Myytävät asunnotOuluNiittyaro
KT1404538OuluEUR98000Oulu Rotuaari
78 / 783h, k, s, las.parv

Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu

98 000,00 €Velaton lähtöhinta
97 971,69 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

78Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Asunnon pohjakuva
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Asunnon pohjakuva
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu
Sauvojantie 2, Niittyaro, Oulu

Muuttovalmis koti

  • Suojaisa pihapiiri ja rauhallinen alue
  • Hyvät yhteydet Linnanmaalle, Tuiraan ja keskustaan
  • Hyvät ulkoilumaastot

Niittyaron Sauvojantieltä vapautuu nyt kaunis kolmio uudelle omistajalle. Asuntoa on vaalittu huolella ja siitä huokuu lämminhenkinen kodikkuus. Tilankäyttö on käytännöllinen : olohuone ja ruokailutila ovat vierekkäin ja ruokailutila jatkuu vaaleasävyiseen keittiöön, josta löytyy mukavasti sekä säilytystilaa että työskentelytasoa. Ruokailutilasta pääset myös reilun kokoiselle, lasitetulle parvekkeelle, joka erityisesti kesäisin on kuin lisähuone. Tilavia makuuhuoneita on kaksi, ja voit tarpeen mukaan pitää toista vaikka työ/vierashuoneena tai lastenhuoneena. Kylpytilat on remontoitu kauniisti v. 2014 ja lisäksi kodissa on erillinen wc. Yhtiön rakennukset on sijoitettu niin, että sisäpiha rajautuu autokatosten avulla suojaisaksi ja rauhalliseksi alueeksi. Yhteydet Niittyaro/Koskelasta ovat hyvät sekä yliopiston että teknologiakylän suuntaan sekä Tuiraan ja keskustaan. Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja kaikki kattavat peruspalvelut 1-2 kilometrin päästä. Ulkoilureitit ovat mainiot heti kotiovelta. Lähellä on lenkkipolkuja, hiihtolatu jne. Tervetuloa ostamaan omaksi! Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404538
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSauvojantie 2, 90560 Oulu
KaupunginosaNiittyaro
Huoneluku3h, k, s, las.parv
Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala78 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä, etelä
AutopaikkaKatospaikat ja pistokepaikat varaustilanteen mukaan
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Paljon ylläpitäviä päivityksiä vuosien varrella
Korjaus- ja muutostyötSeinäpinnat v. 2015 (suurimmaksi osaksi lastulevyt vaihdettu kipsilevyihin) ja maalaus 2014. Makuuhuoneiden lattioiden muovimattojen vaihto laminaattiin v. 2014. Valaistuksen uusiminen (olohuone, keittiö, wc, kylpytilat) v.2014. Wc -remontin yhteydessä uusittu käsiallas, kaapistot, ja pinnat maalattu. Pistorasioiden ja katkaisinten vaihto 2014. Liukuovikaapistot v. 2017. Parvekkeen sisäkattoon palokatkon asennus v. 2024.
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaSiisti, muuttovalmis huoneisto

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2014, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, erillinen wc remontoitu v. 2014 (wc remontin yhteydessä uusittu käsiallas, kaapistot)
OlohuoneSeinälevyt vaihdettu uusiin kipsilevyihin v. 2014
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta97 971,69 €
Velkaosuus28,31 €
Velaton lähtöhinta98 000,00 €
Hoitovastike344,25 €/kk
Rahoitusvastike2,91 €/kk
Yhtiövastike yhteensä347,16 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sauvojantie
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5852 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra6304.04 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Oulu Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv (Dna)
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton saneeraus 1992. Vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen (B- ja C-talot) 1993. Lämpöjohtotekn. uusimistyö (lämmönsiirrin ja hanoja) 1994. Elem.saumaukset, julkisivujen maalaukset, parvekekorjaukset 1999. Bauer vedenkäsittelylaite 2002. IV-nuohous 2010. Vesikatteen, ulko-ovien sekä lukituksen ja tonttivesijohdon uusiminen 2012. Puiden poistot, penkkien hankinnat, hiekkalaatikon hiekan vaihto ja suojuksen hankinta, grillikota, lämmityskoteloiden uusinta, pihavalaisinten hämäräkytkinten asennus 2013. Tuoksuvatukoiden poistaminen piha-alueelta, kaadettujen puiden kantojen jyrsinnät ja turvalaatat kiikun alle 2014. Huoneistojen märkätilojen tarkastukset, autokatoksen, varastojen ja roskakatoksen teräsosien maalaus, julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015. A1, A3 ja C19 huoneistojen pesuhuoneiden kosteusvaurioiden korjaus (vesieristetasoon), julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu, viemäreiden kuntotutkimus, käyttöveden kuntoarvio 2017. Kaukolämmön alajakokeskuksen ja automatiikan uusiminen sekä verkoston huuhtelu ja tasapainotus nykyisillä venttiileillä, tarvittavilta osin patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2018-2020. Bauer-vedenkäsittelylaitteen käytöstä poisto 2020. Julkisivuremontti 2020. Luhtikäytävien ylätasanteen holkkalistojen auenneet saumat korjattu, A-talon porrashuoneiden liikuntasaumojen aukaisu ja kittaus, yläkerran tasojen nurkkalistat ja rajapinnat tasoitettu, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä ja maisemointi, B-talon patteriverkoston vuodon paikkaus, Kahden koivun kaato A-talon nurkalta, Ulkovalasituksen uusiminen 2021. Osittainen ikkunapeltien ja -puitteiden maalaus 2022. C27 ja 28 kosteusvauriokorjaus, C26 putkivuodosta aiheutunut vahingon korjaus, B12 kattovuodosta aiheutunut vesivahingon korjaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous/puhdistaminen 2023. Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö vaihdettu, kaivopaketti vaihdettu B- ja C-talon kulmalla, katon korjauksia, energiatodistuksen päivitys 2024.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Alipainetuulettimien asennus, mahdollinen kattokaivojen suurentaminen, käyttövesiputkien suunnittelijan valinta, käyttövesiputkien uusiminen, lämpökanaalinen uusiminen tarvittaessa, suunnitelmat täsmentyvät, kun kuntoarvio ja PTS-suunnitelma valmistuvat vuoden 2025 aikana.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1946 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.7 km), Teknologiakylä (n. 2 km), Oulun keskusta (n. 4.5 km)
KoulutKoskelan koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiKoskelan ja Simpsin päiväkodit (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.25 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lea Viitala p. 044 9897191
Ilmoitusta on katsottu14 kertaa
Vastuullista välittämistä