48 m² / 48 m²2h, kph/wc, s, läm.var.
Naavatie 9, Kynsilehto, Oulu
119 000,00 €Velaton hinta
119 000,00 €Myyntihinta
48 m²Naavatie 9, Kynsilehto, Oulu
Leeni Alatalo
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 580 1305
Erinomainen sijainti, omaan tai sijoituskäyttöön!
- Oma tontti, hyvin hoidettu vakavarainen taloyhtiö
- Edullinen vastike, oma piha
- Muuttovalmis kaunis koti
Luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunto, jonka tilava, omalla terassilla varustettu piha tarjoaa rivitalomaista asumista. Oma sauna, koneellinen ilmanvaihto sekä onnistunut pohjaratkaisu takaavat viihtyisän ja huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Asunnolle kuuluu lämmin varasto, joten säilytystilaa on runsaasti. Vakavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä pitää asumiskulut pieninä. Yhtiövastike on maltillinen, eikä suuria remontteja ole tulossa tai tarvetta tehdä lähivuosina. Kulkuyhteydet keskustaan ovat erinomaiset, ja palvelut sijaitsevat sopivan lähellä. Erinomainen mahdollisuus myös sijoittajalle! Koti soveltuu loistavasti sijoituskäyttöön. Vuokra-asunnoista varsin sijoittuen näin lähellä kulkuyhteyksiä, palveluita ja keskustaa on huutava pula. Sovi oma yksityisesittelysi ja tule katsomaan tätä ihanaa kotia paikan päälle. Uusi vuosi, uudet kujeet – uusi koti?
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402861
TalotyyppiLuhtitalo
SijaintiNaavatie 9, 90650 Oulu
KaupunginosaKynsilehto
Huoneluku2h, kph/wc, s, läm.var.
Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaAutopaikat jonotuksen mukaan. Ympäristössä runsaasti parkkipaikkoja (tienvarsi).
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä, Muuttovalmis kokonaisuus.
Korjaus- ja muutostyöt10/2025 Kylpyhuoneen lattia maalattu kaakelimaalilla ja vaihdettu silikonit kylpyhuoneeseen sekä saunaan. Seinien maalauksia.
VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (2024), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesikupu, lattialiesi (keraaminen), kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, kylpyhuonekaapisto altaalla , peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapisto, suihkuseinä, suihku. Sauna: sähkösauna
OlohuoneOlohuoneesta on käynti omalle suojaiselle terassilla ja pihalle.
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty taloyhtiön Kaapeli-TV järjestelmään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin varasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTuulikaapissa kaapisto. Eteisessä / aulassa kaapistot.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta119 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta119 000,00 €
Hoitovastike122,40 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä122,40 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 17e/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen kuuluu 25M DNA taloyhtiön netti. Saatavilla lisänopeutta maksusta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Naavatatti
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala8919 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliPuu/betoni
LämmitysjärjestelmäSähkö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt urakoitsija
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Sisääntulojen betonien korjauksia.
2013 Märkätilojen kartoitus.
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö, märkätilojen silikonisaumojen tarkastukset.
2019 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, raja-aitojen huoltomaalaus, ulkovalaisimet uusittu.
2020 Yläpohjien korjaustyöt.
2024 Ulkoportaiden ja pystypilarien tyvien korjaus tarpeen mukaan
2024 Keittiöiden viemärien huuhtelu ja keittiön allaskaapin muhvien tiivistys korjaus
Tiedossa olevat korjaukset2025 Katonpesu
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 IV-kanavien nuohous ja säätötyö
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2160 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHesburger (n. 0.3 km)
KoulutHintan koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiKynsilehdon päiväkoti (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatLidl (n. 1 km), Citymarket (n. 1.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 040 5801305 leeni.alatalo@km.fi tai Lauri Kilpelä p.0504484840, lauri.kilpela@km.fi
Ilmoitusta on katsottu285 kertaa
