62,5 m² / 62,5 m²2h, k, lasitettu parveke

Tuulikintie 3, Kaijonharju, Oulu

52 000,00 €Velaton lähtöhinta

33 630,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anne-Mari Kalliopuska

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 911 2998

Kauniisti, kauttaaltaan remontoitu koti linjasaneeratusta taloyhtiöstä, jossa myös julkisivua on remontoitu. Tilavan, läpitalon kaksion keittiö on remontoitu 2018 ajattoman kauniilla materiaaleilla. Keittiössä on todella hyvin kaappitilaa ja paikka isollekin ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset kaukolämpötalossa on hyvin kohtuulliset. Yliopiston ja ammattikorkeakoulun kampus on kivenheiton päässä ja bussi yhteydet loistavat. Lenkkeilymaastot Kuivasjärven ympäri rauhallisen kauniit. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata oman näyttöaikasi.

Ensiesittely

Sunnuntai 21.9.2025
13:00 - 13:20

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu050 911 2998

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401474

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuulikintie 3, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonharju

Huoneluku2h, k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaPistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1.11./ sop muk. kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaRemontoitu koti

Varustus

KeittiöRemontoitu 2018, jääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisiemet

SaniteettitilatRemontoitu 2018, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, rättipatteri, kaapisto, suihkuseinä, pesukoneliitäntä

OlohuoneRemontoitu 2018

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysVDSL2, 10Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilan levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta33 630,00 €

Velkaosuus18 370,00 €

Velaton lähtöhinta52 000,00 €

Hoitovastike206,25 €/kk

Rahoitusvastike317,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä524,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 17€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaijonkangas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7602 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra13431.33 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2040

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot,koneellinen poisto, kaapeli-TV (A-talossa hissi)

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on toteuttanut C-talossa, E- ja F-raput, vesi- ja viemäriputkien sekä kylpyhuoneiden täydellisen uudistamisen 1-3/2017. C-talon saunaosasto uudistettiin samassa yhteydessä. Hissi (A-talo) uusittu v. 2012. Porrastasanteiden kunnostus 2008. Iv-kanavien puhdistus 2004. Ikkuna ja parvekeovien kunnostus 2002. ulkomaalausremontti 1995. Lämpökeskusremontti 1993. Huoneistotarkistukset tehty 2010. Hissi uusittu 2012. Iv-kanavien puhdistus 2014. Lämmönvaihdin uusittu 2014. Taloyhtiö on toteuttanut talossa vesi- ja viemäriputkien sekä kylpyhuoneiden ja saunaosastojen täydellisen uudistamisen vuoden 2017 aikana. B-talon pohjaviemäri pinnoitettiin sukittamalla. Myös pesutupa ja kuivaushuoneet remontoitiin. Asuntoihin asennettiin etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit 2017. C-Talon kuivatuksen parantaminen, vesikaton puutteiden korjaus 2019. Parvekekaiteiden kuntotutkimus 2020. B-talon vesikatolle pintakermin asennus vuoto kohtaan (n 200m2) 2022. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, parvekaiteiden uusiminen sekä huoneistoparvekkeiden lasittaminen 2023. Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta kaikkiin huoneistoihin (laki uudistuksen myötä yhtiö vastaa palovaroittimista) 2024.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Vesikattojen kunnon tarkastaminen ja korjaus mahdollisuuksien selvittäminen 2025 Vesikattojen korjaus/uusiminen 2026-2029 2026: Autonlämmitystolppien uusiminen, Lukituksien päivitys/uusiminen, Pysäköintialueen päällysteiden tarkastus/paikkakorjaukset. 2029: kkunoiden ja parvekeovien kunnon tarkastelu + huoltokorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on 2 500 000,00 euron limiittiluotto linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Limiitti muutetaan lainaksi, kun saneerauksen lopulliset kustannukset selviävät. Huoneistokohtaisen yhtiölainan maksamisen yhteydessä ylimääräiset lainan lyhennykset ja siihen liittyvät muutokset ovat maksullisia. Palkkio peritään pankin kulloisenkin palveluhinnaston mukaisesti.

MuutaHallituksen kunnossapitotarveselvitys tehty v. 2018 - 2022.

Huoneistot yhteensä88 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5158.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOulun yliopisto (n. 1.2 km), Oulun normaalikoulu (n. 0.8 km), Oulun ammattikorkeakoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiKaijonlinnan Päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kaijonharju (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu5 kertaa