Myytävät asunnotOuluHeinäpää
KT1404859OuluEUR119000Oulu Marskinpuisto
70,5 / 70,53h, k, kph, vh, lasitettu parv

Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu

119 000,00 €Velaton hinta
119 000,00 €Myyntihinta
70.5Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Asunnon pohjakuva
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Asunnon pohjakuva
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
Limingankatu 5, Heinäpää, Oulu
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Jarno Kylmänen

Jarno Kylmänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

    Upeasti v. 2020 remontoitu citykoti, odottaa uusia asukkaita. Erinomainen pohjaratkaisu, jossa kaikki neliöt ovat tehokkaasti hyötykäytetty. Erillinen keittiö on kaunis ja sieltä löytyy kaikki kotikokin tarvittavat elementit, myös aamiaiskaappi. Keittiöön mahtuu myös isompikin ruokailuryhmä. Olohuone on tilava, joten se on helppo kalustaa haluamallaan tavalla. Sieltä on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat myös mukavan kokoiset ja molemmissa on peililiukuovelliset kaapit. Säilytystilaa on lisää vaatehuoneen muodossa ja huoneistolle kuuluu kaksi kellarivarastoa. Kylpyhuone on uudistettu n. 15 vuotta sitten ja siellä on tila myös pesukoneelle. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten asumiskustannukset ovat maltilliset, hoitovastikkeen ollessa vain 3,6€/m2. Isoja remontteja on jo takanapäin, kun mm. hissit ja rappujen ulko-ovet, kerrostaso-ovet, lukitus, porrashuoneiden maalaus, linjasaneeraus (käyttövesiputket, asuntojen sähkösyötöt) ja vesikatto ovat tehtyinä. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on myös erinomainen. Sijainti on mitä mainioin, kun kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1404859
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLimingankatu 5, 90120 Oulu
    KaupunginosaHeinäpää
    Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parv
    Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70.5 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaKatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin hyväkuntoinen ja pintaremontoitu asunto.
    Korjaus- ja muutostyötTäydellinen pintaremontti tehty v. 2020, poislukien kylpyhuone, joka remontoitu n. 15 vuotta sitten.
    Vapautuminen1.12.2025

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, aamiaiskaappi, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta119 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta119 000,00 €
    Hoitovastike257,40 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike159,12 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä416,52 €/kk
    Vesimaksuvesiennakko 20€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa.
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike asuinhuoneistot(€/osake/kk) 0.2200 Korkokuluvastike(€/osake/kk) 0.1360 Asuinhuoneistovuokrat(€/kk) 1.0000 Autopaikkavuokrat, piha(€/kk) 20.0000 Autopaikkavuokrat, kylmä(€/kk) 12.0000 Autokatosvuokrat(€/kk) 30.0000 Saunamaksut(€/vuoro/kk) 12.0000 Kerhohuonevuokra(€/kk) 125.0000 Sähkömaksut(€/kk) 30.0000 Studiovuokrat(€/kk) 350.0000

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Aleksanterinkatu 59-63
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2512.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja ja talouskellari varastokäytössä
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKylmävesijohdot uusittu 1982, jätekatos 1999, Aleksanterinkadun puolelta piha kunnostettu 2000, ikkunat Limingankadun päätyyn ja Torikadun puoleiselle sivulle, lukuunottamatta parvekesyvennyksiä 2002, julkisivuelementtien saumaus ja ovien lukitus 2004, ikkunat Aleksanterinkadun puolelle, lukuunottamatta parvekesyvennyksiä 2006, parvekeovet 2006, patteriverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimien uusiminen 2007, 1-sauna korjattu 2007, 2-sauna korjattu 2010, taloyhtiön asunto A 2 kunnostettu 2012, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015, rakennuksen päätyjen elementtien korjaaminen (on pellitetty 2019), talon betonipinta pinnoitettu 1. krs osalta vuonna 2019, sokkelin kunnostus 2019, elementtisaumojen kunnostus 2020, hissit uusittu automaattioville 2023, vesimittarit asennettu, koko talon lukitus uusittu Iloq S5 lukitukseksi, ulko-ovet ja ulko-ovilasiseinät uusittu, datakaapelinousut uusittu, sähkönousut asuntoihin uusittu, porraskäytyäovet uusittu, käytävät maalattu, käyttövesiputket uusittu, vesikattoremontti (turvavarustukset, savunp., huippuimurit, viemär. tuuletusputkien kunnostus) 2024, ilmanvaihtoventtiilit keittiön ikkunoihin, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainoitus 2025
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: -Pesutuparemontti -Saunaremontti -Yleisten tilojen pintaremontti -Kartoitukset ja selvitykset "Kuntoarvio" -Viemäreiden huoltokorjaukset, tehdyn kuvauksen perusteella -Piha-alueet, kunnostus "Aidat ja tukimuurit, Talovarusteet (lipputangot, kuivaustelineet), Leikkivarusteet, Kasvillisuus, Päällysteet (piha)"
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiö on rahoittanut remontin Nordealta otetulla luottolimiitillä. Limiitin voimassaolo päättyy 31.10.2025. Lokakuun loppuun mennessä yhtiö ilmoittaa pankille lopullisen lainamäärän. Tämän hetken arvioidut kustannukset ovat n. 1 770 000 00 €. Osakkaille tehdään joulukuussa kertamaksukyselyt, kun kaikki kustannukset on saatu selville. 70,5m2 huoneiston laskennallinen lainaosuus on 46641€.
    MuutaYhtiö omistaa taloyhtiöstä kaksion ja "kerhotilan", jotka ovat vuokralla.
    Huoneistot yhteensä50 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2625 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutHeinätorin koulu (n. 0.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Touhula (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatSale Heinäpää (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
    Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
    Puh. 010 341 9990
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330
    Ilmoitusta on katsottu216 kertaa
    Vastuullista välittämistä