40,5 m² / 40,5 m²1h, tupak, ph, s, lasitettu parveke

Kasarmintie 22, Myllytulli, Oulu

144 000,00 €Velaton hinta

144 000,00 €Myyntihinta

Virpi Yli-Suutala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 613 554

Hyvä sijainti, hyvät kulkuyhteydet keskustaan.

Toimiva yksiö lasitetulla parvekkeella jokinäkymin
Hyvin hoidettu taloyhtiö

Valoisa yksiö Myllytullissa – upea näkymä joelle Myllytullin pohjoisosassa sijaitsee vuonna 2000 valmistuneessa kerrostalossa tilava ja valoisa yksiö, joka odottaa uutta omistajaa. Kuudennen kerroksen kodista avautuu vuodenajan mukaan vaihtuva, mieleenpainuva näkymä joelle. Keittiö on remontoitu ja pesutilan kalusteet uusittu, joten arki sujuu modernisti. Tilavassa pesuhuoneessa ja saunassa on hyvin väljyyttä, ja pyykinpesukoneelle löytyy oma paikkansa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, omalla tontilla ja lämmitysmuotona edullinen kaukolämpö. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autokatospaikka, johon voi asentaa sähköauton latausaseman. Sijainti on erinomainen: Oulujoen rantaan ja ulkoilureitille on vain noin 200 metriä, ja ydinkeskustaan kävelet noin 15 minuutissa.

Seuraava esittely

Tiistai 9.12.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404402

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmintie 22, 90130 Oulu

KaupunginosaMyllytulli

Huoneluku1h, tupak, ph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40.5 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Jokinäkymä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, koillinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen, koillinen

AutopaikkaAutokatospaikka nro 63 erillisenä osakkeena, Hp. 10 000e

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu, pesuhuoneen kalusteet uusittu.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaParvekkeelta näkymä Oulujoelle.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone

Saniteettitilatsuihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kaapisto, sähkösauna

Olohuonekäynti lasitetulle parvekkeelle

Makuuhuonekiinteä kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTelia, kiinteistöliittymä 10M

TelevisioliitäntäKaapeli (Sonera)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta144 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta144 000,00 €

Hoitovastike141,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä141,75 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15e/hlö/kk tai vapaa summa

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 4,00 €/kpl. Henkilömäärään perustuvaa vesiennakkomaksua ei ole, suositus 15e/kk/hlö. Ennakkomaksua on mahdollista maksaa mitä vaan, pyritään määrittämään mahdollisimman lähelle asunnon veden kulutusta. Tällä hetkellä B 73 vesiennakkomaksu on 40 €/kk. Kylmän veden kuutiohinta on 4,05 €/m3 ja lämpimän veden kuutiohinta on 9,00 €/m3. Vedentasaus tehdään kerran vuoteen loppuvuonna.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Joutsenkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6135 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistönhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onHissi 3 kpl, huoneistovarastot, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, postipakettiautomaatti, kaapeli-TV (Sonera), laajakaista (Kiinteistöliittymä 10 M, Telia Finland Oyj)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009: Autokatosten maalaus. 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2015: Elementtisaumat uusittu, parveke-elementtien ulkopintojen huoltomaalaus. 2016: Porraskäytävien ja varastotilojen valaistus uusittu liiketunnistimella toimiviksi led-valoiksi. 2017: Ikkunoiden huoltokorjaus. 2019: Ulkovalaistuksen uusiminen /parantaminen, parvekelasitusten kuntotarkistus ja huoltokorjaukset. 2022: Paloilmoitinlaitteiston rakentaminen, sähköautojen latauspisteen rakentaminen taloyhtiön vieraspaikalle. 2023: Autokatoksiin liittyvät huoltotoimet (mm. huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus), sekä raja-aidan uusiminen ja maalaus. 2024: Autokatoksen vesikaton peltikaton korjaukset, lumiesteiden asennus ja peltikaton huoltomaalaus, räystäsalueen lahonneiden puuosien korjaus ja huoltomaalaus, syöksykourujen sulanapitokaapeleiden lisääminen, märkätilakartoitus. 2025: Hissien hälytysjärjestelmien uusiminen, energiatodistus uusittu. Märkätilakartoituksen rakennekosteusmittauksessa havaittujen märkien kylpyhuoneiden saneeraaminen 8 kpl, 120.000€. Leikkipaikan ja pihakalusteiden kunnostus ja maalaus, sekä pihaistutusten hoito 15.000€. Aurinkopaneelijärjestelmän hankinta 20.500€.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2025 joulukuu: Palovaroittimien asentaminen (siirtyminen taloyhtiön vastuulle), A-rapun syöksytorven sulanapitokaapelin lisääminen 3.000€. 2026: Rappukäytävän ja ikkunoiden peruspesu 2.000-4.000€. 2025-2027: B-portaan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen. 2026-2027: Autokatoksen pihakaivon lämmityskaapelin asentaminen. Autohallin nosto-ovijärjestelmän uudistaminen 1.500 €. 2027-2028: Julkisivujen peseminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMärkätilasaneeraukset rahoitetaan 4 vuoden hoitolainalla ja rahoitetaan hoitovastikkeissa. Kuukausittainen lyhennys on noin 2.500 €+korko/kaikki osakkaat/kk. Hoitovastikkeisiin ei kovin suurta korotusta tarvitse tehdä, tarkistetaan vielä hallituksen kanssa remontin valmistuttua marraskuussa -25.

Huoneistot yhteensä106 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6156 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSalmelanpuiston leikkipuisto (n. 0.2 km)

KoulutMyllytullin koulu (1-9 lk) (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula StarBright (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetKoskenniska E (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Myllytulli (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala, p.0400 613 554, virpi.yli-suutala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu98 kertaa