019. Pohjaviemäreiden kuvaus, Ikkunoiden ja ilmanvaihtohormien tutkimus 2019-2020. Räystäspellitysvuotojen paikkakorjaus, pohjaviemärin sukitus 2020. Julkisivuhalkeaman korjaus talossa 2 2021. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, IV-hormien puhdistus, naakkaverkot ja piipunhatut, lämmitysjärjestelmän venttiilien ja termostaattien uusinta ja säätö 2021. Vesimittareiden uusinta, Sähköjärjestelmän peruskorjaus, Saunaosaston uusiminen talossa 2, Rappukäytävien pintaremontti, Pyykkitupien ja kuivaustilojen kunnostus 2022. Sokkelien huoltomaalaus, Räystäskourujen ja syöksytorvien sulanapitokaapeloinnin korjaus, Rappukäytävien ulko-ovien uusinta, Lukituksen uusinta, ILOQ S5, Kellarikerroksen ikkunoiden uusinta, Julkisivujen pellityskorjaukset, Runkolukittavat pyörätelineet pihalle 2023

Tiedossa olevat korjaukset2025 Ilmanvaihdon toiminnallisuuden varmistus. 2025 Ajoväylän asfattikorjaukset. 2025 1-talon sadevesiviemäröinnin seuranta ja pumppaamon tarvehankinta 2025 Kattojen kuntotarkastus ja raportointi. 2025 Liikuntasaumojen uusinta. 2025 Palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle. 2025 Yhtiön osallistuminen osakaslähtöisiin märkätilaremontteihin. 2025 Kellarikerroksien alapohjien ilmanvaihto. 2026 Tiilijulkisivun tummentumien pesu. 2026 Huoneistojen märkätilakartoitus. 2026 Julkisivujen, ylä- ja alapohjan kuntotutkimus. 2026 Kattojen kuntotarkastus ja raportointi. 2026 P-alueen korjaussuunnittelu. 2026 Yhtiön kellaritilojen kehitys. 2026 Yhtiön osallistuminen osakaslähtöisiin märkätilaremontteihin. 2030 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys. 2031 IV-hormien puhdistus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiössä lukollinen grillikota, ILOQ avaimella, käyttöoikeus panttia vastaan ja sähköinen varauskirja Uudet pyykkituvat toimivat sähköisen varauskalenterin mukaan.

Huoneistot yhteensä105 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5544 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOulun normaalikoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-Market Koskela (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Kärkäs, kiinteistönvälittäjä LKV, p.0505420051, pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa