33 m²1h, kk, kph

Irmantie 3, Koskela, Oulu

35 000,00 €Velaton lähtöhinta

29 118,38 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Tradenomi

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405801305

Tuottava sijoituskohde kampusten kupeessa! Hyväkuntoinen ja tilava yksiö alkovilla kolmannessa kerroksessa. Asunto on remontoitu 2010-luvulla, ja taloyhtiö on vakavarainen sekä teknisesti hyvin hoidettu: viemärit on juuri sukitettu, ja aiemmin on uusittu mm. ikkunat sekä käyttövesiputket. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Koti sijaitsee Koskelassa, erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Korkeakoulukampukset ja teknologiakylä sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee asunnosta erityisen houkuttelevan vuokralaisille – etenkin opiskelijoille ja nuorille ammattilaisille. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaiselle ja siistille vuokralaiselle 430 €/kk + vesiennakko 15€/kk. Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin. Varaa oma aikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402013

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu. Autopaikat on jonotuslistan mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Myydään vuokrattuna. Irtisanomisaika 6 kuukautta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on uusittu 2010-luvulla. Jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, lattialiesi (valurauta), kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta (välitila)

KylpyhuoneKylpyhuone on remontoitu 2010-luvulla. Varustus: suihku, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

WCKodin vessa on kylpyhuoneessa.

OlohuoneOlohuoneessa on alkovi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta29 118,38 €

Velkaosuus5 881,62 €

Velaton lähtöhinta35 000,00 €

Hoitovastike173,88 €/kk

Rahoitusvastike67,81 €/kk

Erityisvastike14,49 €/kk

Yhtiövastike yhteensä256,18 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk Hoitovastikkeeseen kuuluu 10M taloyhtiön netti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (ei hissiä 3-kerroksisessa rakennuksessa), kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus 2003 Kaukolämpövaihtimet 2007 2-talon saunaosaston remontti 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 1-talon saunaosaston remontti 2012 Vesikourujen uusiminen 3-talo, käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen 2013 Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2014 Sadevesikourujen alastulojen uusiminen, Hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset 2015 Vesikourujen lämmittimet ja puhdistus 2016 Autolämmityspaikkojen uusiminen 2017 Vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo 2018 Vesikattojen uusiminen 3-talo 2021 Lämmitysverkon linjan korjausta talo 2, E-rapun viemäriremontti, 2-talon kellarin ja saunan korjaus 2022 Pihavalaisimien uusinta, Märkätilakartoitus, Lämmitysjärjestelmän kartoitus, Leikkipaikan tarkastus, Kattoraportti, Jäteaseman uusinta, D-portaan kartoitus, viemärinkorjaus ja korjaussuunnittelu 2023 Osakaslähtöinen kylpyhuoneremontti vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihto, D-portaan vuotavan viemärin korjaus 2024 Lämpölinjojen osittainen korjaus, sulkuventtiilit, termostaatit, tasapainotus ja säätö, Viemäreiden sukitus, Rappukäytävien valaistuksen uusinta, talon 2 VSS tilan vuotokorjaus. 2025 Osallistuminen osakkaiden märkätilaremontteihin. 2026 Palovaroittimien asennus, korjaussuunnittelun aloitus: hissit 6kpl, katot 2kpl.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026 Hissien uusinta 6 kpl, modernisointi + hissikorien pintaremontti, vesikattojen pinnoitus ja huolto, talot 1 ja ilmanvaihtojärjestelmien kuntokartoitus, puhdistus ja säätö. 2030 Lukitusuusinta, vesimittareiden ja huoneistosulkujen uusinta 2032 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja uusinnan suunnittelun aloitus, pinnoitettujen piha-alueiden korjaussuunnittelu, parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Tontin vuokra alkaen 1.1.2027 on noin 69.000€/v josta maksetaan 2027-2031 noin 51.750€/v. Tämä on huomioitu 1.7.2026 alkaen hoitovastikkeessa. Esim.30m2 asunnossa vaikutus on noin 16,07€/kk, 70m2 noin 27,88€/kk, 90m2 noin 33,95€/kk

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun yliopisto, korkeakoulu campukset, Koskelan koulu n. 0,9 km, Koskelan päiväkoti n. 0,75 km, K-Market Koskela n. 0,8 km, K-supermarket ja Alko Toppila n. 1,7 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,26 km

HarrastuksetTuiran palvelut n. 3 km, Oulun keskusta n. 4,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu603 kertaa