33 m² / 33 m²1h, kk, kph

Irmantie 3, Koskela, Oulu

35 000,00 €Velaton lähtöhinta

29 118,38 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Tuottava sijoituskohde kampusten kupeessa! Hyväkuntoinen ja tilava yksiö alkovilla kolmannessa kerroksessa. Asunto on remontoitu 2010-luvulla, ja taloyhtiö on vakavarainen sekä teknisesti hyvin hoidettu: viemärit on juuri sukitettu, ja aiemmin on uusittu mm. ikkunat sekä käyttövesiputket. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Koti sijaitsee Koskelassa, erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Korkeakoulukampukset ja teknologiakylä sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee asunnosta erityisen houkuttelevan vuokralaisille – etenkin opiskelijoille ja nuorille ammattilaisille. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaiselle ja siistille vuokralaiselle 430 €/kk + vesiennakko 15€/kk. Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin. Varaa oma aikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402013

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu. Autopaikat on jonotuslistan mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Myydään vuokrattuna

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on uusittu 2010-luvulla. Jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, lattialiesi (valurauta), kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta (välitila)

KylpyhuoneKylpyhuone on remontoitu 2010-luvulla. Varustus: suihku, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneessa on alkovi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta29 118,38 €

Velkaosuus5 881,62 €

Velaton lähtöhinta35 000,00 €

Hoitovastike173,88 €/kk

Rahoitusvastike68,09 €/kk

Yhtiövastike yhteensä241,97 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk Hoitovastikkeeseen kuuluu 10M taloyhtiön netti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (ei hissiä 3-kerroksissa rapuissa), kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpövaihtimet 2003. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008. Talo1:n sauna 2009 ja talo2:n sauna 2007. Käyttövesiputket uusittu, porraskäytävien ulko-ovet uusittu talon 3. vesikourut uusittu 2012. Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2013. Katolla olevien hissikoppien juuripellitysten uusiminen, parvekkeiden korjaukset, maalaukset, puuosien ja parvekelevyjen uusiminen, sadevesikourujen alastulojen uusimiset ja parvekkeiden vedenohjauslipat 2014. Vesikourujen lämmittimien laitto ja puhdistus, lukkojärjestelmän avaimien uusiminen 2015. Autolämmityspaikkojen uusiminen iso parkkialue 2016. Vesikattojen kuntotutkimukset, patolevytystä 3-talolle 2017. Vesikattojen uusiminen 3-talo 2018. Lämmitysverkoston linjan korjaus 2-talo 2021. E-rapun viemäriremontti 2021. Jäteaseman ja pihavalaisimien uusinta 2022. D-talon viemärin sukitus 2023. Leikkipaikan varusteiden uusinta 2023. Taloyhtiön sukitus- ja lämpölinjaurakka, talo 2. VSS-tilan vuotokorjaus, rappukäytävien valaistuksen uusinta 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKattoremontin valmistelu talot 1 ja 2 2024 -25, 2030 -32. Riskikartoituksen puutteiden korjaukset, korjataan havaitut puutteet kiinteistössä mm. palokatkot, ovipumput. 2024 -25. Lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen 2024 -26. Autolämmitystolppien uusinta 2025. VSS-tilan korjaustarpeet, padotusventtiilien korjaus/uusinta, varusteiden huolto 2025 -26. Palovaroittimet 2026. Hissien uusinta 2025 -28. IV-koneiden uusinta 2026 -30. Pihavalaistuksen lisäys, iso parkkialue 2026 -28. Kylmäkomeroiden yhdistäminen, G-rapun tilojen muutokset 2026 -29. Aurinkopaneelien selvitys 2028 -30. Parvekkeiden kunto & korjaussuunnittelu 2027 -29. Asfalttialueiden korjaus 2029 -33. Sähköjärjestelmän peruskorjaus 2030 -33. Huoltomaalauksia tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Tontin vuokra alkaen 1.1.2027 on noin 69.000€/v josta maksetaan 2027-2031 noin 51.750€/v. Tämä on huomioitu 1.7.2026 alkaen hoitovastikkeessa. Esim.30m2 asunnossa vaikutus on noin 16,07€/kk , 70m2 noin 27,88€/kk, 90m2 noin 33,95€/kk

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun yliopisto, korkeakoulu campukset, Koskelan koulu n. 0,9 km, Koskelan päiväkoti n. 0,75 km, K-Market Koskela n. 0,8 km, K-supermarket ja Alko Toppila n. 1,7 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,26 km

HarrastuksetTuiran palvelut n. 3 km, Oulun keskusta n. 4,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu511 kertaa